Ev almak istiyorum masraflar nasil olur sizce?

@Player6767, iyi yapmissin arkadasim..
Ben zaten bastan sana yazdim, bu isten vazgec diye..
1600 + nebenkosten + GEZ + cöp + grundsteuer.. her ay rahat 2 bin € dan fazla para ödersin..

Simdi zaten yeni hesaplama var.. belki grundsteuer %100 artabilir o evin..
Yani daha cok giderin olacak.. sonra evinde bir sey bozulursa, seni iyice bir sikintiya düsürür..

Bak arkadasim, birbey cok güzel yazmasini biliyor, ama hic sormuyor ki, senin yasan tarzin nasil?
O kendisi schnäppchenjäger, yani hep ucuzundan alir..
Fazla para harcamisini sevmez, kötü aliskanlik da yok birbey de.. kahvelere de takilmaz..
@Birbey, afina siginarak yaziyorum, sen cimrisin ;)
Fakat herkes senin gibi degil.. ben misal üstüme aldigim kiyafetler markalidir, araba hastaligi da var bende vs vs..
Yani tam das gegenteil von dir..
Maasim da (Allah bereket versin) iyi..
Player6767 daha cok iyi ve benim aydatim 750€ (+nebenkosten)..
Cok sükür izinimi de yapabiliyoruz ve az da olsa kenara koyabiliyorum..

Fakat maasim player6767 aldigi maasi gibi ve aydatim 1600 olsaydi.. her ay minusa girerdim..

Minus da evde huzur bozar..

Ilkonce ben vazgec yazdim;))

Ya bir de 1% tilgung.. yani her sene sadece 1800€ geri ödüyorsun kredinin ana parasini..
Öde öde bitmez..
Birbey yazdigi mietzins örnegi de unut.. elinden 100k gidiyor..
35 sene hayatini yasiyamiyacaksin..
Biri yazdi, bos ver hic düsünme, seneler hemen geciyor.. evet, bakmissin cocuklar olmus 20-25..
2 dügün parasi..
Bugün bir dügün nerede ise 30k, o zaman acaba ne kadar olacak.. ;)

Alıntı:

---

talo176 Nickli Üyeden Alıntı

@Player6767, iyi yapmissin arkadasim..
Ben zaten bastan sana yazdim, bu isten vazgec diye..
1600 + nebenkosten + GEZ + cöp + grundsteuer.. her ay rahat 2 bin € dan fazla para ödersin..

Simdi zaten yeni hesaplama var.. belki grundsteuer %100 artabilir o evin..
Yani daha cok giderin olacak.. sonra evinde bir sey bozulursa, seni iyice bir sikintiya düsürür..

Bak arkadasim, birbey cok güzel yazmasini biliyor, ama hic sormuyor ki, senin yasan tarzin nasil?
O kendisi schnäppchenjäger, yani hep ucuzundan alir..
Fazla para harcamisini sevmez, kötü aliskanlik da yok birbey de.. kahvelere de takilmaz..
@Birbey, afina siginarak yaziyorum, sen cimrisin ;)
Fakat herkes senin gibi degil.. ben misal üstüme aldigim kiyafetler markalidir, araba hastaligi da var bende vs vs..
Yani tam das gegenteil von dir..
Maasim da (Allah bereket versin) iyi..
Player6767 daha cok iyi ve benim aydatim 750€ (+nebenkosten)..
Cok sükür izinimi de yapabiliyoruz ve az da olsa kenara koyabiliyorum..

Fakat maasim player6767 aldigi maasi gibi ve aydatim 1600 olsaydi.. her ay minusa girerdim..

Minus da evde huzur bozar..

---

Öyle deme ya. Bende yazdim hayat sarti herkesin fakli diye. Ben böyle mutluyum.

Bence cimri degilim. Tutumluyum. Bence senin elin fazli acik.

