Yeni evin böyle olmasi normalmi

Selam Arkadaslar
dün aksan bir arkadaslara davetliydik


Ev 400 bin euroya Doppelhaus hälfte yapdirdilardi
2 sene önce eve tasindilardi

Bana dün aksam sikila sikila derdini anlatti

Ev ilk baslarda catidan su almis,Banyonun duvarlarina kadar su islemis
Halan duvarda küf izleri var(bence halan su damliyor)


Gelelim asil soruna

Resimlerde göreceginiz gibi nerdeyse bütün odalarin duvarlari catlak sekilde
yapan firmayi aradik filan diyor ama bana göre cok passif kaliyor bu konuda
Avukata filan gitmiyor



Benim merak ettigim 2 senelik bir evin nerdeyse bütün duvarlarinin böyle olmasi normalmi ??????



https://i.ibb.co/mXL57TM/IMG-4160.jpg
https://i.ibb.co/frHMrqn/IMG-4158.jpg
https://i.ibb.co/Hpjp3hq/IMG-4157.jpg
https://i.ibb.co/m9K6TJN/IMG-4154.jpg
https://i.ibb.co/B68JKqX/IMG-4155.jpg
https://i.ibb.co/68MpwZP/IMG-4156.jpg
https://i.ibb.co/Jmv7dnV/IMG-4153.jpg

Setzrisse... Türkçesini bilmiyorum. Normaldir.

Çatıyi mutlaka kintroletsirsin. Duvarları kurutdularmi?

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

Alıntı:

---

Serkinho Nickli Üyeden Alıntı

Setzrisse... Türkçesini bilmiyorum. Normaldir.

Çatıyi mutlaka kintroletsirsin. Duvarları kurutdularmi?

Gesendet von meinem SM-S908B mit Tapatalk

---

Banyo duvarini kurutmuslar ama küf kalmis
belli akitiyor halan

Aga bu kadar setzrisse olmaz
Evin ici sanki depremden cikmis gibi

Avukata gidip
Gutachten yapilip.Yapan Firma olayi düzeltmesi gerekir.Garantisi var dir.
Catidan su almasi..Sessiz birsey yapmamak. Kendi zararina.

Direk avukata. Bir bilirkişi gelsin baksın. Garanti var 5 sene. Ama firma üstün körü yapar geçer. En iyisi unabhänginger Gutachter. İyice eve bir baksın bence.

Ucuz turk firmasina yaptirmistir,,belki yariyariya rechnung bile yoktur..
Onun icin avukat gidemez..

bu binayi yapan firma isini bilmiyen birisi belli sitztrisse bina mutlaka zaman ile oturur ama 2 yillik bir oturmada bukadar oldu ise 10 yil sonra ne olur bilemem ya binanin yapildigi zemin cok gevsek yada temeli iyi yapmadi arkadaslarda yazmis muhtemelen ucuz yapan bir firma yapmistir rohbau yu bizim burada da var bir turk firmasi adamin yaptigi is is degil idi her is yaptigi ile mahkemelik olurdu ama yinede butun isleri ona verirler halada öyle adam millet ile nahkemelik ola ola isi ögrendi ::)) simdi nereye baksan yeni binalarda almanlar dahil rohbau da onun reklami asik yani o yapiyor. allah sabur versin tam bir fusch yaptirmis.

400 bin Euroya banada biraz ucuz geldi. Bizim burada düzgün yapsan 600 bin Euro'dan asağıya çıkamazsın.

Maalesef artık eline malayı alan ustayım diye geçiniyor. 2005-2010 yılları arasıydı yanlış hatırlamıyorsam Meister mecburiyeti kalkdı firma açmak için.

Yine üzüldüm arkadaş için. Schwarz yaptırdıysada bu paraları çalmadı ya. Alnının teridir.

Alıntı:

---

webci Nickli Üyeden Alıntı

Ucuz turk firmasina yaptirmistir,,belki yariyariya rechnung bile yoktur..
Onun icin avukat gidemez..

