Yazdırılabilir Görünüm
Evet arkadaşlar ev sahiplerine sürprizler eksik kalmıyor şimdide evin enerji yakıtının co2 değerini ev sahiplerine kiracılar ile ortak yükleyecekler, bakalım daha ne sürprizler gelecek. Bu gidişle borçlu ev sahipleri baya zorlanacak gibi…
https://www1.wdr.de/nachrichten/co2-...modell100.html
Ben Mehrfamilienhaus'da kalıyorum. Bu hafta yıllık Abrechnung geldi ve orada CO2 vergisi gelmiş. Her sene de gelecek bildigim kadar.
Şimdilik co2 ücretlerinin hepsini kiracılar ödüyor yeni kanun yürürlüğe girince ev sahipleri bir kısmını kendileri ödemesi gerekecek. Tam nasıl olacak belli değil bir taslak ( muster ) hazırlandı….
Bu konu hakkında yeni gelişme, kanun yürürlüğe giriyor.
https://www.tagesschau.de/inland/co2...ieter-101.html
2021 Nebenkosten henüz bitmedi. Onun icin hafta sonu tüm kiracilara zam yapacagim.
Ortalama 700 den 750 kalt yapacagim 72m2 li olan daireleri.
Yapacak birsey yok. Hersey artiyor enflasyonu artik hissetmiyoruz görüyoruz.
Gesendet von iPhone mit Tapatalk
Bende zam yapmayı düşünüyorum, nasıl bi taslak kullanıyorsun kira zammı için , paylaşırmısın
Nachtrag zum Mietvertrqg yaziyorum baslik.
Mietvertrag Ergänzung olarak yaziyorum.
Kiraciyada imzalatiyorum. Kanunla kitapla süreyle ugrasmiyorum. Iki tarafli anlasma.
Hafta sonu paylasirim.
Gesendet von iPhone mit Tapatalk
Nachtrag zum Mietvertrag
Zum ursprünglichen Mietbeginn vom 01.02.2021
zwischen
Name, Adresse (Vermieter)
und
Name, Adresse(Mieter).
Präambel
Die Vertragsparteien haben einen Mietvertrag über die Wohnung (Adresse) geschlossen. Das Mietverhältnis hat ursprünglich am 01.02.2021 begonnen.
Dieser Mietvertrag wird um die nachfolgende Vereinbarung ergänzt:
1.) Es wird vereinbart, dass der Punkt $ 6 Fälligkeit der Miete und Betriebskosten geändert wird.
Die monatliche Zahlungsverpflichtung für Miete und Betriebskosten setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete (Nettomiete) 750,00 €
Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten 150,00 €
Summe Warmmiete 900,00 €
Fälligkeit der neuen Miete wird ab 01.01.2023 vereinbart.
Ort, Datum
Vermieter(in) Mieter(in)
Atsiz Uata yukarida olan yaziyi Word dosyasina kopyala yapistir.
Sonra senin kiracinin Mietvertragina göre Tarihleri / Isimleri / Paragrafi ve Yeni Kirayi ekle.
Tamamdir.
Tamamdır @Ejderabi ; ustam sağol ALLAH (cc) razı olsun.
Bakalım yamuk yapan olacakmı
2023 CO2 vergisi. Nebenkosten i Siz yapiyorsaniz.Su sekil yol izleyin. (Verwaltunglar kendisi yapiyor.)
2023 öncesi bu CO2 vergisini Kiracilar a 100% yükleniyordu.Nebenkosten olarak Gas faturasini direk alip hesap a konuluyordu.
2023 Abrechnungunda 100% Kiraciya yüklenilmeyecek..CO2 vergisi.Kiracilar ve Ev sahiplerinin bilgisine.
https://www.bundesregierung.de/breg-...kosten-2043728
https://www.merkur.de/leben/wohnen/v...-91921309.html
Kanunlar netlesti.Ve Faturalar kesilmeye baslandi.Peki Bu nasil hesap edilecek.
CO2 Vergisi nerede yazacak hesap icin nerede bulacagiz.
CO2 vergisi Stadtwerke nin veya Kalorifer Öl alirsaniz rechnung da özellikle belirtiyorlar.
Bende Gas la calisiyor.Stadtwerke senelik faturayi sundugunda en alt sayfalarda bunu özellikle belirtiyor.CO2 Steuer ve Fiatini.
https://www.hizliresim.com/lyvp9sm
Bu Fiati dikikat edin. Toplam Gas Fiatinin icinde. mesela CO2 vergisi 158 € yaziyor. Toplam Gas Fiati 3.000 €
Kalorifer Firmasi ne hesap ediyorsa bu CO2 vergisini cekerek sunmak gerekir.Dogru yapmak icin.
Nebenkostene hesap icin gelince ise.
Binanin ve yakit sisteminin boyutuna göre CO 2 vergisini paylastirabiliyorsunuz.
Yeni bina veya tamir görmüs izola..Pencere.. 90% kadar Kiraciya
Bina eski ve tamir e ihtiyac var.Izola yok..Pencere tahta..Mazot la istiliyor.. Bu durumda evin durumuna göre %90 Ev sahibine kalabilir.
Ben herkese mektup yazarak durumu arz ettim.Bilgilendirdim ve kendilerine %50 %50 teklifinde bulundum.
Hesabi da kolay.
CO2 fiati yarisini hesap et. Cikan sayi bölü Wohnfläche= 1qm fiat cikar ve cikan rakamla kiracilarin qm sine göre carp.
Nebenkosten Programlari zaten bunu verileri verince kendi hesap eder. Asagida bir örnek sundum.
Asagda Kiracilara sundugum mektup örnegi var.
https://s6.dosya.tc/server11/oxo39c/...eiben.doc.html
Bu sekil Siz ev sahibi olarak kiracilari bilgilendirmek zorundasiniz.Karsilikli sekilde de onaylaninca Problem olmaz.
Hem siz ev sahibi olarak dogru islem yapmis olursunuz.Hem hak kukuk dogru hesap olmus olur.
Ya bana karisik geliyor derseniz.Siz ödersiniz kiraciya yansitmazsiniz bu da okey. (Seneden seneye artan fiat konusu. onun icin Nebenkosten e kleyin.)
Kalorifer gibi olaylari Okuma Firmalarina vermisseniz dikkat edin. Stadtwerkeden gelen Toplam Gas Fiatin dan bu CO2 steuer i cekmeniz gerekir.
CO2 vergisi cekilmis sekil masrafi Firmaya vermeniz gerekir.Gas Fiati bu kadar diye.
Komple Gas Faturasini Firmaya verirseniz masrafi 100% kiraciya yüklemis olursunuz.Bu da dogru olmaz..Kul hakki..
Su sekil de Nebenkosten Abrechnung u olur.
https://www.hizliresim.com/67o3p7y
Bu sayfayi inceleyen arkadaslar olursa ve calismis oldugum Program dikkatini cekerse pratik bir Program mesela altta sundugum kiraci belli senenin ortasinda da ciksa günlük olarak hesaba aliyor.
https://www.hizliresim.com/9ao2ja9