Tabiki herseyin en ucuzunu arastirir öyle alirim. Insanlarin bence yüzde 90ini böyle yapiyor. Bence normal olmayan sensin bu durumda. :D

Ben rahatim. Gözüm fazla gezmekte yok. Denizime giderim. Bu sene Didim'de 5 yildizli oteldeyim Allah'in izni ile. Baska yerede gitme gerek yok. Otururum mahallemde babamin müstakil evinde konu komsular ile. Canimiz isterse gideriz kazik olmayan bir lokantaya karnimizida doyururuz.

Markali kiyafete önem vermem. Temiz olsun ve eski olmasin yeter bana. Uygun fiyata dek gelirse alirim. Ama markali nadir alirim.

Araba hastaligi yok. Varda yok. Araba uzun süre binmesini severim. Tamirini yaparim. Bakimini yaparim. Temizlerim silerim. En iyisi.

Herkes nasil mutluysa öyle yasasin.

Yanlis anlama.. bende kötü niyetle yazmamistim zaten..
Aslinda kötü bir sey degil, fakat ben (daha dogrusu burda seni taniyan %99'u) senin nasil bir insan oldugunu herkes anladi zaten
(Mevzu, yasam tarzi ile ilgili tabiki)..

Yazarken bazi seyleri unutuyorsun ama (bilerek mi bilmiyerek mi, bilemiyacagim), böylece insanlari bulamina sokuyorsun/sokarsin.

Örnek vereyim, sen yukarda hausgeld ortalama 50€ yazmissin.
Benim kardesim 4 sene evel bir daire almisti, o zaman hausgeld 150€ ödüyordu.. simdi komple dämmung yaptilar ve hausgeld olmus 400€..
Kac yilligina bilmiyorum/unuttum, bir sormam lazim, ama 15/20 sene diye hatirliyorum..
Vs vs


Ps: düne kadar bende didim deydim..
Su an antalya kas dayim.. burasi daha da cok yaniyor :)
Herkese iyi tatiller..

Gerçekleri söylemek bazı insanları bunalıma sokar, çünkü duymak istemiyorlar.

@talo176 güzel özetlemişsin birbeyi
@Birbey 3.0 yazdıkça cimriliğini gün yüzüne çıkarıyor.[emoji1787]

Birbey den çok var etrafımızda,geldiği ceketle giden insanları gördük.

Rahmetli Hasan abi vardı evine misafirliğe giderdik kışın o soğuklarda kaloriferi kapalı idi,ha bire para biriktirirdi derlerdi işte şu kadar parası varmış hasanın

,memlekette sıfırdan güzel bir ev yaptırdı dedi Türkiye ye giderken muhakkak uğra misafirim ol,

Mal mülk yaptı emekli oldu daha ilk maaşını alamadan hakkın rahmetine kavuştu.
İzine giderken uğradık rahmetlinin evine ama hasan abi yoktu...


Tutumluluk başka birşey cimrilik başka birşeydir...

İnsan malını sağlığında gençliğinde yemedikten sonra yaşlılığında dişin tutmayınca belin doğrulmayıncamı yiyicen.

Parasını emekli olunca yerim diye biriktiren anca o parayı doktor doktor gezerken yiyip bitiricek.

4-5 bin euro gelirim hiç olmadııı, hatta 2000€ maaş ilede hiç çalışmadım paramda yok borcumda yok.

Evim kira mis gibi temiz ev 650€ warm 3 zimmer.babam dan bize birşey kalmadı

bende çocuğuma birşey bırakayım diye çalışmıyorum,ama 5000€ geliri olandanda iyi yaşıyorum çocuklarımıda öyle yaşatmaya çalışıyorum.

marka takıntımız var kalite olacak....

Çocuklarına mal mülk bırakmak için kendi yaşam kalitesinden ödün verip çalışan hata yapar...

Haaa durumum var allaha şükür krallar gibi yaşadım kalan malımı çocuklarım yesin helali hoş olsun.

Zaten dikkat edin çevrenize bir bakın genellikle parası olan insanlar cimri oluyor.

