2017 de daire satın alındı, 2016 dan aidat farkı (Nebenkostenabrechnung) geldi. Kim ödeyecek ?

Arkadaşlar merhaba.

Kuzenim 05.2017 de küçük bir daire satın aldı. Ödeme işlemleri, devir, eve taşınma derken yaklaşık iki ay geçti ve 07.2017 ortalarını buldu.

08.2017 sonuna doğru ise, evi satanın o evde oturduğu dönem olan 01.01.2016 - 31.12.2016 tarihlerine ait aidat farkı yani Jahresabrechnung
geldi. Ve de oldukça yüklü bir meblağ. Faturayı düzenliyen Firma, meblağı bizim ödememiz gerektiğini söylüyor. Evi satan ise köşe bucak kaçıyor.

Kimdir bu faturanın muhattabı?

Nedir bu işin hukuki boyutu, bilen ya da bu konuda tecrübe edinmiş olan arkadaşlar varsa aramızda, bilginizi benimle paylaşırlarsa sevinirim.

Şimdiden teşekkürler.

arkadasim baskasinin faturasini neden sen ödeyeceksin?evi aldiginiz tarih belli, Nebenkostenabrechnung tarihide belli, siz degil oturan öder.
hic kimseninde o faturayi size vermeyede hakki yok, Nebenkostenabrechnung daire icin degil sahis icin yapilir, kime yaptilarsa, ona versinler.
üstelik o Nebenkostenabrechnung yapanlara söyle, Juli-2017'den itibaren Nebenkostenabrechnung size yapilsin, daha öncesini oturan öder.

Hatta geçmiş senenin bu faturası kuzenimin adına düzenlenmiş Verwalter tarafından.

"pro rata temporis"
hukuk olarak, oturdugun tarihinden/dönemden itibaren ödemelisin..
burda %100 yanlislik var, mektubu geri yolla ve eve girdigin tarihini bildir..

şimdi kaufvertrag da nasıl anlaşılmış eğer herhangi bir madde yoksa bütün borçlarıda devretmiş gibi olabilir

ev veya daire alırken dikkat edilecek noktalardan biri eski borçlar konusu

Alıntı:

---

hOrOz Nickli Üyeden Alıntı

şimdi kaufvertrag da nasıl anlaşılmış eğer herhangi bir madde yoksa bütün borçlarıda devretmiş gibi olabilir

---

Bu konu ile ilgili özel bir madde yok gibi, ama yarın ilk iş noteri arayıp sormak olacak. Çünkü kontrat da yazılanlar farklı farklı anlamlara gelebiliyor, tam anlamıyamıyorum.

Noter bu konuyu özelikle tam söylemiyor ve eski ev sahibinin borcuda size gecmis oluyor.
Iyiki bir kac yilinki birikmemis yoksa onlarida odemek zorunda kalirdiniz