Yazdırılabilir Görünüm
hayirli Aksamlar arkadaslar benim Bilgi amacli bir kac sorum olacakti
ben türkiyeden daire almak istiyorum yalniz yeni kanuna göre gurbetciler ilk ev Alim da
kdv ödemiyor peki Yurt disinda yasadigimizi belgelemek icin ne yapmamiz gerek
ikinci sorum da bu daire fiyatlarinda kdv si icindemi yoksa extrami oluyor
Saygilar
belediyeden meldebescheinigung alip tercüme ettirirsin, fiyatlarda kdv dahil ibaresi varsa ona göre kdv sini hesaplayip düsebilirsin kanimca
Arkadasim konsoloslukta senin kaydin yokmu,sadece Türkiyedemi var eger sadece Türkiyede varsa git sorustur yoksa SGK sana saglik sigortasi borcu cikarir.
Konsoloslukta kaydin varsa zaten adresin gözüküyor yurtdisinda oturdugun.
Bende türkiyeden ev alacagim kafam karisti bu kdv ödememek icin yada kdv siz evi almak icin nerelere basvuracagiz
saticidanmi alacagi yoksa belediyedenmi yada almanyadaki konsoloslukmi ilgili anlamadim
bu konu beni de ilgilendiriyor ( KDV konusu)
arkadaslar kafanizi fazla yormayin KDV 3% gibi bir miktar genellikle üzerine ekleniyor cok kayda deger bir miktar degil ugrasmaya degmiyor
bunun yüzde 18’lik KDV’si istisna edilecek.Alıntı:
beton Nickli Üyeden Alıntı
Örneğin alacağınız daire 500 bin tl den lansmana çıktığında, sizin kdv düşünce ödeyeceğiniz rakam 410 bin tl dir
Çalışma veya oturma izni alarak, en az 6 aydır yurt dışında yaşıyorsanız, (resmi bir görevle yurt dışı görevinde olanlar hariç) ve bunu belgelendirebiliyorsanız,
Alırken ödeyeceğeniz vergi dairesinde borcunuz düşülür bunun konsoloslukla filan alakası yok
Ben bir hafta önce daire aldım. Bu aklıma hiç gelmedi. Ilk kez bir daire aldım. Paranın hepsini odedim. Acaba geri alma imkanın var mı
200000 liraya daire aldık. Tüh nasılda aklıma gelmedi. Hatta haberlere bile çıkmıştı.
zaten paranin tamami yurtdisindan döviz olarak gelmesi ve bunu ispatalamak gerekiyormus.
O Zaman burda Zirat Bankasina Euro hesabi acip parayi oraya yatirip, türkiyeden alacagimiz daire veya evin parasini ordan ödesek KDV'den kurtuluruyuz?
Calisma ve oturma izinlerimiz bizim yurtdisinda yasadigimiza isbat olmuyormu?
Neyse arkadaslar Sorumun Cevabni buldum.
TR'den Konut veya is yeri almak isteyenlere:
Gurbetçilerimiz yaşadıkları ülkeden alacakları ikamet tezkeresi ile bu durumu satıcıya sunacaklar. Ayrıca en az altı aydır yurt dışında bulunduğunu ispat edecek belgeyi satıcıya verecekler.
Yapı ruhsatında konut, dükkan, ofis, büro, rezidans, apart daire, devre mülk vb. olarak tanımlanan konut veya iş yerlerinden inşaatçı (müteahhit) tarafından devrin ilk kez gurbetçimize yapılıyor olması gerekiyor. İnşa eden kişi bir başka kişiye satmışsa ve gurbetçimiz de bu kişiden satın almışsa, aldığı yer sıfır (kullanılmamış) dahi olsa, bu durumda KDV ödeyecektir.
İkinci önemli kural, satın alma bedelinin yabancı para (döviz) olarak Türkiye getirilmesidir. Bunun bir yöntemi yurt dışında bulunan dövizin, Türkiye'deki bir bankaya transfer edilmek suretiyle getirilmesidir.
Pek güvenilir bir yöntem olmasa da eğer gurbetçimiz dövizi yurt dışından fiziki olarak yanında getirmişse Gümrük İdaresinden alınacak belge ile de bu durumun ispatlanması gerekecektir.
Bu arada dövizin, yeni düzenlemenin Resmi Gazetede yayımlandığı tarih olan 8 Mart 2017’den sonra Türkiye’ye getirilmiş olması gerekiyor.
DIKKAT:
Alinan yer ikinci el olmayacak.Sifir dahi olsa ikinci el olmayacak.Direkt Mütahit veya insaat firmasindan olacak.
Şimdi gelin KDV hesaplama formülünü örneklerle açıklayalım.
Örneğin satın aldığımız konutun fiyatı 400 bin TL olsun. Ödeyeceğimiz KDV oranı ise yüzde 18 olsun. Bu durumda;
400.000X1.18= ( 400.000 x 18 ) / 100 = 72 bin TL KDV tutarıdır. Evin KDV dahil tutarı 472 bin TL’dir.
Bende sorunumun cevabını buldum. Teşekkür ederim. Bilgilendirdiğin için. Daire sıfır olmadığı için. KDV den yararlanma imkanım zaten yokmuş.
valla %18 cok mükemmel bi indirim bence imkani olan düsünen varsa kacirmasin bu indirimi 200 milyarlik dairede 36 bin eder oda en azz 7..8 bin euro kar demek ivir ziviri cikinca
Alıntı:
benims Nickli Üyeden Alıntı
KDV %18 ise ve aldigin daire 200 bin tutuyorsa, o zaman nasil 16 bin ediyor?
:) valla ben heyecandan yanlis hesap yamisim :D 36 bin olmasi gerekmis :)) olsun hesap az olsun cok olmasin :)Alıntı:
talo176 Nickli Üyeden Alıntı
Gurbetcilerin yasadiklari ülkeden alacaklari ikametgah tezkeresi derken konsolosluklardan veya su anda e-devletten de alinabilecek ikaamet kayidi mi yoksa alman makamlarindan alinacak Wohnmeldebescheinigung mu kastediliyor?
sanirim Anmeldebescheinigun.
Su eve tasnindigimizda gidip Anmeldung yaptirdigimizda aldigimiz belge.
bu gayrimenkul kdv den faydalanan forumdas oldumu?
olduysa tecrübelerini paylasirsa memnun olurum.