Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo


NOTICE Notice: This is an old thread. It was started 2563 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Toplam 12 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 12 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Tapuyu devretmek hakkinda bilgi lazim

  1. #1
    Tecrübeli Üye keno - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    14 Haziran 2015
    Nereden
    Stuttgart
    Mesajlar
    279
    Ettiği Teşekkür
    142
    47 mesaja 330 teşekkür aldı

    Tapuyu devretmek hakkinda bilgi lazim

    Arkadaşlar annemin üzerine olan Turkiydeki daireyi benim uzerime yapacak
    Evin değeri yaklaşık olarak 260 bin tl bana 160 bin tl verecek
    Fakat tapu devri sırasında nasıl bir yol izliyeyim
    Satış bedeli olarak mi işlem yaptirsam bağış olarak mi yaptirsam
    Satiş bedeli tabiki farkli çıkacak tapuda

    Siz olsaydınız nasıl hareket ederdiniz
    1 hafta yeterli mi tapu işlemleri?

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Tecrübeli Üye hOrOz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    30 Mayıs 2015
    Nereden
    Babadağ dan
    Mesajlar
    8,726
    Ettiği Teşekkür
    1,294
    4,388 mesaja 9,681 teşekkür aldı
    Annen evi sana 160bin TL ye satsa bile Tapu idaresi senden Belediyeden evin rayiç bedelini isteyecektir
    evin bulunduğu semtteki evlerin rayiç bedeli üzerinden vergi hesaplayacaktır

    Bağış daha ucuza gelecektir

    bu sistem evin degeerini düşük gösterip vergi kaçırmak isteyen uyanıklara karşı yapılan uygulama


    http://www.hurriyet.com.tr/evi-satal...im-mi-25738471
    http://www.hukukitavsiyeler.com/2015...si-gerekenler/

    konu biraz eski ama üç beş yukarı aynıdır 2013

    Gayrimenkul bağışlanmasında emlak vergi değeri üstünden “binde 68.31” oranında tapu harcı alınmaktadır.
    Gayrimenkullerinizi bağışladığınızda çocuklarınız, tapu tescili sırasında gayrimenkullerin emlak vergi değeri üstünden binde 68.31 oranında tapu harcı ödemek zorundalar.

    Türkiye’de malların bedelsiz olarak bir şahıstan diğer bir şahsa geçmesi “veraset ve İntikal Vergisi” ne tabi.
    Çocuklarınız bağışladığınız gayrimenkuller için ayrıca, veraset ve intikal vergisi ödemek zorundalar.
    Çocuklarınız, bağış tarihini(gayrimenkul tescil tarihini) takip eden bir ay içinde,
    bağışlanan gayrimenkulleri emlak vergisi değeri üstünden vergi dairesine veraset ve intikal vergisi beyannamesi ile beyan edecekler.
    Bağışlanan malların 3.244 TL si vergiden istisna edildiğinden,
    gayrimenkulün emlak vergisi değerinin 3.244 TL’yi aşan kısmının 190 bin TL ye kadar olan kısmı için yüzde 5,
    sonra gelen 430 bin TL’si için yüzde 7.5, sonra gelen 940 bin TL’si için yüzde 10, sonra gelen 1.800 TL’si için yüzde 12.5,
    gayrimenkulün değerinin 3 milyon 360 bin TL’yi aşan kısmı için yüzde 15 oranında veraset ve intikal vergisi hesaplanacak.
    Tarh ve tahakkuk eden vergiyi, her yıl Mart-Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 3 yılda 6 eşit taksitte ödeyecekler.


    Tapu Bağış Harcı 2017
    Gayrimenkullerin alım satımlarında tapu devir işlemleri satış olarak yapılabildiği gibi bağış olarak da gerçekleşebiliyor.
    Bu süreçte ise tapu bağış harcı ödeniyor. İşte tapu bağış harcı 2017...
    Tapu satış işlemine kıyasla tapu bağış işleminde daha yüksek oranda tapu harcı ödemesi yapılıyor.
    Tapu bağış işleminde tapu bağış harcına ek olarak mecburen döner sermaye tutarı ödeniyor.

    Tapu Bağış İşlemleri Nasıl Yapılır?

