Gayrimenkul kolay kolay zarar etmez, çünkü istediğin fiyatı alamadın mı kiraya verirsin, ama zararına satmazsın. İstisnalar kaydeyi bozmaz.
Vergi olarak Almanya'da durum şu. Siz daire için direk olarak vergi vermiyorsunuz. Yıl sonunda tüm gelirleriniz hesaplanıyor ve tüm gelirinize göre bir vergi oranı var ve verginizi veriyorsunuz.
Mesela bir adam Leifirmada 1400 Euro aylık alıyor. 2 çocuk var. Hanımı çalışmıyor, bir daireden 500 Euro net kira geliri var. Bu adam kirası için vergi vermez. Toplam 1900 Euro geliri var sırf, iki çocuk düşülüyor, falan derken vergi düşmüyor.
Ha vergi düşse ne olur. Ortalama bizim vatandaşlarımızın gelirlerinde vergi oranı yüzde 10 - 15. Yani yıllık 50 - 75 aylık vergisi var 500 Euroluk bir darenin vergisi. Yani yinede değer.
Alıntı ile Cevapla