Asgari ücret veya biraz üstü ile çalışanlar genellikle cömert insanlardır 3 e 5 e bakmaz.

3000€ maaş alan 1 € trinkgeld vermez.

1700€ maaş alan 2-3€ trinkgeld verir dahada zenginler hatta pazarlık yaparlar.

@Birbey 3.0 sen burda vorbild olduğun için seni örnek verdim.sürçü lisan ettiysek affola.

Gesendet von meinem SM-G980F mit Tapatalk

100 tane evim olsa ne yazar yaşanabilecek bir Dünya mı var ortada?

Insan cok guzel suretde yaratildi sonra asagilarin asagisina indirildi..
Insan cok iyi seyler yapabildigi gibi cok kotu seylerde yapabiliyor..
Vay o mal mulk biriktirenin haline,oki sabah aksam malini sayar ve cimrilik yapar,,onun varacagi yer saka cehennemidir,,ora ne kotu bir yerdir..
Insan gelen rizki rabbinden bilmedi,ben kazandim ben ise gidip geldim dedi,uc kurus sadaka verirken bin takla atti,,calismak ibadettir dedi,rabbini hatirlayip namaz kilmadi,sukretmedi,,bir daire,bir ev,iki ev ve nihayet on ev satin aldi..garibi tekmeledi,zekatini vermedi,,elhamdulillah,alemlerin rabbine demedi,,agzi devamli komsusunu cekistirdi,dedikodu yapti,ve nihayet gun geldi nefes tukendi,,omur bitti,,mallar mulkler evlatlara kaldi,,onlarda miras kavgasina dustu,,helal yoldan kazanilmayanlarda ona azab olarak yeter..
Evet dostlar dunyada en iyi ilim ALLAH i bilmektir,sonra kendini bilmektir,hickimseye mal mulk birakmayin,,cocuklariniza da azap etmeyin onlar ne kadarda sizin olsada gercekde senin gibi yaradanin mali mulkudur,,onlar ve sen ezelde zaten vardin,bedenen varedilip ezeldeki ruhun giydirildi ,sonra tekrar sonsuza doneceksin..
ALLAH ini unutma
Alimlere küfretme
Fakiri hor gorme
Gizli ve acik sírkden uzak dur..
Bu dunyada agzi olan konusuyor,sen dogruyu bul..akil sana bu dunyada yetecek kadar verildi,kahrolasi nasil ölctü bicti ayetine muhatap olma..
Kayanin icindeki karincayi unutmayan seni unutmaz merak etme,,rizik olsun diye iki buklum insanlara kul olma,ALLAH dan her dilegini iste..
Bu mesaja tsk gerekmez..

Bilen bilir beni. Allah'a şükür herşeyim var. Ailemde birşeyden kalmıyor. Züğürtlere selam olsun.

Aylardir söyledigim tahmin düsüncemi paylasan bir site gördüm;

https://www.tagesschau.de/wirtschaft...reise-100.html

büyük ihtimal seneden itiraben almanyada ev fiyatlari yine artis gececek ve bu artis yillik 7,2% bekleniliyor. Sebebi cok basit, hersey pahalasti ve ev yaptirmak zorlasti. Ben sahsen nachfrage yine cikacagini düsünüyorum 2 el piyasasanin...

bu sene ev alan aldi artik normal kazanan vatandaslar birdaha kolay kolay alamaz. Bu senin avantaji fazla ev ilanlarin olmasi. Pazarlikta iyi olan biri iyi fiyata düsürebilir. Cogu kiside panik oldugu icin evini satiyorlar. Bizim burda bile son 4-5 yilda belki 5-6 ev ilani gelirken, bu son 1 senede 6-7 ev ilani geldi. Alicilar icin büyük firsat. Acele etmeyin bu sene sonuna kadar vaktiniz var.

