Merhaba bu bu ayin 15 nde Allaha sükür evimizin kredisi bitiyor..
bundan sonraki sürecte ne yapilacak bilgisi olan varmi acaba..
Noteri aradik bankadan kagit getirin dedi..
banka tam bir bilgi vermiyor..
Yazdırılabilir Görünüm
Merhaba bu bu ayin 15 nde Allaha sükür evimizin kredisi bitiyor..
bundan sonraki sürecte ne yapilacak bilgisi olan varmi acaba..
Noteri aradik bankadan kagit getirin dedi..
banka tam bir bilgi vermiyor..
Güzel soru, benide ilgilendiriyor cünkü ayni durumdayim.
Benimde kredim cok sükür bitti. Bankadan Kagit aldik hersey tamam ok diye, yani kredi borcun bittigine dair. Simdi notere gitmekmi lazim? veya herhangi baska yere veya kuruma basvurmakmi lazim?
10 sene evvel noterde imzalanan anlasma almanyada tapu yerinemi geciyor? yoksa türkiyedeki gibi tapu olmasimi lazim?
Merhaba sorulara cevap vereyim,
bankaya olan borc bittiginde tapudaki kayitta olan ipotek otomatik silinmez, bunun noter üzerinden silinmesi gerekir.
125.000€ ipotek silinmesi yaklasik 250€ tutar.
Borcun silinmesi icin parayi veren bankadan "Löschungsbewilligung des Gläubigers" bu kagit ile notere basvurman gerekir, gerisini noter halleder.
@selam arkadasim almanyada türkiyedeki gibi noter-tapu senedi yok, eyalete göre mahkemede veya grundbuchamtta bagli oldugun yerde tapu(grundbuch) kaydin vardir, evi aldiginda noter üzerinden bu kayitin adina göre degistirilir ve sana buna dair kagit gelmistir,
bu kayit tapu senedi yerine gecer. Istedigin zaman 20€-25€ gibi bi ücret karsiligi bunun kopyasini alabilirsin.
Noterde yapilan anlasma sadece alici ile satici arasindaki anlasmadir, direkt olarak tapu ile ilgisi yoktur..
tesekkürler…banka kac günde "Löschungsbewilligung des Gläubigers"veriyorAlıntı:
metzeman Nickli Üyeden Alıntı
Bunun hakkinda hic bilgim yok, en iyisi bankanin baufinanzierung yapan beraterdan termin alip durumu anlatip konusman,
O informationda calisanlara felan sormana gerek yok, onlarin böyle konularda bilgileri nerdeyse sifir.
darisi benim basima insaAllah.. juhu
merhaba banka kac günde borcun bittigine dair kagit verdi size ??Alıntı:
Selam Nickli Üyeden Alıntı
selam arkadaslar, Allaha sükür benimde borcum bitti, ama ben bankaya verdigim ipoteki sildirmedim. cünkü ileride herhnagi bir durumda ev veya kredi almak istedigimde, yeniden ipotek ettirmek gerektiginde ekstra noter parasi vermek gerekiyor. Bankanin evin üstünde ipotek olmasi bence bir zarari yok. sen borcunu bitirdiysen senden ne talep etsinki......
bu benim görüsüm. yine herkes kendi bilir.
Benim borc bittiginde bankaya gittim ipoteki sildirmek icin bankadaki calisan kisi bana ileride borc cekmek istersen bunun üzerinden devam ederiz dedi benim icin bir zarari yokmus.bende öyle biraktim sildirmedim.
bizede ayni seyi söylediler..ileride kredi alacaginiz zaman kolaylik olur dediler ama borcum bitmisken neden bizim üstümüze tapu gecmesin dedik..
borc bittigine dair yazi istedik 2 hafta sonra o yaziyi..2 ay sonrada notere verilecek belgeyi vereceklerini söylediler..
sildirme beles degil herhalde duydugima göreAlıntı:
Adanasporlu Nickli Üyeden Alıntı
tabiki degil ama bankada durmasinin geregi yok bence..yine kredi alacaksaniz eviniz sizin diye Wohnkredi veriyorlar hatta cok düsük faizle..Alıntı:
clon Nickli Üyeden Alıntı
peki 10 yillik zinsbindung dolunca bankayla oturup tekrar mi darlehen anlasmasi yapmaliyiz?
