Türkiyede Insaat masraflari

Selamünaleyküm arkadaslar,

Türkiyede ev yaptirmayi düsünüyoruz. Fakat herkes suanda insaat maliyetlerinin cok asiri yükseldigini ve depremden dolayi arz/talep dengesinin bozuldugunu söylüyor. Türkiyeden tanidiklarimizdan öneriler 2 sene daha bekleyip, deprem konutlarin teslim edildikten sonra baslamasi yönünde. Insaat maliyetleri tekrar düsermi yoksa artik düsüs imkansiz daha da artar mi? Suan yaptirmak mantikliysa, ne gibi fiyatlar beklememiz lazim?

bu konuda tecrübesi ve bilgisi olan arkadaslar ne düsünür? Simdiden tesekkür ederim.

iyi günler.

prefabrik düsündünmü hic ?

Prefabrik fiyatlarida ayni Betonarme fiyatlarina yaklasti.
Artik Prefabrik evlere ragbet artinca fiyatlar bayagi uctu.

Prefabrik evleri arastirdik, bir kac yerden fiyat aldik. Ortalama 7500 TL/m2 ileri kaba, yada 15000 TL/m2 ye anahtar teslim. Ayrica Prefabriklerde 2 Kat yapilabiliyormus, bizim düsündügümüz proje de 3 Katli bir bina. Betonarme fiyatlari nasil da prefabrik evin fiyatlari gibi seffaf degil, fiyatlari nerelerden nasil alinir bilmiyoruz.

Alıntı:

---

m.emin Nickli Üyeden Alıntı

Selamünaleyküm arkadaslar,

Türkiyede ev yaptirmayi düsünüyoruz. Fakat herkes suanda insaat maliyetlerinin cok asiri yükseldigini ve depremden dolayi arz/talep dengesinin bozuldugunu söylüyor. Türkiyeden tanidiklarimizdan öneriler 2 sene daha bekleyip, deprem konutlarin teslim edildikten sonra baslamasi yönünde. Insaat maliyetleri tekrar düsermi yoksa artik düsüs imkansiz daha da artar mi? Suan yaptirmak mantikliysa, ne gibi fiyatlar beklememiz lazim?

bu konuda tecrübesi ve bilgisi olan arkadaslar ne düsünür? Simdiden tesekkür ederim.

iyi günler.

---

1-Türkiyede hic bir zaman fiyat düsmez hep cikar
2-Baslangicdan bitisine kadar Insatinin basinda olmayacaksan bu isden uzak dur


Hem parani yerler hem seni oyalarlar
yarin bitiyor,öbürgün bitiyor misali



------------------------------------------------------------------------






Biz istanbulda Gecen sene insaat halinde bitti bitecek bir Daire aldik
yarin teslim,gelcek ay teslim derken aradan bir sene gecdi
esim Teslim almak icin simdiye kadar 3 kere Türkiyeye ucdu

Banyo kapisini ters takmislar,Gittik hem mütahhit hemde takaanla konusduk
tamam abla abi yarin hallederiz dedi (Tarih Austos 2023 idi )
100 kere aradik Daha gecen gün yapmislar

Kapiyi cevirince olmamis alttan kesmisler,kapi mahvolmus

Esim Pazartesi dönüyor .daireyi yine teslim alamadi ;) ;) ;) ;) ;)

Türkiyede isler böyle ve kimse yapacagi isi düzgün yapip zamaninda teslim etmiyor

Bunlari bilki sonra kimse demedi deme


########Babamlar ev yapdirdi köyde
Banyo fayansli filan.Adamlar su giderlerini cekicle le kirip delik acmislar
Anneme bu ne dedim
Burda böyle isine gelrse dedi
sasirdim valla

Aleykümselam Türkiyede böyle isi kalkiyorsan kesinlikle bilgili biri olman lazim yoksa cok parani yerler usta. Türkiyede tanidigin biri olmali ... yoksa o planladigin ve insaat firmasiyla anlastgin rakama yüzde 30-50% zama karsilik insaati bitirirler.

