Ev almak istiyorum bilgi lazim

[talo176]

En Dogru hesabi sen yaptin usta,sana Katiliyorum.1000€ demis arkadaslar.Bu nerden Baksan 2% Zinsen+4% Tilgung demektir.Bu kadar Zorlanmasina gerek yok.
@Erkanfaruk sen en Fazla 2% Zinsen+2 % Tilgung ayda 650,-Euro ödersin.Sakin kacirma derim,fiyati cok uygun.Aslinda faizler düsük oldugu icin evlerin fiyatlari almis basini gidiyor..Bol keseden atmiyorum 20 yillik tecrübe konusuyor(4 tane ´dairem var)
Saygilar ve simdiden hayirli olsun..

650€ ile sen nereye/ne zaman a kadari ödeyeceksin.. 45 sene mi?
o zaman baska..
1,5% tilgung yapinca, ~650€ ödersin (220 bin € da)..
eger 10-15 sene sonra faizler yine yükselince, o zaman ne yapacaksin.. o zaman 10-15 sene ödedikten sonra yine bir 45 sene beklersin..
bana sorarsaniz, en az 3% tilgung yapmali.. yoksa hayat ta bitmez borcu (faizler yine yükselirse)..

220bin 2,0% den alirsa ve 1,5% tilgung ile 640€ abtrag ödemis oluyor, 10 sene sonra halen 183.500,00€ borcu kaliyor..!!!
10 sene sonra faiz 4 den veriliyor ise, o zaman 1% tilgung yaparsa, bu sefer 120€ fazla abtrag oluyor (760€) ve halen yine bir 10 sene sonra 160bin € borcu kaliyor (20 sene sonra ödemis oldugu para 60 bin €)


demek istedigim, bu devirde 220 bin € alirsan, en az 900-1000€ abtragin olsun.. yoksa daha da cok borclanirsin!!!


@Erkanfaruk, 650€ ödeyeceksen, hic girme bu ise benden sana söylemesi.. 900-1000€ ödeyemez isen, o zaman yine girme bu ise..

[avcilar kirali]

650€ ile sen nereye/ne zaman a kadari ödeyeceksin.. 45 sene mi?
o zaman baska..
1,5% tilgung yapinca, ~650€ ödersin (220 bin € da)..
eger 10-15 sene sonra faizler yine yükselince, o zaman ne yapacaksin.. o zaman 10-15 sene ödedikten sonra yine bir 45 sene beklersin..
bana sorarsaniz, en az 3% tilgung yapmali.. yoksa hayat ta bitmez borcu (faizler yine yükselirse)..

220bin 2,0% den alirsa ve 1,5% tilgung ile 640€ abtrag ödemis oluyor, 10 sene sonra halen 183.500,00€ borcu kaliyor..!!!
10 sene sonra faiz 4 den veriliyor ise, o zaman 1% tilgung yaparsa, bu sefer 120€ fazla abtrag oluyor (760€) ve halen yine bir 10 sene sonra 160bin € borcu kaliyor (20 sene sonra ödemis oldugu para 60 bin €)


demek istedigim, bu devirde 220 bin € alirsan, en az 900-1000€ abtragin olsun.. yoksa daha da cok borclanirsin!!!


@Erkanfaruk, 650€ ödeyeceksen, hic girme bu ise benden sana söylemesi.. 900-1000€ ödeyemez isen, o zaman yine girme bu ise..

Genelde Bankalar "Nebenkosteni",yani Noter ve Steueri cepten ödemeni istiyor.Ikincisi su anki Faiz düsük oldugu icin en azindan 20 sene Zinsbindung yapilmasi gerekiyor.Birde Sondertilgung yapma hakki doguyor.Genelde ana paradan 5% senelik ödeme yapabilirsin.Bu da 10 000,-Euro ya kadar yatirabilir.Mecbur deyil bukadar büyük bir Miktar yatirmasina,bis zu deniyor.Urlaubsgeld,Weihnachtgeld derken,1500-2000 yatirsa onada sükür.
Eger 1000,-Euro yatirisa,arkadasi asar bu is.Sonucta ev aliyorsun 25-30 sene sürecek tabiiki,camasir makinesi deyil ya 12 ayda bitsin..