Hayirli günler Arkadaslar Ev almaya niyetlendim

[Birbey 3.0]

Arkadaslar yakinda Cocugun dügünü var kiraya cikmakdansa ev almayi düsündüler bir tanede bulduk.Evin fiyati 169bin€ 75 metrekare yanliz sahibe catiyi oda gibi yapmis orasi icinde yok. Yani yaklasik 90 metrekare.icide fena degil ama sivasini camlari tabanlari yapticaz disariyada cikartma yapmak istiyoruz 3x3m yan isleri cepden ödenecek.CoguArkadaslarda baufinanzierung önerdiker ileride faiz 2% garantie olmasi icin.Ilerde yükselme olasiligi yüksekmis cünkü.Faiz su an itibari 4.4% Bahceside 289 metrekare acaba ne düsünürsünüz.Ev 2 Familienhaus tek tarafi garagesi filan var
Selamlar Saygilar

Bedava. Hiç kaçırma. Bizim burada arsalar 300.000 Eurodan başlıyor.

Faizi fazla kafana takma. Niye mi, çünkü kirada olunca kira ödemeyecekmisin? Kirada sonunda bir faiz. Hemde faiz oranı 100%. Boşuna Mietzinsde denmiyor.

Anlaşmayı 20 yıllık yapın. 0,5% fazla olur belki, ama önemli olan sabit aylık gider olması. Bankaya taksidi Kaltmiete gibi düşüneceksin. 20 sene Kaltmietene zam yok. Zamanla oğlun ve gelinin aylığı artacağı için o başta belki normale dönen taksit aynı kaldığı için dokanmayacak bile.

Borca gelince biraz fazla çek, gereken neyse yapılsın düzgün. Evine girdikden sonra yaparız diyorsan, gelinini iyi tanıman lazım. Bazı kadınlar zamanla "hergün inşaat, hergün inşaat" diye bıkıyor ve sonra har hur başlıyor.

Faiz oranları yüksek değil. 4 - 4,5% normal oranlar. Son 10-15 yıldır faizler çok düşükdü. 2008'de 5,45% aldım.

Mutlaka Sondertilgung koydurtun. Sondertilgung çok fark ediyor. Sondertilgungung hepsi ana paraya gidiyor. Normal aylık taksit gibi bir kısmı ana paraya bir kısma değil. Böylece faiz tasarruf baya etmiş oluyorsun. Benim dairenin borçu 17 yılda bitecekdi. 4 Sondertilgung yaptım. 12 - 13 senede bitti.

Kira fiyatları devam artacak Almanya'da. Daha öncede dedimy ama pek inanan olmadı. Devlet son zamanlarda bir çok özel sektöre ev yaptırmak için ihale verdi, ama insaat firmaların çoğu başlamadan veya başladıktan sonra bırakdı. İnşaat malzemeleri aşırı pahalanınca evdeki hesapları uymadı.