Notice: This is an old thread. It was started 681 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Usta sen nereden bakıyorsun. Ya hiç Almanya haberlerini okumuyorsun veya sallıyorsunmoralist Nickli Üyeden Alıntı
Almanya şuan da son 50 yılın en kötü günlerini yaşıyor
| Sponsor Reklam |
2 daireli ev için gaz parasi gelmiş aylik 713 euro ödüyordum. 4000 euro nach Zahlung gelmiş nasıl.iyiye gidiyor
Gesendet von meinem SM-N986B mit Tapatalk
Sagol, ben bu olayi bir türlü tam anlayamamistim simdi daha iyi anladim. Neyse yine öyle de fena degilmis, senede 1000 Euro bile olsa vergiden düsülmesi yararli.
Bizim burda, başka şehirde yaklaşık 30 km uzakta Reihenhaus rohbau şekilde satılıyor. Fiyatı 345000 Euro. Nrw bank üzerinden deneyeceğim, bakalım ne kadar yardımcı olacaklar. Evin Nebenkosten 370 Euro, ben sadece Strom ayrı ödemem lazım. 1500 Euro hepsi beraber yapabilsem, alacağım inşl. 50.000 Euro Eigenkapital göstereceğim, ama iç tadilata para kalmıyor. Belki biraz yüksek kredi çekerim, olursa. Evin Baujahr 2024 kfw55, 145qm Wohnfläche, 250 Grundstück. Reihenhaus tam ortasında nasıl verimli olur hiç bilmiyorum, rahat edermiyiz bilemiyorum. 3 ay Evi Reservieren yapabilirim 500 euro verirsem. Kiraya çıksam büyük ihtimal yüksek kira öderim. Hayırlısı olsun. Bazen diyorum hiç borca girme ama 5 odalı daire yok ki neredeyse. Bide evden çalışıyorum iki çocuk var. Daire zor gibi.
345 bin avro cok para usta..birde yer vergisi diger masraflar..
Ayrica banka fazla kredi vermez,insaat yapamassin..bulasma derim..
Konu webci tarafından (14 Mart 2024 Saat 16:55 ) değiştirilmiştir.
Hepsi içinde abi. Grundsteuer plus Notar ile beraber 345.000 asıl neubau fiyatı 318000 civarı bisey
Benim cocuk da 3 daireli daireye girdi, yeni basladigi isyeri komple Home Office yapinca ileride cocuk oldugunda burasi bize yetmez diyor.
Sizin bölgeyi bilmiyorum ama bizim buralarda 4 odali daireler 1500 kalt dan basliyor, daha alti yok, olsa bile ise yaramaz daireler.
Insallah isin olur, kesinlikle satin almani tavsiye ederim, kiradan cok da fazla ödemezsin, daha dogrusu ortalama 300 Euro kadar daha fazla ödüyorsun daire/ev senin oluyor, zaman su gibi akiyor, biter gider, elinde para olunca zaten savurgan oluyor insan, kim ne derse desin bu böyle.
REihenhaus da ortadaki en az tutulani, sanirim pencere imkani daha az oldugundandir, kösede olanlarda Giebelde de camlar var, ortadakinde sadece ön ve arkada var ama buna göre fiyati da bence oldukca uygun.
Emlak sektörü canlandimi bana mi öyle geliyor? ben yatirimlik daire bakiyorum aylardir favortim listeme ekledigim daireler hep 1-2 ay duruyordu, simdi son 3-4 haftadir ilanlar cabuk satiliyor ve eklenen ucuz ilanlarda azalma var. Benim gibi takip eden varmi piyasayi? sizde durum nasil? (bayern bölgesi)
Bu sene Amerikan Merkez Bankasi faiz indirimine gidecegini bildirdi. Enflasyon verileride düsüste.
Ama Avrupada enflasyon verileri daha cok düsüste ve faiz indirimine daha cazip.
Bu ne demek oluyor ?
Ev almak isteyenler su anda 3,50% - 4,00% arasi kredi alabiliyor. Faiz düserse bu sene 2,80% - 3,00% ve seneye 2,50%-3,00% bandini görürüz.
Ev satmak isteyenler icinde enteresan cünkü faizler düstükce talepde artacak....
https://youtu.be/LIjfR8lAyzY?si=H_DH_SrFGs6lz-f0
Daha inşaatda olduğu için. Şimdilik 4-5 ay reservieren yaptık. Nrw Banka başvuracağız, bitane Berater ilgilenecek bütün kağıt kürek işileri ile. Beraterin hesabına göre Devlet bana 134000 euro 1% destek verecek. Olursa bana kalan 156000 euro bankadan kredi çekeceğim. 55000 euro Eigenkapital göstereceğim. Evin içi yapılacak. Laminat banyosu boyası onun için 20.000 euro düşündüm.