---

Tahmin biraz Dogru
Olayi bende tam Cözemedim
Firma Alman firmasiymis ama ev insaatina baslayan ve bitimine kadar basinda duran ve Ansprech partner,leri bir Türkmüs
Evi yapanlalar genellikle yabanci kisilermis

Evin disi bitip icine gecdiklerinde

Hic bir seyi Almanlar gibi düzgün yapmamislar
Mesela asagiya döseyecekleri fliesenleri üst kata dösemisler Sökdürüp yeniden yapilmis)
Merdiven ve Alt kata dösedikleri fliesenleri artik nasil veya neyle kesdilerse,hep görüncek sekilde dösemisler (Onlarida yeniden sökdürüp yeniden yapdirmislar)
Duvarlar isde basdan beri öyle gördügünüz gibi

isde hafta sonu bana gösterdi her tarafi
adama Gutachter cagir Direk avukata git diyorum

tamam yaparim diyor ama yapacagini samiyorum,Baurechtsschutz,u yokmus

oysaki ben ona eve baslamadaan önce rechtsschutz yap dediydim

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

400 bin Euroya banada biraz ucuz geldi. Bizim burada düzgün yapsan 600 bin Euro'dan asağıya çıkamazsın.

Maalesef artık eline malayı alan ustayım diye geçiniyor. 2005-2010 yılları arasıydı yanlış hatırlamıyorsam Meister mecburiyeti kalkdı firma açmak için.

Yine üzüldüm arkadaş için. Schwarz yaptırdıysada bu paraları çalmadı ya. Alnının teridir.

---

Bahsettigim ev DoppelHaus Hälfte

Yine ucuz.

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

Yine ucuz.

---

herkez senin gibi asiri ucmus fiyatlar diyarinda yasamiyor.

bizim buralarda yeni DHH mit 200-300 m2 Grund ile o civarda. yerine göre 50k asagi yukari.

Yahu bu millet ben bunun altindan nasil kalkarim demiyor farketmez 400000 euro neki ben havami atarim diye bakiyorum ben 400000 euroyu odeyenine hic rastlamadim 45 senedir burda yasiyorum

Alıntı:

---

W211 Nickli Üyeden Alıntı

Yahu bu millet ben bunun altindan nasil kalkarim demiyor farketmez 400000 euro neki ben havami atarim diye bakiyorum ben 400000 euroyu odeyenine hic rastlamadim 45 senedir burda yasiyorum

---

Birazdan @Birbey 3.0 ; sana anlatır nasıl yapıldığını. Beceriksizlerin Ekonomi Bakanı kendisi [emoji23]

Alıntı:

---

atsiz77 Nickli Üyeden Alıntı

Birazdan @Birbey 3.0 ; sana anlatır nasıl yapıldığını. Beceriksizlerin Ekonomi Bakanı kendisi [emoji23]

---

bastan kari calismazsa olmaz :D (diyecek 1bey)

Arkadaşlar bizim burada bu fiyata ancak 4 oda renoviert daire alırsınız.

Abartmıyorum.

Buyrun burdan kendiniz bakın.

Sizin oralar en az 150.000 Euro daha ucuz.

https://www.immobilienscout24.de/Suc...ne_step_search

Alıntı:

---

Cengiz Bond Nickli Üyeden Alıntı

bastan kari calismazsa olmaz :D (diyecek 1bey)

---

Aynen eşi seçerken baştan düşünecekdiniz.

Nefes alsın evde otursun demiyecektiniz. :D

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

Arkadaşlar bizim burada bu fiyata ancak 4 oda renoviert daire alırsınız.

Abartmıyorum.

Buyrun burdan kendiniz bakın.

Sizin oralar en az 150.000 Euro daha ucuz.

https://www.immobilienscout24.de/Suc...ne_step_search



Aynen eşi seçerken baştan düşünecekdiniz.

