arkadaslar 4 yildir oturdugum daire satiliyor ev sahibi emlakciya vermis evi ben evi almak istedigimde emlakciya provision ödemek zorundamiyim cunku bana bir yarari olmuyor emlakcinin
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arkadaslar 4 yildir oturdugum daire satiliyor ev sahibi emlakciya vermis evi ben evi almak istedigimde emlakciya provision ödemek zorundamiyim cunku bana bir yarari olmuyor emlakcinin
Ev sahibi ile bu konuyu konus belki emlakci ile yaptigi sözlesmeyi fesh edebilir aksi taktirde ödemek zorundasin
fuk_18 arkadas Vorkaufsrecht diye Kanun var,
Ev sahibi ilk seni bildirmege mecbur.
Sen cidden alcaksan Emlak ciyi karistirma ,Ev sahibinlen anlas.
Siehe Gesetztes Text:
Vorkaufsrecht des Mieters
Laut § 577 BGB hat der Mieter das Vorkaufsrecht an den Wohnräumen, wenn nach Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet wurde und dieses an einen Dritten verkauft werden soll. Das Vorkaufsrecht besteht jedoch nicht, wenn der Vermieter einen Kaufvertrag mit Familienangehörigen oder Angehörigen seines Haushalts geschlossen hat. Darüber hinaus gilt das Vorkaufsrecht lediglich beim Erstverkauf der Wohnung. Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, den Mieter darüber zu informieren, dass und zu welchen Konditionen die Wohnräume verkauft werden. Möchte der Mieter die Wohnung zu den genannten Bedingungen kaufen, kann er in den Kaufvertrag zu denselben Konditionen eintreten. Für die Ausübung des Vorkaufsrechts muss der Mieter eine entsprechende Erklärung an den Vermieter abgeben.
Kardesim bu tam dogru degil.
Eger oturdugun ev Eigentumswohnung ise o zaman kiracinin Vorkaufrecht i yok.
Nur Wohnungen die von Mietwohnung ( mesela Genossenschaftswohnung) in eine Eigentumswohnung gewandelt werden, haben die aktuellen Mieter ein Vorkaufsrecht.
Oturdugun Ev Eigentumswohnung mu yoksa bir Gesellschaftin/Genossenschaftin mi ?Alıntı:
fuk_18 Nickli Üyeden Alıntı
Genossenschaftswohnung degil adamin kendi privat Wohnungu die an uns vermietet wurde simdi satmak istiyor emlakciya vermis, emklakci beni arayip haber verdi evi satiliga cikartti diye Ben simdi niye kendi suan oturdugum eve provision ödemek zorundayim? Maklerin sonucta bana bir yarari olmadi
Bir yönden haklisin, ama hata senin ev sahibinde , makler e vermeden önce sana sorabilirdi, ama hata deyince söyle, sormaya mecbur degil, yani o denilen Vorkaufsrecht bence yok.
Simdi makler tabiki Maklerauftrag aldigi icin, kime satarsa ondan Provision alacak, sana satinca tabi fazla ugrasmadan para kazanacak.
Bende evi alirken eski ev sahibi makleri telefonla aramis , makler internet e koydu, yarim saat sonra biz telefonla aradik, ertesi gün makler le beraber eve baktik
makler de evi bizimle beraber ilk defa gördü,biz ev sahibiyle fiyata anlastik evi aldik, yani makler bügünden yarina yarim saat is yaparak bizden bir Kleinwagen parasi provizyon aldi.
aynen ben simdi neden dedigin gibi sifir kleinwagen parasini emlakciya vereyim birde vergide var ev aliyon parasinin ustune emlakci,vergisi ni koyup %20 de fazla oduyon peki ev sahibi istese emlakcidan evi alip direk bize privat satabilirmi ?
Alıntı:
hknbln Nickli Üyeden Alıntı