almanya'da, eger evin kredi borcu yoksa,aldigin kiranin 30% devlete vergi verirsin,
kendin Türkiyede,ev burda olacaksa, evi alacagin yerden hausverwalter bulacaksin, tek daire ile ilgilenen zor bulursun,nerden ev alacaksin? Frankfurt civarinda aylik 30-50€ hausverwalter alir,tek daire oldugu icin.
dairenin vergisi,betriebkosten icine girer, yani icinde oturan kiraci öder, dairenin fazla vergisi olmaz,senelik 300€ civaridir.
Anadoluda güzel bir atasözü vardir," El, Elin öküzünü, ıslık çalarak arar" derler, sen Türkiyede, kiralik ev almanyada, bence sana bir yarar saglamaz,aksine para kaybedersin,alacagin kira,aradaki hauswervalter-kiracinin masrafi olursa,tamirciye filan gider,sen zarara girersin.
benim 4 tane kiralik dairem var,kendimde ayni binada oturuyorum, ben Türkiyede olsam,kesinlikle düzenim dönmez diye düsünüyorum.
maddi olarakda cazip degil, benim oturdugum yerde 3 odali bir daire 130-150 bin euro. kiraya vereceksen zaten enaz 3 odali daire olmasi lazim.bu daireden yaklasik 650€ kira alirsin, bu paradan 200€ finanzamt alir, 50-100€ aradaki araciya verirsin,evine baksin-ilgilensin diye, sana 350€ para kalir.
Türkiyede,150bin euro verip daire veya dükkan alsan, cok daha fazla kira alirsin.hemde Türkiyede emlak fiyatlari daha cok artiyor.
neden almanyada daire almak istiyorsun?bizim göremedigimiz,bilmedigimiz kazanclarimi var?