Nefes alsın evde otursun demiyecektiniz. :D

---

Sizin ora yine iyimiş abi bizim burda münihte 50 yaşında 2 oda alırsın ancak 400 bine ha yeni sıfır 2 oda olsun dersen o zaman 600 binden başlar minimum

Asil konuya geri dönsek?

Evet catlamalar normal, temel biraz oynar yerinden (2-5 sene sürebilir)..
Arkadas dedigi gibi "setzrisse" diyorlar ve 1mm ye kadar normal, fazla ise, protokol yapip bauträger ya bildirmen lazim..

Benim evim de cati da ve alt kat da ki fayanslar (sockel) biraz acildi..

Ve kaliteyle hic bir alakasi yok.. 1milyon euroluk evlerde bile oluyor..

Alıntı:

---

bayern Nickli Üyeden Alıntı

Sizin ora yine iyimiş abi bizim burda münihte 50 yaşında 2 oda alırsın ancak 400 bine ha yeni sıfır 2 oda olsun dersen o zaman 600 binden başlar minimum

---

Biliyorum. Zaten bizide Münih batırıyor. Augsburg Münih arasın sırf 60-70 km.

Yaşam kalitesi NRW'ye göre daha yüksek olduğu için imkanı olan Bayern'e geliyor.

Mutlaka NRW'de iyi yerleri vardır, ama kötü yerlerlerini gördüğümde, bizim buraların en kötü yerlerinden bile daha kötü.

Alıntı:

---

Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı

Biliyorum. Zaten bizide Münih batırıyor. Augsburg Münih arasın sırf 60-70 km.

Yaşam kalitesi NRW'ye göre daha yüksek olduğu için imkanı olan Bayern'e geliyor.

Mutlaka NRW'de iyi yerleri vardır, ama kötü yerlerlerini gördüğümde, bizim buraların en kötü yerlerinden bile daha kötü.

---

Yaşam şartı nrw de daha iyi bence ben Vonovia da çalıştım mesela augsburgdaki evlerinide çok Renovierung yaptık misal benim maaşım ile nrw de çalışan bir Vonovia işçisinin maaşı aynı ama ben münihte iki odaya 1100 Euro kira öderken nrw deki işçi 600 Euro ödüyor

Alıntı:

---

talo176 Nickli Üyeden Alıntı

Asil konuya geri dönsek?

Evet catlamalar normal, temel biraz oynar yerinden (2-5 sene sürebilir)..
Arkadas dedigi gibi "setzrisse" diyorlar ve 1mm ye kadar normal, fazla ise, protokol yapip bauträger ya bildirmen lazim..

Benim evim de cati da ve alt kat da ki fayanslar (sockel) biraz acildi..

Ve kaliteyle hic bir alakasi yok.. 1milyon euroluk evlerde bile oluyor..

---

Keske 1 mm olsa iyi
Bütün yariklar 1-2 cm arasi
birde mesela Riss ler Deckede basliyor yere kadar

Arkadaslar olay sadece ev almakla kalsa ne olacak..bakin hayat standartlari aldi basini gidiyor,,herseye zam,,olmamasi gereken herseyede zam..iscilik ve malzemede zam..simdi yukarda arkadasin olayina bir bakalim,,bu arkadas herneyse nice sikintilarla buraya bir ton para döktü..evini hasat ettiler..simdi bu arkadas bu isin icinden nasil cikacak,,avukata gitse ne olcak,,öyle veya böyle yine para harcayacak..
Herzaman diyorum;
Cöplük alarak yaptiririm diye aldanmayin,,bunun isciligi,malzemesi ,birsuru hikayesini ekleyin ve ayrica yukardaki gibi evin sahtekarlarin is bilmeyenlerin eline gecip duzgun yapilamamasi ve neticede kafayi yemek var..
Yapmaniz gereken kargalar gibi cöpü bal sanip saldirmamak,,madem alacaksiniz yeni ev alin gucunuz yetmiyorsa birakin..para kazanmak kolay degil yamyamlarla ugrasmayin,,
Planinizi projenizi banka ile iliskilerinizi tum masraflarinizi gözdrn gecirin,,ev almak sadece para isi degil,akil isi,bilinc isi,devletle iliskiler isi,,yoksa o betonlar size mezar olur...
Siz sadece ev satin almiyorsunuz,devletle aile oluyorsunuz,bankadan hisse satin aliyorsunuz,geleceginizi satin aliyorsunuz,,
Geleceginizi cöpcülere kaptirmayin....