Ben Türkiyede Insaat yaptirdim nerdeyse Roman yazacaktim ,ama o günkü sartlarda Fiyatlar baya ucuzdu Bugüne göre ,Bu gün fiyatlar yüksek ama daha Kötüsü Eleman yok yetismis onun icin iyiler yurdisina gitmis geriye secilmis ise yaramaz bilgisiz beceriksiz asozial tipler üc kagitci dolandirici isi yapamayanci zorlaninca birakip kacan ne ararsan o tipler le muhatap olursun ,birazcik iyi olanlari mütahitler kapmis sen benim yazdigim tiplerle Muhatap olursun onlar seni üzer ve icin yapilan isi almaz ,harcadigin paraya üzülürsün ,bulabilirsen burda düzgün ustayla anlas Kabasini sana Bitirsin gerisini yavas yavas yaparsin ,cünkü almanyada güzel yabanci ustalar var sen herseyi hazirlarsin gelirler 2 ayda kabayi teslim derler ,inanki bu sene Garaj yaptirdim beni cildirttilar adamlarin elinde terazi var ama kullanmayi bilmiyorlar Türkiyede Teraziyle is yaptirmak mucize zaten Ancak Ordulu kalipcilar Karedenizli bazi kalipcilar Terazili calisirlar .Allah yardimcin olsun Burda bir Arkadasta Kasta Insaat yapmisti onunla görüs .Sen isten Anlamadigin icin senin Maliyetin kesinlikle % 30 hatta 40 Pahaliya mal olur cünkü Piyasayi bilmiyorsun insattan anlamiyorsun ,birde calisma sartlari nasil bilmiyorsun Örnek kaba insatta Malzeme sana ait geri kalan isler icin yani kalip beton duvar örmek icin metre kare parasi alinir benim zamanimda Metre kare fiyati 50 Tl idi simdi Tahmin ediyorum 400 veya 500 Tl dir bunun icinde Demirci parasi tugla örme parasi ve ve kalip cakma parasi vardir böyle örnekler dolu dur ,cati yarisi olur yani 200 yada 250 Tl metrekaresi bilmezsen onuda öbürleri gibi hesaplarlar birde insaatin metresini sisirirler sen bilemezsin Ölc meci getireceksin o ölcecek yarim saat bir saat sürmez bir yevmiye alir ama sana rahatlikla bir 20-30 Binlira kazandirir yani saymayla bitmez bu isin Pustlugu Pustun eline düsersen ( burada namusuyla calisanlari Tenzih ederim ) iyisi de cikabilir karsina zor ama olabilir birde mutlaka Noterde Sözlesme yap birak noter 5 binlirani alsin sana 100 bin lira olarak döner .benden bukadar .

Almanyadaki ustalar da öyle malesef.. Arkadas ev aldi kernsanierung yapti.. bir sürü parasi gitti, en sonunda kendisi de ise el atmak zorunda kaldi.. Yani insaat Türkiyede de Almanya da da kolay birsey degil sanirim.. Cevaplariniz icin tesekkür ederim.

Mimar bir iki tanidigim var, Türkiye´de en basta binayi saglam yapmiyorlar, en ufak bir depremde cökme ihtimali cok yüksek. Bence bu uzmanlari takip edeseniz Türkiye´de asla bina yaptirmazsiniz.
Isini temiz yaptigini iddia edip Youtube kanalinda binanin yapimini adim adim yayinlayan müdendislerin videolarini bilenlere izletin bakin ne hatalar bulacaktir.
Türkiye´de isini bilincli yapan kac usta var bilmiyorum ama, bana sanki hic yok gibi geliyor.
Son depremde binalarin oyuncak maket gibi yikilmalari bir tesadüf degil, verdigin para bir kac saniyede toz topraga dönüsüyor.

Plan ve projeni yaptır insalar ruhsatı al harfiyata başla, inşaatla kendin ilgilenmeni tavsiye ederim. Yapılacak işler sirasiyla geliyor, önemli olan hangi ustalarla çalışacağın onu bulman gerek, yapılacak işlerde sadece el emeği için anlaş, senden malzeme isterler, hangi malzemeyi alacağına sen kendin karar verirsin gerisi sırayla gelir, bence zevkli bir iş eğer anlaşabildiğim bir Team bulabilirsen böylece maliyettede Büyük bir kazancın olur, kendinde güven duyarsın yapılan işin kontroli senin elinde olması güzel bu işlerle ilgilenirsen zaman ayırırsan kazancına çok olur, malzemeler fiyati değişiyor paran varsa tanıdığın malzemecilere ödeme yapman faydan o'ur ben böyle yaptım.. Biraz istek biraz zaman hadi insaat seni bekliyor kolay gelsin... villacansukalkan.com
Youtube de videolarım var inşaatla ilgili biraz seyrebilirsin
Youtube : Villacansu Kalkan