Komsunun agac budaklarini kesmek istiyorum

Was tun, wenn die Bäume des Nachbarn über die Grenze wachsen?
10. Juli 2014

Große und dicht belaubte Bäume werden allgemein als schön empfunden, es sei denn, sie stehen – im Zweifel auch noch zu nahe an die Grenze gepflanzt – auf dem Nachbargrundstück und verschatten nicht nur das eigene Grundstück, sondern wachsen auch noch über die Grenze, so dass das eigene Grundstück durch herabfallende Blätter, Nadeln, Zapfen oder Harz beeinträchtigt wird.

Oft wird aus Gründen nachbarlicher Rücksichtnahme dergleichen zunächst – oft zulange – geduldet, aber irgendwann „reicht es“ und der Nachbar wird aufgefordert, die über die Grenze wachsenden Äste seines Baums abzuschneiden.

Dies stößt zumeist auf den Widerstand des Nachbarn, da der Baum „… doch schon so lange steht…“, das Nachbargrundstück doch gar nicht beeinträchtige oder aber bei einem noch dazu einseitigen Beschnitt eine negative optische Veränderung zu besorgen sei – wenn nicht gar ein Verlust der Standsicherheit des ganzen Baums.

Hinzu kommt der Streit darüber, wer „das Ganze denn bezahlen soll“, denn gerade der Beschnitt alter und hoher Bäume erfordert einen entsprechend hohen Kostenaufwand, wenn ein Fachunternehmen beauftragt wird.

Das Gesetz regelt diesen Konflikt in §§ 910 und 1004 BGB.

Nach § 910 BGB kann der Eigentümer eines Grundstücks herüberragende Zweige abschneiden und behalten, wenn er zuvor dem Nachbarn eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgt.

§ 1004 BGB bestimmt, dass dann, wenn das Eigentum beeinträchtigt wird, der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen kann (wobei ein Baumüberhang eine Beeinträchtigung i.S. dieser Vorschrift darstellt).

Man könnte meinen, dass im Verhältnis beider Vorschriften § 910 die „speziellere“ Vorschrift und damit diejenige, die anzuwenden ist, sei.

Dem ist aber nicht so; beide Vorschriften sind nebeneinander anwendbar.

Wo liegen die Unterschiede?

§ 910 BGB berechtigt den betroffenen Eigentümer, selbst Hand anzulegen, d. h. er selbst darf nach ergebnisloser Fristsetzung dem Baum zu Leibe rücken und diesen beschneiden (bzw. auf eigene Kosten von einem von ihm beauftragten Unternehmen beschneiden lassen).

Im Gegensatz hierzu gewährt § 1004 BGB das Recht, von dem Nachbarn zu verlangen, dass dieser – auf dessen Kosten – die überhängenden Äste beseitigt.

In diesem Falle muss also der Nachbar sich die Mühe machen, den Überhang zu beschneiden – oder er muss die Kosten tragen, wenn er ein Unternehmen mit der Ausführung dieser Arbeiten beauftragt.

Bei letztlich gleichem Ergebnis liegt der Unterschied also darin,

– wer sich um die Beseitigung der überhängenden Äste kümmern muss und

– wer die hiermit verbundenen Kosten trägt.

Ein weiterer Unterschied zeigt sich bei der Frage der Verjährung:

Rechte aus § 910 BGB verjähren nicht, Ansprüche aus § 1004 BGB hingegen verjähren in drei Jahren.

Wurde also zu lange mit einer Aufforderung an den Nachbarn, den Überhang zu beschneiden, gewartet, so kann es sein, dass die Ansprüche aus § 1004 BGB wegen Verjährung nicht mehr durchsetzbar sind, d.h. von dem Nachbarn kann nicht mehr verlangt werden, dass dieser auf eigene Kosten oder durch eigenes Handanlegen die über die Grenze hängenden Äste beschneidet.

Dies bedeutet aber nicht, dass dessen überhängende Äste nun ohne weiteres und ohne jede Einschränkung zu dulden sind, denn laut Entscheidung des BGH vom 28.01.2011 (V ZR 141/10) bleibt auch nach Verjährung der eingetretene Zustand rechtswidrig.

Der gestörte Eigentümer kann diesen Zustand durchaus beseitigen – allerdings nur noch auf dem Wege über § 910 BGB, d. h. in Eigenregie und auf eigene Kosten.

Es sollte also mit der Geltendmachung derartige Beseitigungsansprüche nicht zu lange gewartet werden; bereits im Vorfeld sollte bei der Anpflanzung von Bäumen „in Nachbars Garten“ darauf geachtet werden, dass die gesetzlich vorgeschriebenen Pflanzabstände (§§ 40 ff Nachbarrechtsgesetz NRW) eingehalten werden.

Hierüber beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin in unserer Kölner Kanzlei mit unserem Experten für Nachbarrecht, Herr Rechtsanwalt Dietmar J. Belz

Dies gilt auch hinsichtlich des obligatorischen Schlichtungsverfahrens, das bei derartigen Streitigkeiten vor Klageerhebung durchzuführen ist, und der Baumschutzsatzung, einer öffentlich rechtlichen Vorschrift, aufgrund derer das Fällen, Beschneiden oder Verändern eines Baumes verboten bzw. genehmigungspflichtig sein kann.

