Evsahibi Firma kiraya asiri zam yapti, zor durumdayim.

Arkadaslar 17 Senedir oturdugumuz evi sahibi bir firmaya komple satti.

Simdi bu firma bize bir mektup yollamis .

1- Gerüstarbeiten: ca 12,000 Euro Begin 1.Nov 2017 , ca 9 Wochen

2-Dämmung oberste Geschossdecke : ca 12,000 Euro Begin 15.Dez 2017 , ca 5 Wochen

3-Fernsteraustausch : ca 55,000 Euro Begin 15.Dez 2017 , ca 5 Wochen

4-Fassadenarbeit : ca 60,000 Euro Begin 1.Jan.2018 , ca 5 Wochen

5.Dämmarbeiten Kellerdecke : ca 20,000 Euro Begin 15.Mar.2018 , ca 4 Wochen

6-Kosten Energieberater/Honorar Architekt für Begleitung der obiger Massnahmen ca 8,000 Euro

Gesamtkosten : ca 167,000 Euro


60,42qm/438,02x167,000EUR=23035,8 Euro

erhöhen ihre aktuelle monatliche Kaltmiete um 23035,8EUR*11%/12Monate=211,16 EUR


Arkadaslar tüm bunlarin hepsini birden dayatip bu sekilde yüksek bir kira artisi yapiyorlar. Mektubun sonunda istersem 31.08.2017 ye kadar Sonderkündigungsrecht hakkimi kullanabilirmisim.

Bu yaptiklari yasal mi ? Lütfen bu sekilde bu kirayi ödemem mümkün degil , nasil bir yol izlemeliyim .

senelik %20 prozent artirabilir benim bildigim bu mietschutz yada avukata git bizlerin burda yapabilir yada yapamaz dememiz bir sey degistirmez.

Alıntı:

---

gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı

senelik %20 prozent artirabilir benim bildigim bu mietschutz yada avukata git bizlerin burda yapabilir yada yapamaz dememiz bir sey degistirmez.

---

Sorun daha kiraya zam yapmadilar , kiraya %20 yaptiklarinda 60-70 Euro bir artis olur ki bu artis o degil.

Birden birsürü harcama yapip , yaptiklari masrafin %11 ini bana dayatiyorlar , kafalarina göre de fiyatlar yazmislar . Düsünün birde bunun üstüne kuru kiraya yapacaklari zamda gelirse halim nice olur :(

arkadasim senin sorun yapabilirlermi? bende sana diyorumki burda bunu tartismamizin sana faydasi olmaz al kagitlari ya avukata git yada mietschutza git zaman kaybetmeden git yoksa zaman gecerse avukat sana bu zamana kadar neredeydin der onun icin bir an evvel avukata bas vur derim.

Alıntı:

---

gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı

arkadasim senin sorun yapabilirlermi? bende sana diyorumki burda bunu tartismamizin sana faydasi olmaz al kagitlari ya avukata git yada mietschutza git zaman kaybetmeden git yoksa zaman gecerse avukat sana bu zamana kadar neredeydin der onun icin bir an evvel avukata bas vur derim.

---

Bende Mietrechtsschutz ,Rechtsschutzversicherung yok malesef.

Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru

dboox arkadasim o ev eski saniyorum ve hic yukseltilmemis ayni zamandada eski kalmis kac para kira oduyorsun bilmiyorum ama su anda kiralar havalarda ucuyor 300€ oduyorsan su bu renovirungtan sonra senden istenilen 500€ soz gelimi sende ben bunu hayatta veremem diyorsun o halde adamda sana cik diyor dogal olarak sana adam su an cik renoviren yapicam demiyor benim kaldigim ev cokmek uzere 300€ kira oduyorum 85 metrekare ama adam bir civi cakmadigi gibi ne olursa olsun kendin yaptir diyor ben fazla kira vermeye raziyim evin su anda hemen acilen yapilmasi gereken masraf 40 000€ adam ne yaparsan yap diyor cikisda vermiyor evide yaptirmiyor sende kalkmisin ben hayatta odeyemem diyorsun o ev daha rahat daha yeni olucak o renovirungtan sonra sen o evden cikarsan senden sonra girecek olandan senden istediginin 3 katini alicak iyi dusun tasin derim.

Alıntı:

---

hOrOz Nickli Üyeden Alıntı

Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru

---

Üstad haklisiniz , zamli Kirayi 01.05.2018 den itibaren istiyorlar.

valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .

Alıntı:

---

gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı

dboox arkadasim o ev eski saniyorum ve hic yukseltilmemis ayni zamandada eski kalmis kac para kira oduyorsun bilmiyorum ama su anda kiralar havalarda ucuyor 300€ oduyorsan su bu renovirungtan sonra senden istenilen 500€ soz gelimi sende ben bunu hayatta veremem diyorsun o halde adamda sana cik diyor dogal olarak sana adam su an cik renoviren yapicam demiyor benim kaldigim ev cokmek uzere 300€ kira oduyorum 85 metrekare ama adam bir civi cakmadigi gibi ne olursa olsun kendin yaptir diyor ben fazla kira vermeye raziyim evin su anda hemen acilen yapilmasi gereken masraf 40 000€ adam ne yaparsan yap diyor cikisda vermiyor evide yaptirmiyor sende kalkmisin ben hayatta odeyemem diyorsun o ev daha rahat daha yeni olucak o renovirungtan sonra sen o evden cikarsan senden sonra girecek olandan senden istediginin 3 katini alicak iyi dusun tasin derim.

---

Evet üstad , 306 Euro Kiram ve 01.05.2018 den itibaren 517 Euro olacak.

Üstad giris kati 60 metrekare , balkonsuz , üstüne bahceyi kullanmam yasak ....517 Euro + 100 Euro Nebenkosten + 120 Euro Enercity...
Üstad vay halime :(

Alıntı:

---

benims Nickli Üyeden Alıntı

valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .

---

Kardesim kira artsin Kim hayir diyor , sorun 306 olan kira 517 oluyor , bu oranda kira artarsa biz nasil yasayalim ?

Alıntı:

---

dboxcu Nickli Üyeden Alıntı

Kardesim kira artsin Kim hayir diyor , sorun 306 olan kira 517 oluyor , bu oranda kira artarsa biz nasil yasayalim ?

---

Konum Neresi bilmiyorum ama!
Yapilan Yenilikleride Gözönünde bulundurursak,
60 qm icin Bana Kira Bedeli normal gibi Geliyor?
Velakin Bir Kerede Bu Kadar Zam Yapabilirmi,
Onu Bilemeyecegim.

Alıntı:

---

benims Nickli Üyeden Alıntı

valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .

---

Birde Dövseydin :(
Biraz Agir olmus.

Alıntı:

---

hOrOz Nickli Üyeden Alıntı

Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru

---

Üstad kirama %11 yapsin %20 yapsin hayir demem ki...bunlar yaptiklari masrafin %11 ini bana yüklüyorlar.

Sonra kuru kirama 306 Euro da kesin yine zam yapacaklar.

Aynen!
ilk etapta 12Monate=211,16 EUR
12 aydan sonra büyük bir ihtimal yine üzerine bir seyler bindireceklermis gibi görünüyor.

Alıntı:

---

bey_tu Nickli Üyeden Alıntı

Aynen!
ilk etapta 12Monate=211,16 EUR
12 aydan sonra büyük bir ihtimal yine üzerine bir seyler bindireceklermis gibi görünüyor.

---

Vay ki vayyy....
Birde yapilan tüm masraflar binaya benim evin ici dökülüyor :(

Alıntı:

---

dboxcu Nickli Üyeden Alıntı

Vay ki vayyy....
Birde yapilan tüm masraflar binaya benim evin ici dökülüyor :(

---

hocam herşey nizami kanunen yani bir şey yapamazsın

madem ev yıkık dökük yıllarca o yıkık dökük evde niye oturuyorsun ?

kusura bakma ama 300€ ya Almanya da kümes bile vermiyorlar artık

Millet bu beladan kurtulmak icin yillarca katlanip dert edinip ev aliyor,gulu seven dikenine katlanir..sen 500 euro kira derdindesin,cek 50000 euro kredi al bir daire..ayni fiyata 7senede odersin...anlasilan rahatina duskunsun:)ben ev alsam bakim yaptirsam ayni yola basvururum..
Yok oyle uc kurusa bes kofte;)ekmek aslanin agzinda varsa cesaretin senin olsun..

Yorumlari okuyorum da vay ki vayyy....

Alıntı:

---

bey_tu Nickli Üyeden Alıntı

Birde Dövseydin :(
Biraz Agir olmus.

---

estafullah kardes ama evin yenileniyor bende kiradayim ve benim ev sahibine evi yenilese komple ben razi olurum

Alıntı:

---

dboxcu Nickli Üyeden Alıntı

Bende Mietrechtsschutz ,Rechtsschutzversicherung yok malesef.

---

Hemen git miteschutz a üye ol senelik 60 euro mu ne hemen işini hallederler bende uyeydim çok faydaları oluyor

Hemen mietschutza git.en kücük problemde bende gidicem üye olucam.bende rechschutz var oraya danismistim problemlerim oldugunda .ama senin rechschutzta yok, git hemen mietschutza