Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[hOrOz]

Almanya günden güne iyiye gidiyor bir numara olacak onun için ev almakta sıkıntı yok

Usta sen nereden bakıyorsun. Ya hiç Almanya haberlerini okumuyorsun veya sallıyorsun

Almanya şuan da son 50 yılın en kötü günlerini yaşıyor

[mustafa200222]

Almanya günden güne iyiye gidiyor bir numara olacak onun için ev almakta sıkıntı yok

2 daireli ev için gaz parasi gelmiş aylik 713 euro ödüyordum. 4000 euro nach Zahlung gelmiş nasıl.iyiye gidiyor

Gesendet von meinem SM-N986B mit Tapatalk

[mxm]

usta, malesef öyle olmuyor.

4.000 € vergi ödüyorsun ve senede 6.000 € faiz ödeyip vergiden "düsürüyorsan" 4.000 € geri almiyorsun.

bu "harcadigin" 6.000 € faiz miktari senin diger steuerpflichtiges Einkommen den "düsürülüyor".

Sagol, ben bu olayi bir türlü tam anlayamamistim simdi daha iyi anladim. Neyse yine öyle de fena degilmis, senede 1000 Euro bile olsa vergiden düsülmesi yararli.

[Z@ferrr]

Bizim burda, başka şehirde yaklaşık 30 km uzakta Reihenhaus rohbau şekilde satılıyor. Fiyatı 345000 Euro. Nrw bank üzerinden deneyeceğim, bakalım ne kadar yardımcı olacaklar. Evin Nebenkosten 370 Euro, ben sadece Strom ayrı ödemem lazım. 1500 Euro hepsi beraber yapabilsem, alacağım inşl. 50.000 Euro Eigenkapital göstereceğim, ama iç tadilata para kalmıyor. Belki biraz yüksek kredi çekerim, olursa. Evin Baujahr 2024 kfw55, 145qm Wohnfläche, 250 Grundstück. Reihenhaus tam ortasında nasıl verimli olur hiç bilmiyorum, rahat edermiyiz bilemiyorum. 3 ay Evi Reservieren yapabilirim 500 euro verirsem. Kiraya çıksam büyük ihtimal yüksek kira öderim. Hayırlısı olsun. Bazen diyorum hiç borca girme ama 5 odalı daire yok ki neredeyse. Bide evden çalışıyorum iki çocuk var. Daire zor gibi.

[webci]

345 bin avro cok para usta..birde yer vergisi diger masraflar..
Ayrica banka fazla kredi vermez,insaat yapamassin..bulasma derim..

[Z@ferrr]

Hepsi içinde abi. Grundsteuer plus Notar ile beraber 345.000 asıl neubau fiyatı 318000 civarı bisey

[mxm]

Benim cocuk da 3 daireli daireye girdi, yeni basladigi isyeri komple Home Office yapinca ileride cocuk oldugunda burasi bize yetmez diyor.
Sizin bölgeyi bilmiyorum ama bizim buralarda 4 odali daireler 1500 kalt dan basliyor, daha alti yok, olsa bile ise yaramaz daireler.
Insallah isin olur, kesinlikle satin almani tavsiye ederim, kiradan cok da fazla ödemezsin, daha dogrusu ortalama 300 Euro kadar daha fazla ödüyorsun daire/ev senin oluyor, zaman su gibi akiyor, biter gider, elinde para olunca zaten savurgan oluyor insan, kim ne derse desin bu böyle.
REihenhaus da ortadaki en az tutulani, sanirim pencere imkani daha az oldugundandir, kösede olanlarda Giebelde de camlar var, ortadakinde sadece ön ve arkada var ama buna göre fiyati da bence oldukca uygun.

[BuraK!]

Emlak sektörü canlandimi bana mi öyle geliyor? ben yatirimlik daire bakiyorum aylardir favortim listeme ekledigim daireler hep 1-2 ay duruyordu, simdi son 3-4 haftadir ilanlar cabuk satiliyor ve eklenen ucuz ilanlarda azalma var. Benim gibi takip eden varmi piyasayi? sizde durum nasil? (bayern bölgesi)

[Ejderabi]

Bu sene Amerikan Merkez Bankasi faiz indirimine gidecegini bildirdi. Enflasyon verileride düsüste.
Ama Avrupada enflasyon verileri daha cok düsüste ve faiz indirimine daha cazip.

Bu ne demek oluyor ?

Ev almak isteyenler su anda 3,50% - 4,00% arasi kredi alabiliyor. Faiz düserse bu sene 2,80% - 3,00% ve seneye 2,50%-3,00% bandini görürüz.
Ev satmak isteyenler icinde enteresan cünkü faizler düstükce talepde artacak....



https://youtu.be/LIjfR8lAyzY?si=H_DH_SrFGs6lz-f0

[Z@ferrr]

Daha inşaatda olduğu için. Şimdilik 4-5 ay reservieren yaptık. Nrw Banka başvuracağız, bitane Berater ilgilenecek bütün kağıt kürek işileri ile. Beraterin hesabına göre Devlet bana 134000 euro 1% destek verecek. Olursa bana kalan 156000 euro bankadan kredi çekeceğim. 55000 euro Eigenkapital göstereceğim. Evin içi yapılacak. Laminat banyosu boyası onun için 20.000 euro düşündüm.