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Arkadaşlar2013 yılında 3 ailelik bir ev almıştım. Kiracı değişecek energieausweis mı? Yoksa bedarfenergieausweis mı? almam lazım . Yeniden kiraya vermeden önce energieausweis işini halletmem lazım.Yoksa cezası varmış bu konuda bilgisi olanlardan yardım bekliyorum. Nasıl nerden alırım neler lazım bir yapan arkadaş varsa yardımcı olursa sevinirim.
Energieausweis ve Bedarfsausweis sadece satım işleminde mecbur.Kiracı deyişirken deyil..
Evi satsanda kiraya versende mecbur bir Energieausweis çıkartman gerekiyor. Cezası yüksek, 15 bin euroyu bulabilir.
Aşağıda almanca anlatımı:
Der Energieausweis informiert
Wie viel Energie in einem Gebäude gebraucht wird, hängt von seinem energetischen Zustand ab. Der Energieausweis gibt Auskunft darüber.
Mit dem Energieausweis können Mieter, Pächter und Käufer unkompliziert und bundesweit den Energiebedarf bzw. -verbrauch verschiedener Häuser miteinander vergleichen. Er hilft, die potenziellen Heiz- und Warmwasserkosten abzuschätzen. Der Energieausweis enthält gemäß Energieeinsparverordnung Angaben zum Gebäude und zu seiner Beheizung sowie die Energiekennwerte des Objekts – kurz: Er bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes.
Das Dokument oder eine Kopie davon muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung einer Immobilie vorgelegt und nach Abschluss des Kauf-, Pacht- bzw. Mietvertrags übergeben werden. Hausbesitzern liefert der Energieausweis hingegen eine Orientierungshilfe für die energetische Modernisierung ihres Gebäudes: Er legt systematisch die energetischen Mängel eines Hauses offen und zeigt zugleich, mit welchen Maßnahmen seine Energiebilanz verbessert werden kann.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
Es gibt zwei unterschiedliche Energieausweise, einen verbrauchs- und einen bedarfsbasierten. Der Verbrauchsausweis legt die Energieverbrauchswerte der vergangenen Jahre zugrunde, die allerdings stark vom Verhalten der Bewohner abhängen. Der Bedarfsausweis hingegen berechnet den Energiebedarf eines Hauses unabhängig vom Nutzerverhalten, indem ein Energieberater vor Ort und detailliert den Zustand der Bausubstanz und der Heizungsanlage bewertet. Der Eigentümer kann in der Regel wählen, welchen er bevorzugt. Dabei gibt es jedoch Ausnahmen: Bei unsanierten Gebäuden mit bis zu vier Wohnungen und einem vor dem 1.11.1977 gestellten Bauantrag ist der Bedarfsausweis Pflicht. Auch ist nur der Bedarfsausweis möglich, wenn keine Verbrauchsdaten zu dem Gebäude vorliegen.
Dass zwei verschiedene Berechnungsgrundlagen für Energieausweise zugelassen sind, sorgt häufig für Verwirrung. Zudem ist die Vergleichbarkeit der Daten eingeschränkt. Daher ist langfristig die Konzentration auf einen Standard ratsam. Die dena empfiehlt die Verwendung des Bedarfsausweises: Seine Daten werden von einem ausgewiesenen Experten erhoben, sind objektiver und ermöglichen entsprechend eine bessere Vergleichbarkeit unter Gebäuden. Die dena setzt sich dafür ein, die Öffentlichkeit weiter zu sensibilisieren, damit die Energieeffizienz von Gebäuden transparenter wird.
Energieausweis bietet Orientierung
Ähnlich dem Energieeffizienzlabel bei Elektrogeräten werden Gebäude anhand eines Bandtachos auf einer Farbskala von Grün *nach Rot *entsprechend ihres Energiebedarfs bzw. -verbrauchs eingeordnet. Damit lassen sich die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung abschätzen. Zudem liefern die Effizienzklassen Anhaltspunkte über den energetischen Zustand des Gebäudes. Grundsätzlich ist die Einführung der Klassen daher zu begrüßen. *Die derzeitige Ermittlung der Klassen auf Basis der Endenergiebedarf birgt jedoch Risiken: es kann zu irreführenden Interpretationen führen, da u.a. der Kostenunterschied der Energieträger nicht berücksichtigt wird.
Aussteller von Energieausweisen
Energieausweise werden von Fachleuten ausgestellt, die über eine Qualifikation verfügen, die im § 21 der EnEV geregelt ist.
Arkadaşlar energieverbrauchausweis alabilmek için mutlaka duvarlara Wärmedämmung mu yaptırmak gerekiyor ?
Arkadas
Evin boyutunda birseyler yapmak istiyorsan o senin bilecegin bir boyut.Bu sekliyle birakirsin Yetkili kisi evin bu boyutuyla bir Energie ausweis cikarir.
Energie cetveli A olmazda mesela C olur.
Bir sey yapma mecburiyetin yok.Internete Googleye Senin bulundugun yerin ismini ver Energieausweis diye yaz.Yapan kisilerin adresi cikar.Bu isi yapan cok kisler var.
Kalorifer varsa Stadtwerke den de gas i aliyorsan onlar yapiyorlar.Stadtwerkeye ben yaptirdim.
Verbrauchsausweis yeterli.Fiati ortalama 400,00 € 10 sene gecerli.
Bedarfsausweis daha detayli 650,00 -1.000€ gibi fiati.
Zaten tamir boyutu na giriseceksen.Izola veya pencere bu Energetische sanierunga girer.Firmaya yaptir masrafin %11 (kiraciya metrekaresine göre ne hesabi var.daha önce tamir boyutunu yazili bildirmen gerek ..3 ay önceden kendilerini neler bekliyor..)
Kiraya zam olarak ekleyebiliyorsun.Normal kira zam min disinda bu sonderfall.
Siradan da Wärmedämmung olmuyor bilirkisiden info al.Kanunlar degisti.
Önceleri Stropor da Wärmedämmung yapiliyordu.Simdi büyük ölcüde yasak.yangin da tehlike büyükmüs.Baumwolleli isolalari istiyorlar.Bunu da burada hatirlatayim.
Energie ausweis hizli bir sekilde cikarttir. Verbrauchsausweis.yeterli.
Sanierung yapacaksan detaylarini sartlarini iyi arastir.Energie boyutunda yaptigin her masraf tasarruftur.Ileriye dönük evi elinde tutmak istiyorsan faydasi var.
Privat yaptirayim dersen masrafin %11 ini kiraciya zam yapamazsin.Hersey offisiel kanunlara bagli yapacaksin.Elinde rechnunglarin olacak Finanzamt tan ne absetzen yapmak icin.