Elimizde para varsa geri kalani hemen ödeyebilirmiyiz?
eger bankayla Sonder Tilgung ödeme anlasmasi varsa 10 seneyi beklemedende paraniz oldugunda ödeyebilirsiniz..Alıntı:
Acemibiri Nickli Üyeden Alıntı
benim öyle anlasmam olmadigindan sonuna kadar beklemek zorunda kaldim
Evin kredisini kısa bir süre de bitirmek mi mantıklı yoksa borcu yaymak mi mantıklı.
Benim aklıma ilk gelen borç bittikten sonra Finanzamta verilen pay baya bir büyük oluyor. Yanlış biliyorsam düzeltin.
Gesendet von meinem SM-G930F mit Tapatalk
kendi oturdugun evin borcu bitince neden finanzamta fazla para ödenecek acaba? cogumuz kiraya verilen emlakla kendi ihtiyaci icin kullanilani karistiriyor.
emlakta kendin oturuyorsan bitir borcunu bak keyfine.
Haklısın ben biraz yanlış anlattım,Alıntı:
iso98783 Nickli Üyeden Alıntı
Benim ev Mehrfamilienhaus yani kira geliri olan bir emlak.
Gesendet von meinem SM-G930F mit Tapatalk
Arkadaslar bu ev borcu bitince kirli su parasi cop parasi vs..hala odeniyor mu??yani bu Betriebskosten lar...kalorifer su haric....
Bir bilene danisalim;)
Ayrica acik artirimdan ev aldim ama notere gitmedik,evi stadtdan aldik,arazi kiralik..borc bitincemi tapuya gidecez..belediyeye borc odendi yalniz bankaya biraz gaymek birsey kaldi..
Tsk
Merhaba sorularina cevap vereyim,Alıntı:
webci Nickli Üyeden Alıntı
1- Evin borcu ile abwasser (atik su)-cöp parasinin ne alakasi var? Evde insan oturdugu sürece yukarida yazdigin ücretlerin ödenmesi gerekir,
evin borcu olmus olmamis fark etmez.
2- Acik artirmadan ev aldiysan ayrica notere gitmen gerekmez, evi acik arttirmadan aldigin mahkeme noterin yapacagi isleri halleder.
3- Almanyada tapuya gitmek diye birsey yok, satis anlasmalari- tapu (grundbuch) üzerinde yapilacak degisikler sadece noter üzerinden olur.
Yani ilerde sende yukaridaki arkadaslar gibi tapu üzerindeki borcu sildirmek icin notere gitmen gerecek.
4- Arazi kiraliksa kira sözlesmesinde ne kadarl süre ve kira bedeli yazilmissa onu o süre boyunca ödemeye devam edeceksin,
bununda bankaya olan borcla alakasi yok.
Neyse benden bu kadar, bu arada evin hayirli olsun.
Eyvallah kardes sagol..
Yani aslinda su;
Ev borcu bitti sadece moderniesierung icin kredi cektik..bu nedenle sormustum..evde 5 aydir oturan yok,yakinda kendimiz tasinacagiz..ama bana bu zaman zarfinda Grundbesitzabgabeler geldi odedik.
Tsk..
Sayin Arkadaslar,
Bankanin daha tapuda kalmanin avantaji ileride Kredi lazim olursa fazla ugrasmadan Kredi cekebilme imkani.
Cikarilirsa dezavantaji anlasilan bankayla noter vs. yeniden tapuya gecirmek icin islem parasi ve ugras.
Bittimi Bankadan bir tasdikname alinip dursun bir kenarda.
Mesela Ev satilirken Banka sagden tapudan cikarilacak.
Hosca Kalin
Merhaba
tabi borcu sildirmezsek kredi almada kolaylik sagliyor fakat sunu uyari olarak söyleyeyim, diyelimki 20.000€ evin üzerinden privat kredi aldik,
bu borc 10.000€ bile kalsa ödenmezse banka 10.000€ almak icin evi sattirir haberiniz olsun..