ev almak istiyorum,,,ama bu konu hakkina bilgi sahibi degilim
-Kredi icin nereye basvuruluyor..
-Ev Kredisi yardimi alabilirmiyim....:rolleyes:
Yazdırılabilir Görünüm
ev almak istiyorum,,,ama bu konu hakkina bilgi sahibi degilim
-Kredi icin nereye basvuruluyor..
-Ev Kredisi yardimi alabilirmiyim....:rolleyes:
En iyisi bence su anki oldugun bankaya gidip oraya sorman. Onlar sana zaten detayli bi sekilde herseyi anlatir. Gelirini giderini görür vs.
Canim Kardesim,
ilk önce ev almis tanidigin birisi varsa onlara danis, Bilgi alis verisi yap.
Kredi icin nereye bas vuruldugunu bile bilmiyorsan, basvurmadan önce halledecek cok isin var demek.
Ev Kredisi Yardimi diye bir sey yok (Almanyada)
Ilk önce bütceni belirle,
Ev mi Daire mi
20-30 Sene kredi ödeyebilecek gücün varmi
Elinde Nakit Paran varmi (Eigenkapital) en azindan Ev alirkan cikacak yan Masraflari karsilayabilecek kadar.
Issiz gücsüz kalinca Krediyi ödeyebilecek kadar (en az 5-6 Ay) kenarda Paran varmi
Genelde en ucuz Krediler Internet üzerinden Online Bank larda oluyor.
Baska Sorun varsa sor , yardimci olmaya calisiriz.
Selamlar
yeterli bilgiyi aldim...sagolasin
arkadasim nasil ve nerden bilgi aldin..
ev almak o kadar kolay degil..
bunun grundsteuersi felan var, onu da bir arastir kac para.. ve ev eski mi yeni mi? yapilacak seyler varmi?
bilmiyorum gelerini, yasini, nerde yasadigini (evin degerini), ama iyi hesap yap arkadasim..
(hic bilgi vermedigin icin fazla yardim edemiyacam)
Kardesim DSL banktan almada hangi bankadan alirsan al slmlar
slm. cassano arkadasin yazdigi gibi kendi bankana sor , sonra interhyp var cok yardimci oluyorlar her yönde sana Dogru yolu tavsiye ederler, tabiiki cok cok iyi düsünmen lazim ne araba aliyorsun nede motor kredinin altindan kalkabilmek okadar da kolay degil ön bilgi cok önemlibence 4-5 bankadan bilgi ve ev kredisi icin danis.
Arkadaslar,
bende ev almai düsüncesindeyim. Suan Kiradayim ve 550€ Kaltmiete ödüyorum.
Sizce ev almalimiyim? Yoksa bu sekilde Kiraya devammi etmeliyim?
Suanki Dairede oturmak istemiyorum. yani tasinmak istiyorum. ama dedigim gibi
Kira ve satin alma arasinda cok farkli Fikirler duyuyorum. Kafam karisik yani.
hic bilgi vermeden nasil yardim edelim..
nerde oturuyorsun.. gelirin ne kadar.. kac kisiniz evde.. yasin kac..
ev 0 dan mi almaya düsünüyorsun.. ev kullanilmis mi (10-20 yasinda) .. yoksa cok eski mi..?
Su an Faizler cok düstügü icin herkez Emlak almaya yöneliyor, ama öbür taraftan Emlaklar cok pahali oluyor.Alıntı:
egeli-20 Nickli Üyeden Alıntı
Misal Berlinde daha bes sene önce 100 000 € luk bir Daire su an 150000 de Ama ufak köylere /kasabalara gittiginde fiyatlar daha düsük.
Mal sahibi olmak tabi bir yandan faydali, ama desavatajlarida var, kiradaki gibi begenmedim tasiniyom diyomuyorsun, yada pahali geldi ucuz eve tasiniyom da diyemezsin.Kredini zamaninda ödemen lazim.