    - Bağışlanacak olan gayrimenkule ait tapu senedi
    - Bağışlayanın ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı T.C kimlikleri
    - Bağışlayanın 1, bağışı kabul edenin 2 adet, son 6 ay içerisinde çekilmiş güncel fotoğrafları
    - Akitte taraflardan biri veya 2'si vekil, vali, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, bunlara ek olarak temsile ilişkin yasal belge
    - Söz konusu gayrimenkule ait, ilgili Belediyenin emlak beyan değerini gösteren yasal belge
    - Bağışlanan gayrimenkulün kayıt altında olan değeri baz alınarak 1000'de 68,31 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor.
    - 2017 yılı tapu harcı döner sermaye bedeli ise 82,50 lira olarak belirlendi. Tapu bağış işlemlerinde tapu bağış harcı haricinde döner sermaye bedelinin de ödenmesi zorunlu...
    Konu hOrOz tarafından (23 Mart 2017 Saat 12:11 ) değiştirilmiştir.

  4. hOrOz üyemize teşekkür edenler:

  5. #3
    Tecrübeli Üye keno - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    14 Haziran 2015
    Nereden
    Stuttgart
    Mesajlar
    279
    Ettiği Teşekkür
    142
    47 mesaja 330 teşekkür aldı
    Sonra sakata gelmiyelim satış bedelinden yapsam tapuya ne kadar vermem lazim

  6. #4
    Moderator hekimoglu - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    05 Temmuz 2016
    Mesajlar
    946
    Ettiği Teşekkür
    132
    515 mesaja 1,088 teşekkür aldı
    Tapu hisse devri eger bedel karsiligi yapiliyorsa binde 20, bedelsiz yapiliyorsa kayitli deger üzerinden binde 68,31 harc tahsil ediyorlarmis.

  7. hekimoglu üyemize teşekkür edenler:

  8. #5
    Tecrübeli Üye satobyte - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    26 Mayıs 2015
    Mesajlar
    123
    Ettiği Teşekkür
    1,584
    68 mesaja 153 teşekkür aldı
    s.aleyküm arkadasim sormak ayip olmasin baska kardeslerin var mi yok mu,egerki varsa yaptigin harama girer onlarin hakkini da yemis olursun yok bir evin bir ogluysan sorun degil direk gidip tapuyu sana devredebilir

  9. satobyte üyemize teşekkür edenler:

  10. #6
    Tecrübeli Üye keno - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    14 Haziran 2015
    Nereden
    Stuttgart
    Mesajlar
    279
    Ettiği Teşekkür
    142
    47 mesaja 330 teşekkür aldı
    Alıntı satobyte Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    s.aleyküm arkadasim sormak ayip olmasin baska kardeslerin var mi yok mu,egerki varsa yaptigin harama girer onlarin hakkini da yemis olursun yok bir evin bir ogluysan sorun degil direk gidip tapuyu sana devredebilir
    aleykümselam kardeslerim var erkek kardesimin kendisinin bilgisi haberi var
    kiz kardesim evli haberi yok onun bu evde hakki yok zaten ev belese gelmiyecek

  11. #7
    Tecrübeli Üye Rookie - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    08 Kasım 2015
    Mesajlar
    192
    Ettiği Teşekkür
    334
    57 mesaja 78 teşekkür aldı
    Kardes varsa bence önce avukata danis
    satin alsan bile basin agrir verdigin parayi kimse dikkate almaz benden söylemesi

  12. #8
    Tecrübeli Üye tr-22 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    26 Mayıs 2015
    Nereden
    Köln
    Mesajlar
    1,566
    Ettiği Teşekkür
    169
    531 mesaja 871 teşekkür aldı
    Alıntı keno Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    aleykümselam kardeslerim var erkek kardesimin kendisinin bilgisi haberi var
    kiz kardesim evli haberi yok onun bu evde hakki yok zaten ev belese gelmiyecek
    Benden sana abi tavsiyesi,habersiz bir sey yapma ileride basin cok agrir,anladigim kadarsiyla babaniz yok,iki kardesin var,senin kardeslerinin rizasi olmadan satinda alamazsin,on sene sonra kiz kardesin isterse o satisi bozabilir,annen baska kardesine mal kacirmaktan sözlesmeyi bozabiliyor.