Alıntı:

---

batum Nickli Üyeden Alıntı

Keske 1 mm olsa iyi
Bütün yariklar 1-2 cm arasi
birde mesela Riss ler Deckede basliyor yere kadar

---

Büyük ihtimal evin betonları tam kurumadan diğer işlemlerine geçilmiş diye tahmin ediyorum.

1-2cm fazla gibi sanki, ev sahibine ALLAH (cc) kolaylık versin. Kim bilir belki avukata veya denetimci birini çağırmak için parası varmı onuda bilmiyoruz.

Bu aslında bi örnek ev alıyorsun aylık maaşın kıl payı yetiyor böyle beklenmedik bi masrafa çıkınca ortada kalıyorsun.

Bunlar yeni degil ,almayin kardesim birde bu fiyatlara degil.
Ömrünüz yetmez evin borcunu ödemeye. Birde ileride gelecek harcamalar.

ONUN BUNUN var, benim ama bu sartlarda olmasin.

Okuyunca gercekten üzüldüm. Bu kadar emek var olayda ama diz boyuda sorunlar.

Buna benzer bir olayda Kölnde bir tanidigin basindan gecti. SIFIR daire aldi insaat baslarken ve insaat sonunda eve girince bu tür sorunlar cikmisti.
Oda Gutachten yaptirtti Avukata verdi ve hasarlari tamir ettirtti. Ama yeni tasindiktan sonra. Diz boyu stres.

Demekki SIFIR ve ve Daire icinde "Rechtschtzu" kontrol etmemiz gerekiyor.

Bauherr , yani sizin Bes sene garantiniz var . Bes sene icerisinde olan yikik ,kirik, catlak ve borularda patlama , kacirma gibi durumlarda , yapan firma bunlari gidermek zorunda .
Fakat bazilari cogu isi ucuza cikarmak icin cok isini kacak yaptiriyor... Ama catlaklarin cogu duvar kagidinin ic ve dis duvar farkli oldugundan dogal catlagi gecmis ... Bütün yeni binalarda görünen ic ve dis duvar catlagi
(boya ve duvar kagidinda görünün catlaklar, acryl de catlayabilir ) Fakat resimlerde gördügüm catlaklar biraz fazla . Eger Firma yaptiysa hic beklemeden yapan sirkete gösterin. Eger ilgi göstermezler ise
Handwerkskammer e sikayet edeceginizi söyleyin. HWK ya negativ olarak gecmek istemezler ve bir seyler yaparlar ...
selamlar Hayirli cumalar...

Gutachter ya gitmesinden baska care yok. 5 seneyi gecirirse artik sansi da azalir, en azindan güvenlik icin ayrilan (%3) parayi ödemez, umarim paranin tamamini ödememistir.
Garanti olayi ise VOB ye göre yanlis yapilan ise verilen zaman 23 senedir, grobfahrlässig hatalar yapildiysa garantiyle alakasi kalmiyor.
Bu islemleri de Gutachter ve Avukat olmadan asla basaramazsin. Yapan firma iflas durumundaysa o baska tabi, bütün masraflar kisiye kalir.

Ben size bundan sonra ne olacak söyleyeyim.
Eger anlasabilirse, duvari yapan usta gelecek. Yeni yapilacak sivanin altina Armierungsgewebe yi koyup üzerini tekrardan sivayacak. Görünüste problem kalmayacak ama burada babamin bana söyledigi kulak küpesini tekrarlayayim.

"Kanserli vücuda sen istedigin kadar süslü elbise giydir. Kanser orada duruyor"

Selamlar
05300