Selam arkadaslar ben almanyadan ev almak istiyorum ne yapmam gerekiyor ve özellikle neye dikkat etmem lazim ev alirken
Selam arkadaslar ben almanyadan ev almak istiyorum ne yapmam gerekiyor ve özellikle neye dikkat etmem lazim ev alirken
Sponsor Reklam |
Yeni, eski?
Gelirin ne kadar?
Evde kac kisiniz?
Kapital varmi?
Hic bilgi vermeden sana kimse yardim edemez?
Gelirim iyi cok sükür 2 kisiyiz yeni ev almak istiyorum
benim tavsiyem Mehrfamilienhaus,en az 2-3 kiracin olmali.
anladigim kadar yasin genc,gelirin iyi.
hem rahat etmek,hemde iyi bir yatirim yapmak istiyorsan mehrfamilienhaus.
yeni ev alirsan ticari olarak karin olmaz,yeni evde oturmanin keyfini cikarirsin,eve yatirdigin paradan kar etmek icin cok seneler beklersin.
makul yasta,bakimli eski bir binayi alip,birazda masraf edip yenilersin,kiracilarin ödedigi parayla bankanin parasini ödersin,hatta üste para bile kalir, sen bedavaya oturursun.yillar gectikce,kiralar artar,binanin degeri artar,durduk yerde kar edersin.Cocuklarin icinde iyi bir yatirim olur.
heryerde arsa ve evlerin m² fiyatlari bellidir.mesala benim oturdugum yerde arsa m² 600€ civari, evlerin m² 2000€ civari.
bir mal alirken kar edilir,piyasa fiyatini düsünerek yatirim yap, zaten bankalarda kredi verirken buna bakiyor, bina kac para eder?sen kac para kredi istiyorsun?
uzun olduysa kusura bakma,kafana birsey takilirsada yaz.
Allah yardimcin olsun..
en önemlisi aldigin evi ödeyebilecek durumda olman ve ev bakarken gaza gelme sakin cünki sadece evin taksitleri ile is bitmiyor gerisi zevkine kalmis bisey
Gelirim 1600 Euro ,
borcum, 10,000 euro kredi cekmisdim.
niyetim bir ev almak, yanliz yasiyorum bekarim, yasimda 36
eigen kapitalim yok, borcluyken nedersiniz olurmu bir ev almak , bakna 96 bin euro ev icin veririz diyor
bilgi edinmek istiyorum, cevablariniz icin simdiden tesekürler.
1600€ fazla bir sey degil arkadasim..
Nerden baksan 500 euro (+nebenkosten) sirf ev icin gider..
Yani 1000 euro bile kalmiyor.. cep internet araba vs derken 600-700 € kaliyor cebinde.. alisveris yapinca paran bitmis olur.. izin felan yapamazsin.. evlenmek istersin dügün icin paran olmaz vs vs.. iyi düsün..
Neye mi dikkat etmen gerekir? Önce yardim isterken yardim istedigin insalara yardimci olmaya dikkat etmen gerek!
Hic bir sey anlatmamissin, milleti gereksiz yere yoruyorsun. Milletin sana ayligini, yasini, disini, isini soracaginida mi tahmin edemiyor musun?
Kusura bakma, bu "siz anlatin, ben ayagimi uzatip ben bir dinleyim" mantigi. Istersen evide biz sana bulup sunalim! Birbucuk cümlede isi kesip atmissin.
Millet yardim ediyor, ikinci cevap daha da beter:
Bir bucuk cümleden, yarim cümleye düsmüssün. Ya yardim istiyorsun, millet sana 99 soru sormus, halen lütf edip dogru dürüst cevap vermiyorsun.
Ben olsam silerdim böyle soruyu. Zaten konu basligi tam anlasilir degil.
Konu Gercekler tarafından (04 Eylül 2016 Saat 23:35 ) değiştirilmiştir.
4000€ maas aliyorum netto ve yeni ev almak istiyorum yasim da 30 kenarda hic param yok yani hep izine gidiyordum birikirdigim parayla yeni ev almak istiyorum neubau yani yeteri kadar anlasildi mi kardes ?
Evet simdi oldu.
Sizin orada evler ne kadar bilmiyorum. Ama yeni bir ev herhalde en az 300.000 Avrodur. Kapitalin olmadigi icin, bu borcu emkline kadar bitirebilmen icin en az aylik 2000 Euro taksit ödemen gerekir.
Ha dersen, ben zaten 10 sene sonra satar gecerim, orasini bilmem tabi. Ama su var, lafta kolay satiliyordu, icratda zor. Söyle düsün, sen niye ikinci el ev almak istemiyorsun? Cünkü hersey yeni ve gönlünce olsun istiyorsun. Iste evi satarkende ev almak isteyenler öyle düsünüyor.
Ev süphesiz daireden daha rahatdir. Ama benim bildigim ev sirf rahat etmek icin degil, birgün kar etmek icin alinir. Yani kiradan kurtulmak icin. Emekli olasiya kadar borcun bitmeyecek büyük ihtimal. Bitse bile, ev eskimis olacak, ve tamirat icin para lazim olacak. Yani sen bu isten hic bir kar'in olmayacak.