Türkcesi
ağaçlar sınırdan komşuları büyüyünce ne yapmalı?
10 Temmuz 2014

Komşu arsa ve gölge kendi mülkiyet sadece, aynı zamanda, böylece sınırının üzerinde bile büyümeye - şüphe bile sınırına çok yakın dikilmiş içinde - Büyük ve yapraklı ağaçlar oldukları sürece genellikle güzel olarak algılanmaktadır kendi toprak düşen yapraklar, iğneler, iğne ya da reçine tarafından etkilenir.

genellikle çok uzun - - tolere, ama bir noktada "yeterli" olduğunu ve komşuları onun ağacının büyüyen dalları üzerinde limiti kesmek istenecektir o komşuluk dikkate başlangıçta nedenlerden dolayı sık sık nasıl bir şey.

Bu ağaç, komşu mülkiyet "... ama ... çok uzun" ama etkilemez, ya da olumsuz bir görsel değişim kırparak tek taraflı henüz bir almak için, çünkü çoğunlukla komşuları direnci üzerinde gelir oldu - değil bir kayıp varsa butun bir ağacın kararlılığı.

Anlaşmazlık eklenen bir uzman firma görevlendirildi zaman, çünkü, "ödeme olarak bütün" tam eski süs ve uzun boylu ağaçlar mukabil yüksek maliyet gerektirir kimin olduğunu.

Yasa Medeni Kanunun §§ 910 ve 1004 yılında bu çatışmayı düzenler.

910 BGB kesti ve daha önce komşular bertarafı için makul bir zaman sınırı belirlenmiş ve son başvuru tarihine kadar ortadan kaldırılması yapmadı eğer dalları arasında üstün tutabiliriz arazi sahibi § göre.

1004 § BGB özelliği bozulmuş ise, interferer sahibi (bir ağaç çıkıntısı bir bariyer I.S. bu hükmün oluşturmaktadır) girişim çıkarılmasını gerektirebilir öngörmektedir.

Biri 910 § iki hükümler "özel" hükmü ve bu nedenle bir ilişkisi olduğu uygulanacak düşünebilir ,.

Ama bu kadar değil; Her iki hükümler aynı zamanda uygulanacaktır.

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farklar nelerdir?

Bir elini uzatmaya bile, d ilgililere hakkı 910 BGB §. H. O may sonuçsuz geri tarihine vücuda ağaç ve bu kırpma (ya da onun şirketi tarafından yetkilendirilmiş bir tarafından kendi pahasına sünnet) sonra.

kendi pahasına - - Buna karşılık, 1004 BGB § Bu komşular talep etme hakkını verilen sarkan dallarını ortadan kaldırır.

Böylece bu durumda komşu çıkıntı kısaltmak için çaba var - ya da bu işlerin yürütülmesi ile bir şirket işe eğer o masraflarını gerekir.

sonuçta aynı sonucu fark yatmaktadır zaman,

- Kim sarkan dalların uzaklaştırılması dikkat etmelisiniz ve

- Kim ilişkili masrafları üstlenir.

Başka bir fark sınırlaması sorusu geliyor:

§ 910 altında Hakları BGB üç yıl sonra § 1004 BGB kontrast sukut altında iddiasında değildir sona erer.

bu sınırlamaları § 1004 BGB tüzük iddiaları artık uygulanabilir olması olabilir ki, hizmet, sarkmayı düzeltmek için komşuları için bir davetiye Yani çok uzun oldu komşularının bu kendi pahasına ya da uygulayarak kendi eliyle dalları asılı sınırı alıkoymaktadır talep edilemez.

Bu, taşkın dalları, 28.01.2011 BGH kararı uyarınca (V ZR 141/10) meydana durum bile reçete sonra yasadışı kaldığından, kolayca ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın göndermek için şimdi anlamına gelmez.

yani kendi ve kendi pahasına, ancak § 910 BGB yoluyla ... - rahatsız sahibi bu durum tamamen ortadan kaldırabilir

Bu tür iddialar eliminasyon iddia yüzden çok uzun süre bekleyen olmamalıdır; "Komşunun bahçesinde" fidan dikimi sırasında dikkate alınmalıdır önceden yasal dikim mesafeleri (Nachbarrechtsgesetz NRW ff §§ 40) uyulmasını sağlamak için alınır.

İşte biz Hakkında kişisel konuşma öneriyoruz. , Avukat Sayın Dietmar J. Belz Bizi arayın ve komşu hakları konusunda uzman kadromuz ile Köln firmasında randevu

Bu aynı zamanda eylem getirildi önce bu gibi durumlarda yapılacak zorunlu uzlaşma prosedürü ve ağaç koruma tüzük, bir kamu hizmeti sunumunda, olgu, kırpma ya da yasaklanmış bir ağaca değiştirerek veya izne tabi olabilecek temel için de geçerlidir.
http://www.rafroese.de/2014/07/was-t...renze-wachsen/