Ev almak istiyorum bilgi lazim

[akbaba]

arkadasimiz 600€ kira ödüyor, kalt oder warm yazmamis
200bin ev parasi, 10 binde noter+finazamt eder 210bin. faizler 1,5-2% arasinda, 2% ile kredi alsa, aylik 350€ faiz tutar,tilgung istedigin kadar ödersin,bankayla anlasmana bagli. yani ödedigi kirayi,bankaya ödese rahatca ödemesini yapar. illa 1000€ ödemesine, hayatindan kisitlama yapmasina gerek yok,bence tam aksi olur, seneler gectikce kiralar artar ama bankaya ödenecek para azalir, ev alanin gelecegi daha aciktir.
500m arsali,145m² oturumlu,masrafi olmayan müstakil ev, piyasaya görede uygun fiyat diye yazmis arkadasimiz, bence yasinda genc, hic kacirma hemen al...
emlak vergisi,cöp,sigorta,su, vergi filan cok tutmaz, aylik olarak simdi ödedigin nebenkosten kadar olmaz.
simdi iki tercihin var, ya ev satin almayip kira ödeyeceksin, kiralar hep artacak, gecinemedigin komsularla huzursuzluk icinde senelerce bosuna kira vereceksin.
2.tercih, kira verdigin para kadar parayla ev satin alacaksin,özgürce ve daha rahat yasacaksin, zamanla aldigin evin degeri artacak ve dahada zengin olacaksin...keske mümkün olsada 2-3FH alsan,kiracin olur ve sana kar getirir.

[avcilar kirali]

arkadasimiz 600€ kira ödüyor, kalt oder warm yazmamis
200bin ev parasi, 10 binde noter+finazamt eder 210bin. faizler 1,5-2% arasinda, 2% ile kredi alsa, aylik 350€ faiz tutar,tilgung istedigin kadar ödersin,bankayla anlasmana bagli. yani ödedigi kirayi,bankaya ödese rahatca ödemesini yapar. illa 1000€ ödemesine, hayatindan kisitlama yapmasina gerek yok,bence tam aksi olur, seneler gectikce kiralar artar ama bankaya ödenecek para azalir, ev alanin gelecegi daha aciktir.
500m arsali,145m² oturumlu,masrafi olmayan müstakil ev, piyasaya görede uygun fiyat diye yazmis arkadasimiz, bence yasinda genc, hic kacirma hemen al...
emlak vergisi,cöp,sigorta,su, vergi filan cok tutmaz, aylik olarak simdi ödedigin nebenkosten kadar olmaz.
simdi iki tercihin var, ya ev satin almayip kira ödeyeceksin, kiralar hep artacak, gecinemedigin komsularla huzursuzluk icinde senelerce bosuna kira vereceksin.
2.tercih, kira verdigin para kadar parayla ev satin alacaksin,özgürce ve daha rahat yasacaksin, zamanla aldigin evin degeri artacak ve dahada zengin olacaksin...keske mümkün olsada 2-3FH alsan,kiracin olur ve sana kar getirir.

En Dogru hesabi sen yaptin usta,sana Katiliyorum.1000€ demis arkadaslar.Bu nerden Baksan 2% Zinsen+4% Tilgung demektir.Bu kadar Zorlanmasina gerek yok.
@Erkanfaruk sen en Fazla 2% Zinsen+2 % Tilgung ayda 650,-Euro ödersin.Sakin kacirma derim,fiyati cok uygun.Aslinda faizler düsük oldugu icin evlerin fiyatlari almis basini gidiyor..Bol keseden atmiyorum 20 yillik tecrübe konusuyor(4 tane ´dairem var)
Saygilar ve simdiden hayirli olsun..

[SesSizliK]

En Dogru hesabi sen yaptin usta,sana Katiliyorum.1000€ demis arkadaslar.Bu nerden Baksan 2% Zinsen+4% Tilgung demektir.Bu kadar Zorlanmasina gerek yok.
@Erkanfaruk sen en Fazla 2% Zinsen+2 % Tilgung ayda 650,-Euro ödersin.Sakin kacirma derim,fiyati cok uygun.Aslinda faizler düsük oldugu icin evlerin fiyatlari almis basini gidiyor..Bol keseden atmiyorum 20 yillik tecrübe konusuyor(4 tane ´dairem var)
Saygilar ve simdiden hayirli olsun..

Allah daha cok versin ama yaptigin hesap yanlis 200 binlik evin hadi Maklerprovision parasi olmasin 216 bin euro yapar noter vergi vss bunuda %2 den kredi alsa dedigin gibi ayda sadece 650 euro ödemeyle bu borc 40,5 sene sürüyor 1000 euro ödese 22,4 sene sürüyor 750 euro ödese 32,9 sene sürüyor 850 euro ödese 27,7 sene sürüyor

[talo176]

En Dogru hesabi sen yaptin usta,sana Katiliyorum.1000€ demis arkadaslar.Bu nerden Baksan 2% Zinsen+4% Tilgung demektir.Bu kadar Zorlanmasina gerek yok.
@Erkanfaruk sen en Fazla 2% Zinsen+2 % Tilgung ayda 650,-Euro ödersin.Sakin kacirma derim,fiyati cok uygun.Aslinda faizler düsük oldugu icin evlerin fiyatlari almis basini gidiyor..Bol keseden atmiyorum 20 yillik tecrübe konusuyor(4 tane ´dairem var)
Saygilar ve simdiden hayirli olsun..

650€ ile sen nereye/ne zaman a kadari ödeyeceksin.. 45 sene mi?
o zaman baska..
1,5% tilgung yapinca, ~650€ ödersin (220 bin € da)..
eger 10-15 sene sonra faizler yine yükselince, o zaman ne yapacaksin.. o zaman 10-15 sene ödedikten sonra yine bir 45 sene beklersin..
bana sorarsaniz, en az 3% tilgung yapmali.. yoksa hayat ta bitmez borcu (faizler yine yükselirse)..

220bin 2,0% den alirsa ve 1,5% tilgung ile 640€ abtrag ödemis oluyor, 10 sene sonra halen 183.500,00€ borcu kaliyor..!!!
10 sene sonra faiz 4 den veriliyor ise, o zaman 1% tilgung yaparsa, bu sefer 120€ fazla abtrag oluyor (760€) ve halen yine bir 10 sene sonra 160bin € borcu kaliyor (20 sene sonra ödemis oldugu para 60 bin €)


demek istedigim, bu devirde 220 bin € alirsan, en az 900-1000€ abtragin olsun.. yoksa daha da cok borclanirsin!!!


@Erkanfaruk, 650€ ödeyeceksen, hic girme bu ise benden sana söylemesi.. 900-1000€ ödeyemez isen, o zaman yine girme bu ise..

[avcilar kirali]

650€ ile sen nereye/ne zaman a kadari ödeyeceksin.. 45 sene mi?
o zaman baska..
1,5% tilgung yapinca, ~650€ ödersin (220 bin € da)..
eger 10-15 sene sonra faizler yine yükselince, o zaman ne yapacaksin.. o zaman 10-15 sene ödedikten sonra yine bir 45 sene beklersin..
bana sorarsaniz, en az 3% tilgung yapmali.. yoksa hayat ta bitmez borcu (faizler yine yükselirse)..

220bin 2,0% den alirsa ve 1,5% tilgung ile 640€ abtrag ödemis oluyor, 10 sene sonra halen 183.500,00€ borcu kaliyor..!!!
10 sene sonra faiz 4 den veriliyor ise, o zaman 1% tilgung yaparsa, bu sefer 120€ fazla abtrag oluyor (760€) ve halen yine bir 10 sene sonra 160bin € borcu kaliyor (20 sene sonra ödemis oldugu para 60 bin €)


demek istedigim, bu devirde 220 bin € alirsan, en az 900-1000€ abtragin olsun.. yoksa daha da cok borclanirsin!!!


@Erkanfaruk, 650€ ödeyeceksen, hic girme bu ise benden sana söylemesi.. 900-1000€ ödeyemez isen, o zaman yine girme bu ise..

Genelde Bankalar "Nebenkosteni",yani Noter ve Steueri cepten ödemeni istiyor.Ikincisi su anki Faiz düsük oldugu icin en azindan 20 sene Zinsbindung yapilmasi gerekiyor.Birde Sondertilgung yapma hakki doguyor.Genelde ana paradan 5% senelik ödeme yapabilirsin.Bu da 10 000,-Euro ya kadar yatirabilir.Mecbur deyil bukadar büyük bir Miktar yatirmasina,bis zu deniyor.Urlaubsgeld,Weihnachtgeld derken,1500-2000 yatirsa onada sükür.
Eger 1000,-Euro yatirisa,arkadasi asar bu is.Sonucta ev aliyorsun 25-30 sene sürecek tabiiki,camasir makinesi deyil ya 12 ayda bitsin..