Krediyi uzun süre ödeme imkanin varmi
Bu is kolay degil. Faizler cok düstü. Ev fiyatlari taban yapti hele de güney de. Kendim halen ev ariyorum, afferdersiniz hayvan baglasan icinde hayvan kalmayacak evleri satmaya calisiyorlar. Iyi bi tane daire istesen, 400.000 Euro ya yaklasti kaldigim yerde.
Kredi veya ev alacak olan kisiler bilmeliki. Ev faizini su an düsük aliyorsun ama krediler 10 seneye baglaniyor, ardindan 1,3 aldigin birden 4 olursa sasirma.
Bilmen gereken su anki gelirin ne kadar, giderin ne kadar. Yani sira kredin var mi?
Nasil calisiyorsun? Fest mi, Unbefristet mi, diploman var mi? Hanim da calisiyor mu? Cocuk var mi?
Ev alirken kiraci olacak mi? Evin nerede olacak bunlar bi faktör bilinmesi gerek. Eigenkapital var mi? Zor günler gelir de ödemeyezsen icin sigorta yaptircan mi? Öyle sigorta 4000 Euro civarinda.
Ev alirken Nebenkostenleri biliyor musun? Vergiler, sigortalar , tamir parasi vs....
Kolay degil ama ev alanlara danis bi liste yap.
Arkadaslar sagolun bilgiler icin.
Ben daha ev bulmus degilim. ama aldigim ev 200000 € yu gecmeyecek. kendim Baden Würtembergte kaliyorum.
Bosandim ve 3 cocugum var. yani evi yanliz almayi düsünüyorum. Birde %5 kadar bir eigenkapital var. kazancim cok degil.
ama suan 550 € kira ödüyorum. yani bu kadar taksit imkanim var.
Evet almak cogu zaman karli bir is ama asla kira gibi öderiz diyerek almayin cünki kiraci gibi degil.
Elinden is gelmeyen yada maddi durumu tam tamina denk gelen arkadaslara tavsiye etmem.
Ben 10 sene önce 22 yasinda bir ev aldim cogu yerini param arttikca kendim yaptim allaha sükür simdi cok memnunum.
Borcu bitene kadar zor olur ama ondan sonra kira vermiyorsun rahat olur tabbiiki masraflar hicbirzaman bitmez.
Ama sattiginiz takdirde belki birikim yapamiyacaganiz bi para gecer elinize.
Yarını Hiç Birimiz Bilmiyoruz , Belki de Hayat Bu Yüzden Güzel
Allah yardimciniz olsun.....
Diyelim %5 Eigenkapital le masraflari karsiladin sana yine 200000 Kredi lazimAlıntı:
egeli-20 Nickli Üyeden Alıntı
25 Sene ödesen 15 Sene Zinsfestschreibung da yapar sirf Kredi ayda ortalama 900 €
Bunun üzerine Nebenkosten ler gelir onuda bir Dairede düz Hesap ayda 350 €
Yani Ayda 1250 € Ödeyebilmen lazim !! araliksiz
200.000€ kredi alsan, attim 2.3% ve tilgungu 3% yapsan (15 jahre), ayda ca 880€ + 250-300€ nebenkosten..
(Bir de grundsteuer ödemelisin her 3 ay)
restschuld halen 107 bin..
Ben zaten 550€ kira icin ödüyorum demen yanlis..
bak sadece 550 degil.. 2 katini ödüyeceksin bu sefer.. yaninda 3 cocuk var diyorsun.. gelirin de iyi degil yazmissin.. kendini düsünmüyorsan, cocuklarini düsün arkadasim..
Dedigim gibi arkadaslar, alcagim demiyorum. Almaya niyetlendim dedim. Ama galiba benim icin Kira en akillica olani.
Hepinize tesekkür ederim. Allah nasil hayirlisiysa öyle nasip olsun.