Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo


NOTICE Notice: This is an old thread. It was started 2756 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Toplam 19 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 19 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Oturdugumuz Ev satiliyor , cikartilabilir miyiz?

  1. #1
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı

    Oturdugumuz Ev satiliyor , cikartilabilir miyiz?

    Basliktada belirttigim gibi 16 senelik kiraci olarak oturdugumuz ev komple satiliyor.Giris katinda oturuyoruz.Oturdugumuz daire evdeki en genis daire.

    Yeni ev sahibi bizi cikarabilir mi ? Ne gibi haklamiz var ?

    Konuda bilgili Arkadaslar aydinlatirsa sevinirim.

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    27 Mayıs 2015
    Mesajlar
    233
    Ettiği Teşekkür
    151
    35 mesaja 48 teşekkür aldı
    Eger evi alma imkaniniz varsa ilk hak sizin mieter vorkaufsrecht diye bir kanun var. Ikincisi sizi cikarip baska kiraci alamaz ama kendi oturmak icin cikarabilir. En iyisi bir avukata danismak

  4. #3
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı firstantepli Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Eger evi alma imkaniniz varsa ilk hak sizin mieter vorkaufsrecht diye bir kanun var. Ikincisi sizi cikarip baska kiraci alamaz ama kendi oturmak icin cikarabilir. En iyisi bir avukata danismak
    Ev sahibi evi komple sattiyor , yoksa oturdugum daireyi alirdim.Malesef evi komple alacak durumum yok.

    Muhtemelen evi alacak kisi bizim oturdugumuz dairede oturmak isteyecektir , bu durumda hic mi hakkimiz yok yoksa kaderimize razi mi olacagiz ?

    Avukata danismayi düsünüyorum fakat sigortam yok , o nedenle ilk etapta tecrübeli Arkadaslarda bilgi almak istedim.

  5. #4
    Tecrübeli Üye hOrOz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    30 Mayıs 2015
    Nereden
    Babadağ dan
    Mesajlar
    8,726
    Ettiği Teşekkür
    1,294
    4,388 mesaja 9,681 teşekkür aldı
    sizi zaten hemen evden çıkaramaz sizin 9 ay Kündigungsschutz zamanınız var

    Vorverkaufrecht sanırsam sadece Eigentumswohnung larda geçerli ,,,

    yeni ev sahibide bu kanunlara ve sürelere uymak zorundadır

  6. #5
    ∞ Saygiyla Aniyoruz ∞ TipiTip - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Temmuz 2015
    Mesajlar
    3,260
    Ettiği Teşekkür
    440
    1,797 mesaja 5,088 teşekkür aldı
    Alicak kişi kendim oturcam çıkın derse kanuni prodüsür uygulanır çıkarsın

    Ne şansin olsunki ?

    15 yıl oturmussun 9 ay kündigungschutz hakkın var

    9 ayın sonu çıkma mecburiyetin var

    Tabi kendim oturcam diye çıkarırsa

    Alt kat en büyük daire muhtemelen kendi oturur

    Sen yavaş yavaş kiralık dairelere bakmaya başla

  7. #6
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı Uzunköprü Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Alicak kişi kendim oturcam çıkın derse kanuni prodüsür uygulanır çıkarsın

    Ne şansin olsunki ?

    15 yıl oturmussun 9 ay kündigungschutz hakkın var

    9 ayın sonu çıkma mecburiyetin var

    Tabi kendim oturcam diye çıkarırsa

    Alt kat en büyük daire muhtemelen kendi oturur

    Sen yavaş yavaş kiralık dairelere bakmaya başla
    Uzun süredir oturdugumuz icin insanda bir aitlik duygusu olusuyor o nedenle baska bir yere gitmek tasinmak cok zor geliyor.

    Kanun buysa kaderimize boyun egecegiz artik yapacak birsey yok demek ki.

    Bilgilendirme icin tesekkürler.

  8. #7
    ∞ Saygiyla Aniyoruz ∞ TipiTip - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Temmuz 2015
    Mesajlar
    3,260
    Ettiği Teşekkür
    440
    1,797 mesaja 5,088 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Uzun süredir oturdugumuz icin insanda bir aitlik duygusu olusuyor o nedenle baska bir yere gitmek tasinmak cok zor geliyor.