Alıntı:

---

BuraK! Nickli Üyeden Alıntı

Aylardir söyledigim tahmin düsüncemi paylasan bir site gördüm;

https://www.tagesschau.de/wirtschaft...reise-100.html

büyük ihtimal seneden itiraben almanyada ev fiyatlari yine artis gececek ve bu artis yillik 7,2% bekleniliyor. Sebebi cok basit, hersey pahalasti ve ev yaptirmak zorlasti. Ben sahsen nachfrage yine cikacagini düsünüyorum 2 el piyasasanin...

bu sene ev alan aldi artik normal kazanan vatandaslar birdaha kolay kolay alamaz. Bu senin avantaji fazla ev ilanlarin olmasi. Pazarlikta iyi olan biri iyi fiyata düsürebilir. Cogu kiside panik oldugu icin evini satiyorlar. Bizim burda bile son 4-5 yilda belki 5-6 ev ilani gelirken, bu son 1 senede 6-7 ev ilani geldi. Alicilar icin büyük firsat. Acele etmeyin bu sene sonuna kadar vaktiniz var.

---

Güzel paylasim.

Bunu ama en güzel Immobilienscout gösteriyor.
Ev sahipleri mein Eigentum kismina dairelerini ve evlerini giris yapiyor.

Size ekte 1964 yapimi 73m2 bir kiracili dairemi gösterecegim.
https://ibb.co/jffvdQR

Ayrica ek olarak olaganüstü talep var bu daireye. Buna benzer daireleri cevremde
3 kisi satmak istiyor
501 kisi akmak istiyor
1.098 kisi kiralamak istiyor

Sayilar Immobilienscoutdan Mein Eigentum bölümünde. TALEP olaganüstü yüksek.
Oysa ben büyük sehire oldukca uzagim ve Münihi Frankfurt vs. hic düsünmek istemiyorum.

Alıntı:

---

Ejderabi Nickli Üyeden Alıntı

Güzel paylasim.

Bunu ama en güzel Immobilienscout gösteriyor.
Ev sahipleri mein Eigentum kismina dairelerini ve evlerini giris yapiyor.

Size ekte 1964 yapimi 73m2 bir kiracili dairemi gösterecegim.
https://ibb.co/jffvdQR

---

Daha vahim ev fiyatlarinin artmasi bekleniliyor - hele birde Merkez Bankasi duraklarsa oda sene sonuna baslar - ozaman görün cünkü talep olaganüstü var.
Misal ev fiyati beklentisi Immobilienscout benim eve benzeyen evlerde.

Angebot = 2
Nachfrage = 1.209

Yani 1.200 arama iistegi var ama 2 kisi benim eve benzeyen ev satiyor.

Birde senaryoya dünyada kriz eklersek para babalari son 10 sene yasadigimiz gibi paralarini Almanyaya güvenli limana park eder. Ben ev fiyatlarinin daha fazla düsecegini sanmiyorum ama cikacagina inaniyorum.
https://ibb.co/DpK6J1w

Talep var.Faizler su an 4,5% 2 % de Tilgung.
3 Oda lar burada Bayern. En uygun bulabileceginiz 320.000 € .Biraz düzgün birsey.
Bankanin istedigi gideri. 350.000 € Kredi Bankanin istedigi. Kredi 1.895 € 26 senede bu sekil ödemeyle bitiyor. + 350 € da Hausverwaltung un masrafi olur. 2.250 € sade ev icin Fix gider.

Su hayat pahaliliginda 5.000 €- minimum aylik gerekir ki banka krediyi baglasin.Bu da cogunda yoktur.Standart 2.300 € ortalama.

Su an ev Almak iyi düsünmek gerekir.Bütcen birikimin varsa tamam.

Fiatlar da düsmez ama, alim gücü de yok.
Pahalilikda 1 qm yeni yapi maliyeti = 7.500 €

Devlet Tesvik getirmek istiyor.
ilk ev alanlara 150.000 € kadar 1% lerde kredi .Gerisi normal banka 4% lerle.