Selamlar.
Ben de yakinda ev almayi düsünüyorum.
Faizlerin düsme durumu var mi ilerleyen aylarda?
Faizler düserse ev fiyatlari cikar
Evet. bu yüzden faizlerin düsmesini beklemenin hic bir faydasi yok.
Biz de Teilungerklärung yüzünden kac haftadir bekliyoruz, faizler düsecegine iyice cikiverdi, önümüzdeki hafta 0,10 inecek diyor Baufi deki cocuk ama ev bankasi 3,77 dedi, hemen okeyledik yoksa Baufi 3,97 deydi en son, önümüzdeki hafta 0,10 inse 3,87 olacak, yine en uygunu kendi ev bankasi oldu.
Fiyatlar su an oldukca düsük cünkü herkes faizler düsecek hayaline takilip kalmis. Bunu hic kimse bilemez, düsebilir de düsmeyebilir de. Fiyat uygunsa bence hemen alin.
Bizim caddede bir ev vardi, planina baktim hic de oturuluacak gibi degil, tuvaletler Trepppenhausda falan, cadde yani, fiyati 220.000 di, epeydir satilmiyordu o bile satilmis. Satin alanlar yabanci, tahminimce Türk bir aile aldi.das Angebot an Objekten in den Portalen hat sich in laut der Statistik des Tochterunternehmens ThinkImmo, einer plattformübergreifenden Immobiliensuchmaschine, mehr als verdreifacht:
Waren im Jahr 2022 noch gut 20.000 Wohnungen und Häuser auf dem Käufermarkt, sind es nun gut 70.000. Die hohe Verfügbarkeit sorge für eine sehr gute Verhandlungsposition, so Utecht.
Ben olsam asla almazdim, cadde yani hic de güzel degil, ben kac senedir cadde kenarinda oturuyorum biktim gürültüden.
Arabalarina osuruk sesi cikaran eksoz takan manyaklardan gina geldi, adam gaz verip geri cekiyor, patir patir diye asiri berbat bir ses yapiyor, nesini begeniyorlar bir türlü anlayamadim.
Konu mxm tarafından (20 Mayıs 2024 Saat 14:46 ) değiştirilmiştir.
Ben 60000 Euroyu Tl ye çevirdim Akbank a yatırdım ayda net 2700 Euro faiz alıyorum
Faiz Haram Haram (şaka şaka)
60 bin Euro TL ye cevirdiginde ne kadardi,simdi ne kadar ?
son bir sene icinde euro/tr kuru pek degismedi (bir sene önce 30 idi, simdi 35), o yüzden pek kayip yok.
arkadas riske girmis ve kazanmis.
Faizin çıkması düşmesi pek birşey değiştirmiyor
Faiz düşerse ev fiyatı yükseliyor, faiz artarsa ev fiyatları düşüyor. Yani sadece ödeyeceğimiz cepler değişiyor.
FED indirecek. EZB da geri kalmaz. Ev kıtlığı var Almanya'da. Üstüne birde aylıklar kiralardan daha yavaş artıyor. Yani geçinmek zoralıyor. Bankya 20 sene düşük faizden bağladınızmı Kaltmieteye zam gelmemiş oluyor. Ayrıca parayı bakaya yatırsan geliri yok. Borsa herkesin kaldırabileceği bir stres değil. Bunu bilen vatandaş faizler inince yine gayrimenkule yüklenecek. Bizim Augsburg'da reoviert iki daireli odalar şuanda rahat 1200 Euro warm'a gidiyor.
anladigima göre faizlerin düsmesini beklenin hicbir faydasi yok.
o zaman artik bir ev bakayim. yapacak bir sey yok.
tesekkürler
Almanya'nın en kötüsü, Türkiye'nin en iyisinde de daha iyidir.
Bunların kafası çalışıyor. 2006'da ekonomi kötüydü Almanya'da. Franz Beckenbauer futbolda dünya şampiyonasını Almanya'ya getirdir. Milyarlarca para girdi Almanya'ya. Oteller, restoranlar, talsiciler, Brauerei rekor kâr etti. O hız ile ekonomi geri çalıştı.
Bu senede ekonomi kötüyken Avrupa şampiyonası var. Hizmet sektörü yine Almanya'yı ayağa kaldıracak.
Ayrıca Almanya'nın altın rezervini ne kadar olduğunu tam anlamda kimse bilmiyor. Sırf altınlarını harcasa 100 sene daha ekonomileri gider.
almanyanin ~200 Milyar EURO luk altin rezervi var, almanyanin yillik vergi geliri 2023 de > 900 Milyar EURO idi.
yani altin rezervi almanyaya belki 3 ay yeter, hahahahahahahahahaha, haha.
Şu anda 11 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 11 misafir)
Yetkileriniz
Alıntı ile Cevapla