    Kanun buysa kaderimize boyun egecegiz artik yapacak birsey yok demek ki.

    Bilgilendirme icin tesekkürler.
    Evet zor durum 15 yıl sonra

    İnşallah çıkarmaz

    Yada şansın vardır çevrede daha iyi bir daire bulursun

    Aynı mahallede kalmış olursunuz

    Ama en basi hayırlısı

    CAN sağlığı olsun ... ucunda ölüm yok ya

  9. #8
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı Uzunköprü Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Evet zor durum 15 yıl sonra

    İnşallah çıkarmaz

    Yada şansın vardır çevrede daha iyi bir daire bulursun

    Aynı mahallede kalmış olursunuz

    Ama en basi hayırlısı

    CAN sağlığı olsun ... ucunda ölüm yok ya
    Haklisiniz , hakkimizda hayirlisi olsun.Tekrar yardimlariniz icin tesekkür ederim.

  10. #9
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    20 Ağustos 2015
    Mesajlar
    173
    Ettiği Teşekkür
    109
    30 mesaja 60 teşekkür aldı
    Yeni kiraci Eigenbedarf melden yapip sizi cikarabilir......

  11. #10
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Peki Arkadaslar isi zora sokup cikmiyorum ben kirami ödüyorum evde 11 tane daire var baska daireye yerlesin dersem cikmazsam beni coluk cocuk zorla sokagami atacaklar ?

  12. #11
    Kicket
    Üyelik tarihi
    27 Şubat 2016
    Mesajlar
    459
    Ettiği Teşekkür
    118
    195 mesaja 467 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Peki Arkadaslar isi zora sokup cikmiyorum ben kirami ödüyorum evde 11 tane daire var baska daireye yerlesin dersem cikmazsam beni coluk cocuk zorla sokagami atacaklar ?
    Evet. Yasal prosedür uygulanir ve sende cikma zorundasin. Cikmazsanda yasal prosüdürdürün sonunda icra memuru gelir seni polis ile cikarir. Icra memuru masrafi ve polis masrafi sana yüklenir.

    Bu prosüdür sonunda sana rahat devlet 1 yil süre vermis oluyor. Sen eger 1 yil icinde ev bulmak istemezsen, bu kendi sorunun oluyor. Gider otele yatarsin. Bu sefer 1 ay icinde hemen bak nasil ev buluyorsun.

  13. #12
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı Gercekler Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Evet. Yasal prosedür uygulanir ve sende cikma zorundasin. Cikmazsanda yasal prosüdürdürün sonunda icra memuru gelir seni polis ile cikarir. Icra memuru masrafi ve polis masrafi sana yüklenir.

    Bu prosüdür sonunda sana rahat devlet 1 yil süre vermis oluyor. Sen eger 1 yil icinde ev bulmak istemezsen, bu kendi sorunun oluyor. Gider otele yatarsin. Bu sefer 1 ay icinde hemen bak nasil ev buluyorsun.
    Size bir sorum olacak ,

    Evin fiyati 580.000 Euro olarak internette verilmis , 440 m2 ve kira toplami su an icin yillik 30.700 Euro olarak yazilmis.

    50.000 Euro Kapital ve 1700 Euro net maas ile sizce bu evi almak icin bende basvurayim mi ?
    Esim calismiyor ve 1 de cocugum var.

    Bir Arkadasim neden sen almiyorsun 20 senede kiralarla kendini öder , almazsan hayatinin hatasini yaparsin dedi.

    Birde sanirim bu fiyat acilis fiyati eve fazla sayida almak isteyen olursu acik arttirma seklinde mi satiliyor ?

  14. #13
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    20 Ağustos 2015
    Mesajlar
    173
    Ettiği Teşekkür
    109
    30 mesaja 60 teşekkür aldı
    merhaba arkadasim

    1700 euro kazanc icin cok rizikolu bence
    bu evi alacak kisi baya para olmali

    hem bunu unutma ---kiraci lar ile ilgilenmek cok zor-----bide binanin yasina bak....yarin öbürgün cürük bölgeler seni rahatsiz edebilir (tamirat)----senede bir ödenen vergi nekadar---
    Konu Paparazi39 tarafından (13 Eylül 2016 Saat 19:22 ) değiştirilmiştir.

