Yazdırılabilir Görünüm
Basliktada belirttigim gibi 16 senelik kiraci olarak oturdugumuz ev komple satiliyor.Giris katinda oturuyoruz.Oturdugumuz daire evdeki en genis daire.
Yeni ev sahibi bizi cikarabilir mi ? Ne gibi haklamiz var ?
Konuda bilgili Arkadaslar aydinlatirsa sevinirim.
Eger evi alma imkaniniz varsa ilk hak sizin mieter vorkaufsrecht diye bir kanun var. Ikincisi sizi cikarip baska kiraci alamaz ama kendi oturmak icin cikarabilir. En iyisi bir avukata danismak
Ev sahibi evi komple sattiyor , yoksa oturdugum daireyi alirdim.Malesef evi komple alacak durumum yok.Alıntı:
firstantepli Nickli Üyeden Alıntı
Muhtemelen evi alacak kisi bizim oturdugumuz dairede oturmak isteyecektir , bu durumda hic mi hakkimiz yok yoksa kaderimize razi mi olacagiz ?
Avukata danismayi düsünüyorum fakat sigortam yok , o nedenle ilk etapta tecrübeli Arkadaslarda bilgi almak istedim.
sizi zaten hemen evden çıkaramaz sizin 9 ay Kündigungsschutz zamanınız var
Vorverkaufrecht sanırsam sadece Eigentumswohnung larda geçerli ,,,
yeni ev sahibide bu kanunlara ve sürelere uymak zorundadır
Alicak kişi kendim oturcam çıkın derse kanuni prodüsür uygulanır çıkarsın
Ne şansin olsunki ?
15 yıl oturmussun 9 ay kündigungschutz hakkın var
9 ayın sonu çıkma mecburiyetin var
Tabi kendim oturcam diye çıkarırsa
Alt kat en büyük daire muhtemelen kendi oturur
Sen yavaş yavaş kiralık dairelere bakmaya başla
Uzun süredir oturdugumuz icin insanda bir aitlik duygusu olusuyor o nedenle baska bir yere gitmek tasinmak cok zor geliyor.Alıntı:
Uzunköprü Nickli Üyeden Alıntı
Kanun buysa kaderimize boyun egecegiz artik yapacak birsey yok demek ki.
Bilgilendirme icin tesekkürler.
Evet zor durum 15 yıl sonraAlıntı:
dboxcu Nickli Üyeden Alıntı
İnşallah çıkarmaz
Yada şansın vardır çevrede daha iyi bir daire bulursun
Aynı mahallede kalmış olursunuz
Ama en basi hayırlısı
CAN sağlığı olsun ... ucunda ölüm yok ya
Haklisiniz , hakkimizda hayirlisi olsun.Tekrar yardimlariniz icin tesekkür ederim.Alıntı:
Uzunköprü Nickli Üyeden Alıntı
Yeni kiraci Eigenbedarf melden yapip sizi cikarabilir......
Peki Arkadaslar isi zora sokup cikmiyorum ben kirami ödüyorum evde 11 tane daire var baska daireye yerlesin dersem cikmazsam beni coluk cocuk zorla sokagami atacaklar ?
Evet. Yasal prosedür uygulanir ve sende cikma zorundasin. Cikmazsanda yasal prosüdürdürün sonunda icra memuru gelir seni polis ile cikarir. Icra memuru masrafi ve polis masrafi sana yüklenir.Alıntı:
dboxcu Nickli Üyeden Alıntı
Bu prosüdür sonunda sana rahat devlet 1 yil süre vermis oluyor. Sen eger 1 yil icinde ev bulmak istemezsen, bu kendi sorunun oluyor. Gider otele yatarsin. Bu sefer 1 ay icinde hemen bak nasil ev buluyorsun.
Size bir sorum olacak ,Alıntı:
Gercekler Nickli Üyeden Alıntı
Evin fiyati 580.000 Euro olarak internette verilmis , 440 m2 ve kira toplami su an icin yillik 30.700 Euro olarak yazilmis.
50.000 Euro Kapital ve 1700 Euro net maas ile sizce bu evi almak icin bende basvurayim mi ?
Esim calismiyor ve 1 de cocugum var.
Bir Arkadasim neden sen almiyorsun 20 senede kiralarla kendini öder , almazsan hayatinin hatasini yaparsin dedi.
Birde sanirim bu fiyat acilis fiyati eve fazla sayida almak isteyen olursu acik arttirma seklinde mi satiliyor ?
merhaba arkadasim
1700 euro kazanc icin cok rizikolu bence
bu evi alacak kisi baya para olmali
hem bunu unutma ---kiraci lar ile ilgilenmek cok zor-----bide binanin yasina bak....yarin öbürgün cürük bölgeler seni rahatsiz edebilir (tamirat)----senede bir ödenen vergi nekadar---
Ev 1953 de yapilmis.Senede ödenen vergi hakkinda bir bilgim yok.Alıntı:
Paparazi39 Nickli Üyeden Alıntı
Hayranim valla boyle cesarete 580 bin euronun faizini evde bozulabilecek tamirata vericen parayi algiya vergiye gidecek parayi bunlari dusundunmu 30 bin euroyu kär gibi goruyorsun vergisi ne olucak ben 3 bin euronun uzerinde aylik aliyorum ben 150 euroluk eve guvenemiyorum sen 1700 € la 580 bin euroluk eve kafa tutuyorsun helal olsun sana hayran kaldim cesaretine.
Alıntı:
dboxcu Nickli Üyeden Alıntı
Sakın Gaza gelme, isterse altın yumurtlasın. 50.000 Kapital 1700,- euro Maaş ile Senin sınırın 120.000 euro..
Benimde düsümcen herzaman bu yöndeydi fakat oturdugum 100 m2 daireler 300.000 Euro civari.Alıntı:
Safak Nickli Üyeden Alıntı
Karsilastirma yapinca Arkadas bizim evin bedava oldugunu ve almazsam pisman olacagimi söyleyince bende sizlere danismak istedim.
Ticaret cesarettir
Al derim arkadasim
hemde 50 bin eigen kapitalin var galiba
zaten sen altindan kalkamiyacak olsan banka aldirmaz
kötü aliskanligin varsa birakirsin mesela sigara bile
ev sahibi ile pazarlik yap su an faizler cok asagilarda al derim degilse para biriktireyimde falan kiralarda sürünürsün
Emlakciyls görüstüm ev satilmis , 580 acilis fiyatiymis ve net rakami söylemedi ama 600 üstü bir rakama satilmis.Baska ne masraflari var bilmiyorum ama 5,95% Provision ödenecek bide emlakciya satis parasindan.Beni cok asacak rakamlar bunlar.Bu parayi ödeyipte benim 60m2 dairede nasil oturur oda ayri konu.
Neyse hayirlisi olsun gelismeleri bildiririm.
Hayir