yeni ev aldim

[Cengiz Bond]

"Vergiden düşüyom" ne demek- ne manaya geliyor- bunun farkindamiyiz?
Burada sanki faiz önemli değil, zaten vergi yerine ödüyorum gibi yasiyor.

benim evler kirada oldugu icin, tüm giderleri kendi Einkommensteuerimden düsüyorum.

yani verdigim aylik 500€ faiz kazandigim brüt paraden düsüyor.

mesela senede 100.000 toplam gelirim var, bir ev kredisi icin ayda 500, senede 6.000 € faiz ödedim (tabii faiz ödeme ilerledikce düsüyor, hesap kolay olsun diye böyle yaptim),

bu ödedigim faiz steuerpflichtiges Einkommenden düser, yani 100.000 - 6.000 kalir 94.000 vergiye tabi gelir.

simdi tabi evden kira geliri de oluyor, onuda gelirin üstüne ekliyorsun. ama yinede bu faiz olayi, biraz az vergi ödemede yardimci oluyor.

[Serkinho]

benim evler kirada oldugu icin, tüm giderleri kendi Einkommensteuerimden düsüyorum.

yani verdigim aylik 500€ faiz kazandigim brüt paraden düsüyor.

mesela senede 100.000 toplam gelirim var, bir ev kredisi icin ayda 500, senede 6.000 € faiz ödedim (tabii faiz ödeme ilerledikce düsüyor, hesap kolay olsun diye böyle yaptim),

bu ödedigim faiz steuerpflichtiges Einkommenden düser, yani 100.000 - 6.000 kalir 94.000 vergiye tabi gelir.

simdi tabi evden kira geliri de oluyor, onuda gelirin üstüne ekliyorsun. ama yinede bu faiz olayi, biraz az vergi ödemede yardimci oluyor.

ve %2 Abschreibung var daha

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

[Cengiz Bond]

ve %2 Abschreibung var daha

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

daha cok seyler var tabii, burdaki konu faizdi.

mesela, ben evlerimi ayda bir kere ziyaret ederim ve yol parasini, tek gidis, sanki ise gitmis gibi sene sonunda beyan ederim.
tabii evleri ayni günde sirayla bir gidisde degil, ayri ayri günde teker teker gidiyorum :-)

[Serkinho]

daha cok seyler var tabii, burdaki konu faizdi.

mesela, ben evlerimi ayda bir kere ziyaret ederim ve yol parasini, tek gidis, sanki ise gitmis gibi sene sonunda beyan ederim.
tabii evleri ayni günde sirayla bir gidisde degil, ayri ayri günde teker teker gidiyorum :-)

Aynısını bende yapıyorum

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

[@r@y@n]

benim evler kirada oldugu icin, tüm giderleri kendi Einkommensteuerimden düsüyorum.

yani verdigim aylik 500€ faiz kazandigim brüt paraden düsüyor.

mesela senede 100.000 toplam gelirim var, bir ev kredisi icin ayda 500, senede 6.000 € faiz ödedim (tabii faiz ödeme ilerledikce düsüyor, hesap kolay olsun diye böyle yaptim),

bu ödedigim faiz steuerpflichtiges Einkommenden düser, yani 100.000 - 6.000 kalir 94.000 vergiye tabi gelir.

simdi tabi evden kira geliri de oluyor, onuda gelirin üstüne ekliyorsun. ama yinede bu faiz olayi, biraz az vergi ödemede yardimci oluyor.

Doğrumu anladim- misalimizdaki olan
bu 6000EUR olan FAIZI ödeyeceğim vergiden çikiyor?

[Cengiz Bond]

Doğrumu anladim- misalimizdaki olan
bu 6000EUR olan FAIZI ödeyeceğim vergiden çikiyor?

diyelim bir yerde calisiyorsun ve 100.000 e kazaniyorsun.
dairen var, 1.000 € kira aliyorsun, ama 500 € faiz ödüyursun.

sene sonunda vergiye tabii tutulan miktar söyle hesaplanir:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 500) = 106.000 (bu miktar vergiye tabi tutulur) ve ~ 35.183€ vergi olusur

faizler düstü ve 500€ yerine 100€ faiz ödiyorsun:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 100) = 110.800 (bu miktar veergiye tabi tutulur) ve 37.199€ vergi olusur

bir kac evin ve dairen var ise, bu beya fark ediyor. ben her sene finanzamtdan para geri alirken, son senelerde binlerce euro üstüne ödedim.

[@r@y@n]

diyelim bir yerde calisiyorsun ve 100.000 e kazaniyorsun.
dairen var, 1.000 € kira aliyorsun, ama 500 € faiz ödüyursun.

sene sonunda vergiye tabii tutulan miktar söyle hesaplanir:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 500) = 106.000 (bu miktar vergiye tabi tutulur) ve ~ 35.183€ vergi olusur

faizler düstü ve 500€ yerine 100€ faiz ödiyorsun:

100.000 + (12 x 1000) - (12 x 100) = 110.800 (bu miktar veergiye tabi tutulur) ve 37.199€ vergi olusur

bir kac evin ve dairen var ise, bu beya fark ediyor. ben her sene finanzamtdan para geri alirken, son senelerde binlerce euro üstüne ödedim.

Benim burada öne getirmek istediğim şudur.
Misalı devam edersek
500EUR faiz ayda ödenilirse, senede 6000EUR tutuyorsan bunu "FULL" yani "birebir" Finanzamttan çıkaramıyoruz. Kiminin Steuersatzi neyse onu geriye alabiliyoruz, yani ödemiyoruz.
Mesela diyelim benim Steuersatz 30%. Ben o zaman ödediğim 6000EUR faizin 1800EUR sunu alabiliyorum, yani Finanzamta ödemiyorum. Geriye kalan 4800EUR yine ödemiş oluyorum. Yani yansıdığı gibi 6000EUR Faizi FULL geriye alamiyorum.