    Sana takip edebilecegin yollari tarif edeyim.Birincisi kardeslerini toplayip Noter gidip satis olduguna dahil hepniz imzalamasi lazim,ileride miras hakki dogmamasi icin.

    Ikincisi, aileden olmayan birine tapuyu gecirip sonrada senin üzerine tapuyu gecirebilirsiniz,bundada cok yüksek güven duyucagan biri olmasi lazim.


    Bu gibi islerde cok arastirip iyi düsünmek gerekiyor,bugün razi olan abin,yarin riza göstermeyebilir,belkide kiz kardesin riza gösterir, cok iyi düsünmeni tavsiye ederim.

  13. tr-22 üyemize teşekkür edenler:

  14. #9
    Tecrübeli Üye hOrOz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    30 Mayıs 2015
    Nereden
    Babadağ dan
    Mesajlar
    8,726
    Ettiği Teşekkür
    1,294
    4,388 mesaja 9,681 teşekkür aldı
    Alıntı Rookie Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kardes varsa bence önce avukata danis
    satin alsan bile basin agrir verdigin parayi kimse dikkate almaz benden söylemesi
    şimdi bu evin durumunu biraz izah etsen ?

    kimden kaldı ? Miras malımı ? Babanın üzerine miydi ?

  15. #10
    Tecrübeli Üye keno - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    14 Haziran 2015
    Nereden
    Stuttgart
    Mesajlar
    279
    Ettiği Teşekkür
    142
    47 mesaja 330 teşekkür aldı
    Miras değil annemin 2 tane evi var bunu satıp kendine ev alacak
    Ev annemin üzerine şimdi kizkardesiminde haberi oldu razı geldi
    Erkek kardeşim onayladı ortada aileden bi sorun yok
    Allah izin verirse önümüzdeki hafta islemleri başlatacağım

  16. #11
    Tecrübeli Üye tr-22 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    26 Mayıs 2015
    Nereden
    Köln
    Mesajlar
    1,566
    Ettiği Teşekkür
    169
    531 mesaja 871 teşekkür aldı
    Alıntı keno Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Miras değil annemin 2 tane evi var bunu satıp kendine ev alacak
    Ev annemin üzerine şimdi kizkardesiminde haberi oldu razı geldi
    Erkek kardeşim onayladı ortada aileden bi sorun yok
    Allah izin verirse önümüzdeki hafta islemleri başlatacağım

    Hayirli olsun diyorum,yalniz her ihtimale karsi senin yerinde olsam Noter gider bir tane hibe anlasmasi yaparim,zaman ne gösterir bilinmez,simdi söylemediklerini annenin vefatindan sonra baskalari tarafindanda olsa dolmusa gelip senden haklarini arayabilirler.

    Bundan dolayi araniz iyiyken saglam islem yapsan iyi olur,bunlari yasayan biri olarak sana tavsiye ediyorum.

  17. tr-22 üyemize teşekkür edenler:

  18. #12
    Tecrübeli Üye neco54 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    13 Mayıs 2016
    Mesajlar
    450
    Ettiği Teşekkür
    523
    194 mesaja 470 teşekkür aldı
    Fiyatlar belediyenin verdigi rayic bedeli üzerinden hesaplaniyor. Siz annenizle kaca anlastiginiz fazla önemli degil.
    Tapuyu almasi cok kolay. Tapu bilgileri, vesikalik resim, kimlik cüzdani ve deprem sigortasi policesi (önemli).
    Bunlarla tapu dairesine basvuruda bulunun ve kisa süre sonra size sms gelecek. Gelen bilgilerle Ziraat Bankasina gerekli ödemeyi yapin.
    Elinizdeki bankadan aldiginiz belgelerle tapu dairesine gidip teslim edin ve tapunuz hazirlanacak. Kisa bir zaman icinde tapunuzu elinize alirsiniz.
    Benim iki sene önce Istanbulda 3-4 Saat icinde islemim bitmisti. Arasinda öglen molasida vardi.

    S&S

  19. neco54 üyemize teşekkür edenler:

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik