Ağlar tam bizim konuyu işleyen bir video.
https://fb.watch/eoVrmWT1ZZ/
Tam zamanında almışım bu sene Şubat ayında. 1,21 ve 1,41% hemde 20 yıl Zinsbindung. Tabiki bildiğimden değil, şansa tam zamanında yüzüme gülmüş.
Ağlar tam bizim konuyu işleyen bir video.
https://fb.watch/eoVrmWT1ZZ/
Tam zamanında almışım bu sene Şubat ayında. 1,21 ve 1,41% hemde 20 yıl Zinsbindung. Tabiki bildiğimden değil, şansa tam zamanında yüzüme gülmüş.
Konu Birbey 3.0 tarafından (21 Temmuz 2022 Saat 12:44 ) değiştirilmiştir.
Sponsor Reklam |
benim evler kirada oldugu icin, tüm giderleri kendi Einkommensteuerimden düsüyorum.
yani verdigim aylik 500€ faiz kazandigim brüt paraden düsüyor.
mesela senede 100.000 toplam gelirim var, bir ev kredisi icin ayda 500, senede 6.000 € faiz ödedim (tabii faiz ödeme ilerledikce düsüyor, hesap kolay olsun diye böyle yaptim),
bu ödedigim faiz steuerpflichtiges Einkommenden düser, yani 100.000 - 6.000 kalir 94.000 vergiye tabi gelir.
simdi tabi evden kira geliri de oluyor, onuda gelirin üstüne ekliyorsun. ama yinede bu faiz olayi, biraz az vergi ödemede yardimci oluyor.
Konu Cengiz Bond tarafından (22 Temmuz 2022 Saat 09:32 ) değiştirilmiştir.
diyelim bir yerde calisiyorsun ve 100.000 e kazaniyorsun.
dairen var, 1.000 € kira aliyorsun, ama 500 € faiz ödüyursun.
sene sonunda vergiye tabii tutulan miktar söyle hesaplanir:
100.000 + (12 x 1000) - (12 x 500) = 106.000 (bu miktar vergiye tabi tutulur) ve ~ 35.183€ vergi olusur
faizler düstü ve 500€ yerine 100€ faiz ödiyorsun:
100.000 + (12 x 1000) - (12 x 100) = 110.800 (bu miktar veergiye tabi tutulur) ve 37.199€ vergi olusur
bir kac evin ve dairen var ise, bu beya fark ediyor. ben her sene finanzamtdan para geri alirken, son senelerde binlerce euro üstüne ödedim.
Benim burada öne getirmek istediğim şudur.
Misalı devam edersek
500EUR faiz ayda ödenilirse, senede 6000EUR tutuyorsan bunu "FULL" yani "birebir" Finanzamttan çıkaramıyoruz. Kiminin Steuersatzi neyse onu geriye alabiliyoruz, yani ödemiyoruz.
Mesela diyelim benim Steuersatz 30%. Ben o zaman ödediğim 6000EUR faizin 1800EUR sunu alabiliyorum, yani Finanzamta ödemiyorum. Geriye kalan 4800EUR yine ödemiş oluyorum. Yani yansıdığı gibi 6000EUR Faizi FULL geriye alamiyorum.
Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)