Yazdırılabilir Görünüm
Merhaba Arkadaslar,
Babamin köyde 3000 m² Tarlasi ,Üstündede eski Köy evi var.
burayi TEDAS kamulastiracakmis,daha dogrusu bizim Tarlanin üstünden Elektrik Telleri gececekmis.
Yazi da bu sekilde yaziyor:
2942 Sayil Kamulastirma Kanununun 7. maddesine göre belirtme.
(Sablon: 2942 Sayil Kamulastirma Kanununun 7. Maddesine Göre
bu durumda bizleri neler bekliyor,ne gibi hakkimiz var ve nelere dikkat etmemiz gerekiyor?
Tecrübesi olan varsa benimle paylasirsa sevinirim
Aynisi bizimde basimiza geldi, tarlamizi n ortasina elektrik diregi dikilecek dediler, avukata verdik yaklasik 1 yil sürdü, karsiliginda bize komik bir rakam bictiler, parayi kazanan avukat oldu, bizde 39 TL gibi komik bir rakam aldik,
Simdide baska bir tarlaya botaş dogalgaz boru hatti gecirecekmis yalasik 450 m² lik bölümü istimlah edecek karsiliginda 6000 TL bicmisler , simdi bunu mahkemeye verdik bakalim be olacak
SM-N960F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Devlet istimlak ettigi arsalara öyle dev paralar vermiyor ona göre.
Istimlak Nasil Hesaplanir?
İstimlak bedeli, taşınmazın cins ve nev’i, yüz ölçümü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurların ve her unsurun ayrı ayrı değeri, vergi beyanı, istimlak tarihindeki resmi makamlar tarafından yapılan kıymet takdirleri, arsalarda istimlak gününden öncesinde özel amacı olmayan emsal satışlara bakarak satış değeri hesaplanmaktadır.Arazide taşınmaz mal veya kaynağın mevkii şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde sağlayacağı net getirisi, yapılarda resmi birim fiyatı, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı, istimlak bedelinin belirlenmesinde etkili olan objektif ölçüleri esas tutarak rapor hazırlanır. Bütün bu etkenlerin cevapları ayrı ayrı belirtilir ve ilgililerin beyanı da göz önüne alınarak gerekçeli bir değerlendirme raporu hazırlanır. Bu rapor doğrultusunda istimlak yapılacak arazinin gerçek değeri hesaplanır.
Devlet verecegi degeri Mal sahibinin ödedigi vergi üzerinden verir kamulastirma olursa. 3 kurus vergiye 3 kurus veriyo. Baraj yapil 79 yilinda bizim oraya butun ovalar gitti vergiye göre deger biciyo. Tabii bizim uyaniklarda tarlalarin degerlerini vergi vermemek icin düsük gösteriyo. olay bu
Alıntı:
Mezarci59 Nickli Üyeden Alıntı
peki Babam tarlasini satarsa ne olur?
Eger satacaksaniz sorun yok bak size gelen Mektubun 7.maddesinde ne diyor.Alıntı:
Olivium Nickli Üyeden Alıntı
Yani 7. Madde şerhi işlenen gayrimenkulün bir kısmının veya tamamının kanunlaşacağı anlamına gelir. 7.Madde şerhi olan gayrimenkullerin tapu sicil müdürlüklerinde satışlarına engel olacak herhangi bir durum yoktur. Ancak alıcıya bu şerhin varlığı konusunda bilgi verilmesi gerekir.
Yani satabilirmissiniz ama alicaya serhin varligini bildirmeniz gerekiyormus.Yani burasini Devlet istimlak edecek diye.
Tabiki o zamanda kimse almaz!!