Ha dersen, millet nasil yapiyor. Millet evi aldigininda ev fiyatlari bukadar sismemisti. Bugün 300.000 olan ev ozaman 200.000'di yenisi. Vatandaslarimiz kullanilmis aliyordu 130000 - 150000, kendisi taksit taksit tamir ettiriyor "schwarz" olarak.
Ben sahsen daire aldim. Tamam, ev gibi rahat degil, ama borcum 15 senede bitiyor. Ondan sonra kar etmeye geciyorum. Alirken daireye cok dikkat ettim. Evin catisi komple Aluminium ile kapli. Yani hic bir zaman cati küflenip eskimiyor. Aluminium ile bir nevi komple catiyi "wasserdicht" kaplamislar. Isitma sistemi "Fernwärme". Fernwärme demek, bizim evin bodrumunda kazan yok. Yan binanin kazanin bagliyiz. Aylik 15 Avro kiralama bedeli veriyoruz. Ama tamiri, kazanin degismesi onlara ait. Yani senin anlayacagin cati ve bodrumdaki kazan hic bir zaman eskimyecek. En ucuz cati tamiri 80000 Avro. Evin büyüklügüne göre. Kazanlarda 500000 Avro'dan basliyor. Yani hic bir zaman bu eskiyecek derdim yok. En cok bunlar masraf aciyor bir evde.
Etrafimda ev alan cok var Neubau. Nezaman bitiyor diye sordugumda, Allah biliyor diyor. Izine gidemiyorlar, evde en ufak bir sey bozulcak diye ötleri kopuyor. Hele birde coluk cocuk varsa, adam birde ek ise gidiyor.
Konu Gercekler tarafından (05 Eylül 2016 Saat 20:48 ) değiştirilmiştir.
Vallah ne yalan söylim cok kararsiz kaldim şimdi ha düsünüyorum 650€ kira da oturuyorum devam mi otursam kirada yoksa ev mi alsam kafam iyice allak pullak oldu
Cevabin kimeyse güzelmis ;-)
Sen milletin yazdiklarina bakma, yasin cok genc evi ödemek icin önünde 35 sene var (Emeklilige kadar)
Faizler cok düsük, aldigin eve aylik 1200 euro ödemen olsa,3 ayda bir c.a 200-300 euro nebenkosten ödersin
Sondertilgung filan yaparsin borcun zamanindan önce biter
Hani ayligin gercekden 4000 euro ise rahatlikla istedigin evi alirsin,ama biz gibi garibansan 2000 euro aylik aliyorsan,o zaman ev fiyatinda fazla ucma derim
Simdiden Hayirli olsun
Her iki üc ayda nerde ödüyorsun sen nebenkosten arkadasim?
Her ay ödüyorsun onu.. her 3 ay da cöp parasini ödüyorsun.. onu karistirma.. üstelik her üc ayda grundsteuer ödüyorsun.. 150€ olabilir, ama 300€ da olabilir..
200 euro diyelim + 35 cöp + 50 gez.. eder 285, hadi diyelim 300.. 300 euroyu 3 bölersek, eder 100€ + nebenkosten.. oda nerden baksan 250-300 eder.. yani toplam 350-400 eder ayda (nebenkosten / cöp / grundsteuer / gez)..
300.000€ da öyle 1200 € ödemekle 35 senede ödüyemezsin.. kusura bakma..
Konu talo176 tarafından (07 Eylül 2016 Saat 21:50 ) değiştirilmiştir.
Konu clon tarafından (08 Eylül 2016 Saat 09:56 ) değiştirilmiştir.
Merhaba Arkadasim,
Ev almakta kararli isen sakin krediyi uzun vadeli yapma, 5 senelik yap sonra herhangi bir sebepten dolayi Satmak zorunda kalirsan fazla vorfälligkeitsentschädigung ödemezsin.
Saygilar
Gercekler, ben seni cok sevmeye basladim arkadasim...
clon arkadasimiza katilamiyor.
Clon arkdasim, buyur interhyp sayfasina gir ve 300000 Euro kredi sec ve aylik 2000 Euro taksit de. Bak ne zaman bitecek - mezarda!
Ayrica faizler 30 - 40 yil düsük kalmayacak. Faiz oranin sadece yüzde 1% artmasi, taksidin 2 ile 5 yil arasi uzamasi demek.
Birde 40 yil uzun süre var. Bunun hastaligi var, issizligi var. Arkadasimiz hic yiyip icmesin mi? Coluk cocugu olacak, bunlarda masraf. Allah korusun, Hartz 4 düssdünmü, evini sat diyecek. Dairen oldumu demiyorlar.
Daireyi alir, borcu biterse, ve halen isi gücü, sagligi sihhati yerindeyse, daireyi satar yine ev alir.
Konu Gercekler tarafından (07 Eylül 2016 Saat 20:52 ) değiştirilmiştir.
Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)