  15. #14
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı Paparazi39 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    merhaba arkadasim

    1700 euro kazanc icin cok rizikolu bence
    bu evi alacak kisi baya para olmali

    hem bunu unutma ---kiraci lar ile ilgilenmek cok zor-----bide binanin yasina bak....yarin öbürgün cürük bölgeler seni rahatsiz edebilir (tamirat)----senede bir ödenen vergi nekadar---
    Ev 1953 de yapilmis.Senede ödenen vergi hakkinda bir bilgim yok.

  16. #15
    Saygiyla Aniyoruz 01.01.2018
    Üyelik tarihi
    22 Ocak 2016
    Mesajlar
    535
    Ettiği Teşekkür
    308
    231 mesaja 455 teşekkür aldı
    Hayranim valla boyle cesarete 580 bin euronun faizini evde bozulabilecek tamirata vericen parayi algiya vergiye gidecek parayi bunlari dusundunmu 30 bin euroyu kär gibi goruyorsun vergisi ne olucak ben 3 bin euronun uzerinde aylik aliyorum ben 150 euroluk eve guvenemiyorum sen 1700 € la 580 bin euroluk eve kafa tutuyorsun helal olsun sana hayran kaldim cesaretine.

  17. #16
    Tecrübeli Üye Safak - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Ocak 2016
    Nereden
    Amasra Tavşan adasından
    Mesajlar
    112
    Ettiği Teşekkür
    52
    30 mesaja 55 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Size bir sorum olacak ,

    Evin fiyati 580.000 Euro olarak internette verilmis , 440 m2 ve kira toplami su an icin yillik 30.700 Euro olarak yazilmis.

    50.000 Euro Kapital ve 1700 Euro net maas ile sizce bu evi almak icin bende basvurayim mi ?
    Esim calismiyor ve 1 de cocugum var.

    Bir Arkadasim neden sen almiyorsun 20 senede kiralarla kendini öder , almazsan hayatinin hatasini yaparsin dedi.

    Birde sanirim bu fiyat acilis fiyati eve fazla sayida almak isteyen olursu acik arttirma seklinde mi satiliyor ?

    Sakın Gaza gelme, isterse altın yumurtlasın. 50.000 Kapital 1700,- euro Maaş ile Senin sınırın 120.000 euro..

  18. #17
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı Safak Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Sakın Gaza gelme, isterse altın yumurtlasın. 50.000 Kapital 1700,- euro Maaş ile Senin sınırın 120.000 euro..
    Benimde düsümcen herzaman bu yöndeydi fakat oturdugum 100 m2 daireler 300.000 Euro civari.

    Karsilastirma yapinca Arkadas bizim evin bedava oldugunu ve almazsam pisman olacagimi söyleyince bende sizlere danismak istedim.

  19. #18
    Üye
    Üyelik tarihi
    03 Haziran 2015
    Mesajlar
    80
    Ettiği Teşekkür
    6
    23 mesaja 24 teşekkür aldı
    Ticaret cesarettir
    Al derim arkadasim
    hemde 50 bin eigen kapitalin var galiba
    zaten sen altindan kalkamiyacak olsan banka aldirmaz
    kötü aliskanligin varsa birakirsin mesela sigara bile
    ev sahibi ile pazarlik yap su an faizler cok asagilarda al derim degilse para biriktireyimde falan kiralarda sürünürsün

  20. #19
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Emlakciyls görüstüm ev satilmis , 580 acilis fiyatiymis ve net rakami söylemedi ama 600 üstü bir rakama satilmis.Baska ne masraflari var bilmiyorum ama 5,95% Provision ödenecek bide emlakciya satis parasindan.Beni cok asacak rakamlar bunlar.Bu parayi ödeyipte benim 60m2 dairede nasil oturur oda ayri konu.

    Neyse hayirlisi olsun gelismeleri bildiririm.
    Hayir

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik