Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo

Sayfa 1 Toplam 2 Sayfadan 12 SonuncuSonuncu
Toplam 21 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 20 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Simdi Istanbuldan Daire almak , deger mi ?

  1. #1
    Üye
    Üyelik tarihi
    12 Şubat 2016
    Mesajlar
    51
    Ettiği Teşekkür
    7
    ALdigi Tesekkürler : 7

    Simdi Istanbuldan Daire almak , deger mi ?

    Arkadaslar ,
    sizlere bir sorum olacakti.
    Simdi Istanbulda bir tane Daire alip , diyelim Rezisdans alip kiraya vermek deger mi ?
    Kira aylik 3000 tl civari getirebilir.
    45.000 Euro civari bir daire alsam sizce nasil fikir ? Yatirim amacli .
    Türkiye 400000 üzeri tl yapar simdiki kura bakarsan.

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    28 Mayıs 2015
    Mesajlar
    879
    Ettiği Teşekkür
    398
    ALdigi Tesekkürler : 494
    ben hayatimda türkiyeden daire alipda kiraya vermem, degmez.

    belki ayni binada, yan dairede sen veya ailenden birisi oturuyor ise, olur belki.

    bizim kiraci vardi, iki sene kira vermedi, sonra mahkemeye verdik, mahkeme 5 sene sonra sonuclandi ve kirayi birak, bütün masraflar bize kaldi.

  4. 3 kişi Cengiz Bond üyemize teşekkür Etti:

  5. #3
    Tecrübeli Üye ZSworld - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    26 Mayıs 2015
    Mesajlar
    340
    Ettiği Teşekkür
    1,429
    ALdigi Tesekkürler : 506
    Mantikli evet oturdugun memlektte alsan daha iyi olur.

  6. #4
    Üye
    Üyelik tarihi
    28 Mayıs 2015
    Mesajlar
    79
    Ettiği Teşekkür
    88
    ALdigi Tesekkürler : 53
    Türkiyede kiraya vermek icin daire almak,parayi cöpe atmak gibi bir sey.Ne kirani alabilirsin,nede evden cikara bilirsin,birde dairenin icine ederler,masrafi ,dairenin degerini gecer, kendin oturacaksan al yoksa degmez,bas agrisi ,katil olursun.

  7. 5 kişi Techniker üyemize teşekkür Etti:

  8. #5
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    25 Haziran 2015
    Nereden
    Dortmund
    Mesajlar
    1,419
    Ettiği Teşekkür
    117
    ALdigi Tesekkürler : 555
    Orda şirletler var aylik bir para veriyorsun kiraci olan her işlemi senin için hallediyorlar

  9. #6
    Tecrübeli Üye 1093 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    19 Temmuz 2015
    Mesajlar
    336
    Ettiği Teşekkür
    173
    ALdigi Tesekkürler : 188
    istanbulda o fiyata hayatta rezidans da daire bulamazsin.
    Konu 1093 tarafından (13 Ekim 2020 Saat 19:17 ) değiştirilmiştir.

  10. 1093 üyemize teşekkür etti:

  11. #7
    Tecrübeli Üye Safak - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Ocak 2016
    Nereden
    Amasra Tavşan Adasından
    Mesajlar
    233
    Ettiği Teşekkür
    89
    ALdigi Tesekkürler : 106
    Kendi ihtiyacın icin al ama Kiraya vermek için asla tavsiye etmiyorum

  12. #8
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    03 Temmuz 2015
    Mesajlar
    582
    Ettiği Teşekkür
    861
    ALdigi Tesekkürler : 458
    aklin varsa TR ye bi kurus yatirim yapma bugün 50 bine aldigini 10 sene sonra 20 bine anca satarsin Türkiyede habire develüasyon oluyor euro saka gibi hayal bile edemezken 10 tl oldu hic bi zamanda düsmez. Almanyadan bi daire al 500 euro kira gelirin olur 10 sene icinde Almanyada daireler %100 den fazla deger kazandi Türkiyede 10 sene önce 50 bin euroya aldigin daire simdi satsan 30 bin zor getirir. SAKIN ÖYLE bi HATA yapma..

  13. 2 kişi SesSizliK üyemize teşekkür Etti:

  14. #9
    Tecrübeli Üye BuraK! - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    24 Aralık 2017
    Mesajlar
    390
    Ettiği Teşekkür
    98
    ALdigi Tesekkürler : 226
    Alıntı SesSizliK Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    aklin varsa TR ye bi kurus yatirim yapma bugün 50 bine aldigini 10 sene sonra 20 bine anca satarsin Türkiyede habire develüasyon oluyor euro saka gibi hayal bile edemezken 10 tl oldu hic bi zamanda düsmez. Almanyadan bi daire al 500 euro kira gelirin olur 10 sene icinde Almanyada daireler %100 den fazla deger kazandi Türkiyede 10 sene önce 50 bin euroya aldigin daire simdi satsan 30 bin zor getirir. SAKIN ÖYLE bi HATA yapma..
    aynen, ailem mesela 2015 de euro sanirim 3,10 TL idi Daire aldi, aradan 5 sene gecti ve suan zarardayiz. Allaha sükür iyi kiracimiz var 5 senedir düzenli ödüyor, o yüzden zarar okadar büyük degil. Ben mesela 2018 almanya da mustakil ev aldim, evim 2 senede yüzde 50% artti. Faizler zaten düsük, alin 2+1 daire yatirim icin kiraya verin...

    2023 kadar faizler sifir kalacak, yani dahada cikacagini düsünüyorum evlerin.

  15. 3 kişi BuraK! üyemize teşekkür Etti:

  16. #10
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    24 Mart 2019
    Mesajlar
    105
    Ettiği Teşekkür
    0
    ALdigi Tesekkürler : 35
    Alıntı BuraK! Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    aynen, ailem mesela 2015 de euro sanirim 3,10 TL idi Daire aldi, aradan 5 sene gecti ve suan zarardayiz. Allaha sükür iyi kiracimiz var 5 senedir düzenli ödüyor, o yüzden zarar okadar büyük degil. Ben mesela 2018 almanya da mustakil ev aldim, evim 2 senede yüzde 50% artti. Faizler zaten düsük, alin 2+1 daire yatirim icin kiraya verin...

    2023 kadar faizler sifir kalacak, yani dahada cikacagini düsünüyorum evlerin.
    Almanya’dan ev almak tabikide mantıklı ve karlı bir iş faizlerde sıfırda oda iyi daire fiyatlarıda %50 arttı son iki senede iyide maaşlarda %50 arttı mı hayır ne kadar arttı efendim enflasyon %0,5 olduğu için %0,5 asgari ücrete zam Burak arkadaşım sende Bayern’de oturuyorsun fiyatlardan haberin vardır az çok Münih’te yada 30 km civarında 2 oda ev alsan 400 bin istiyorlar normal bir işçi nasıl öder bu krediyi yada mezara girene kadar 40 yıl evin borcu için mi çalışması lazım evlerin fiyatı dahada artar diyorsunda artsın anasını satayım en kötüsü 1 milyon Euro olsun. Bakalım kaç kişi alabilecek

  17. #11
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    25 Haziran 2015
    Nereden
    Dortmund
    Mesajlar
    1,419
    Ettiği Teşekkür
    117
    ALdigi Tesekkürler : 555
    Corona hortladi millet ev derdinde

  18. #12
    Tecrübeli Üye BuraK! - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    24 Aralık 2017
    Mesajlar
    390
    Ettiği Teşekkür
    98
    ALdigi Tesekkürler : 226
    Alıntı Ferhat2918 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Almanya’dan ev almak tabikide mantıklı ve karlı bir iş faizlerde sıfırda oda iyi daire fiyatlarıda %50 arttı son iki senede iyide maaşlarda %50 arttı mı hayır ne kadar arttı efendim enflasyon %0,5 olduğu için %0,5 asgari ücrete zam Burak arkadaşım sende Bayern’de oturuyorsun fiyatlardan haberin vardır az çok Münih’te yada 30 km civarında 2 oda ev alsan 400 bin istiyorlar normal bir işçi nasıl öder bu krediyi yada mezara girene kadar 40 yıl evin borcu için mi çalışması lazım evlerin fiyatı dahada artar diyorsunda artsın anasını satayım en kötüsü 1 milyon Euro olsun. Bakalım kaç kişi alabilecek
    usta haklisin, fakat sorun nerde biliyormusun? zengin dahada zenginlesiyor iste sorun orda. Milyoner oluyor milyarder ... adamlar parayi ne yapsin? tek secenek emlak. Emlaka yönlendikleri icin fiyatlar asiri yükseliyor.... talep cok kisacasi. Malesef olan bizim gibilere oluyor... ev almayanlar bu durumda zor alir artik... zenginler cebini dahada dolduracak. Bu Corona yüzünden zenginler dahada zenginlesti... tam tersi bekleniyorken. Kücükler batiyor, büyükler daha fazla kazaniyor corona bunlara yaradi bile diyebilirim.
    Konu BuraK! tarafından (15 Ekim 2020 Saat 22:47 ) değiştirilmiştir.

  19. 2 kişi BuraK! üyemize teşekkür Etti:

  20. #13
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    15 Kasım 2015
    Mesajlar
    4,285
    Ettiği Teşekkür
    2,076
    ALdigi Tesekkürler : 3,872
    corona zamanlari beya çetin geciyor ve gececek..
    hz.yusuf devrine dönecegiz,ülkeler bugday skoklamaya basladi,dünyada hz.yusuf gibi merhametlilerde kalmadi,ortalik fravunlar dolu..
    hayirlisi...

  21. #14
    Moderator mxm - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    28 Mayıs 2015
    Mesajlar
    4,051
    Ettiği Teşekkür
    2,108
    ALdigi Tesekkürler : 9,506
    Ayrica yabancilar da Almanya´dan emlaga yöneldiler, kara para aklama merkezi oldu Almanya ama buna karsi tedbirler gelecek. Bundan haric bazi bölgelerde bos duran arsa sahiplerine de baski gelmeye baslayacak gibi görünüyor. Ya ev yapacaksin diyorlar ya da kiraya vereceksin ya da satacaksin. Adam diyor, cocuklar icin bekletiyorum, o da hakli ama yer kalmadi, sen arsayi 30 sene öyle birak, bu da mantiksiz.

  22. #15
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    24 Mart 2019
    Mesajlar
    105
    Ettiği Teşekkür
    0
    ALdigi Tesekkürler : 35
    Alıntı BuraK! Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    usta haklisin, fakat sorun nerde biliyormusun? zengin dahada zenginlesiyor iste sorun orda. Milyoner oluyor milyarder ... adamlar parayi ne yapsin? tek secenek emlak. Emlaka yönlendikleri icin fiyatlar asiri yükseliyor.... talep cok kisacasi. Malesef olan bizim gibilere oluyor... ev almayanlar bu durumda zor alir artik... zenginler cebini dahada dolduracak. Bu Corona yüzünden zenginler dahada zenginlesti... tam tersi bekleniyorken. Kücükler batiyor, büyükler daha fazla kazaniyor corona bunlara yaradi bile diyebilirim.
    Evet geçen hafta milletvekilleri anayasa teklif sunmuş yabancı yatırımcıların Almanya’dan yüzlerce ev alıp yatırım yapmasını engellemek için adam milyarder faizden para kazanamıyor eee Almanya’dan ev alayım nede olsa 5 yıl sonra %50 kar ederim böyle talep oluncada ortaya astronomik şişik fiyatlar çıkıyor ama bu balon herzaman patlayabilir 2008 deki ekonomik krizindeki gibi bu şekil devam edemez bence mesela istanbuldada daire fiyatları aldı başını gitti ama şuan ki ekonomik krizden dolayı fiyatlar son 3 yılda %20 aşağı inmiş

  23. #16
    Tecrübeli Üye Ejderabi - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Nisan 2016
    Nereden
    HESSEN - EGE Bölgesi
    Mesajlar
    163
    Ettiği Teşekkür
    88
    ALdigi Tesekkürler : 132
    Bizim burada bir cadde var evler 1950 lerde yugoslv göcmenlerine arsa verilip yapilmis. Arsalarda maşallah 1000 m2 üzeri. Şimdi Stadt karar aldı arsaların yarısına ev yapılacak. Ya sahipleri yapacak yada Stadta satılacak. Adamlar yeni arsa vermiyor ama İnnnenverdichtung altında yeni proje yapıyor ve büyük arsaları değerlendiriyordüşünün artık.


    Gesendet von iPhone mit Tapatalk

  24. Ejderabi üyemize teşekkür etti:
    mxm

  25. #17
    Tecrübeli Üye Ejderabi - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Nisan 2016
    Nereden
    HESSEN - EGE Bölgesi
    Mesajlar
    163
    Ettiği Teşekkür
    88
    ALdigi Tesekkürler : 132

    Simdi Istanbuldan Daire almak , deger mi ?

    Alıntı Ferhat2918 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Almanya’dan ev almak tabikide mantıklı ve karlı bir iş faizlerde sıfırda oda iyi daire fiyatlarıda %50 arttı son iki senede iyide maaşlarda %50 arttı mı hayır ne kadar arttı efendim enflasyon %0,5 olduğu için %0,5 asgari ücrete zam Burak arkadaşım sende Bayern’de oturuyorsun fiyatlardan haberin vardır az çok Münih’te yada 30 km civarında 2 oda ev alsan 400 bin istiyorlar normal bir işçi nasıl öder bu krediyi yada mezara girene kadar 40 yıl evin borcu için mi çalışması lazım evlerin fiyatı dahada artar diyorsunda artsın anasını satayım en kötüsü 1 milyon Euro olsun. Bakalım kaç kişi alabilecek
    Bu fiyatları gelecekte bulamıyacağız. Her satırında kelimende haklısın ama büyük yatırımcı malesef normal vatandaş gibi düşünmüyor.
    Ben Frankfurt da çok boş duran yabancı yatırımcıya ait olan daire ev biliyorum.

    Almanya yatırımcı için bir cennet fiyatlar uygun güçlü devlet ve risk az.
    Normal vatandaş içinde gittikce zorlaşıyor.


    Gesendet von iPhone mit Tapatalk
    Konu Ejderabi tarafından (15 Ekim 2020 Saat 23:17 ) değiştirilmiştir.

  26. #18
    Üye
    Üyelik tarihi
    12 Şubat 2016
    Mesajlar
    51
    Ettiği Teşekkür
    7
    ALdigi Tesekkürler : 7
    Tabiki yatırım için almanyadan ev almak mantıklı ama işte ortada ev yok. Diyelim 380.000euroya ev buldun. Nasıl ödeyeceksin. 15 sene sonra corona gibi bir virüs daha çıkarsa ne olacak. İş imkanlar ne olacak. Teknoloji öyle bir gelişiyor ki. İşleri artık robot yapıyor.
    Acaba insan borcu ödeyebilicek mi? Allah'a hamd olsun şuanda durumum iyi. İşim de iyi çok şükür. Ama ilerde ne olur hiç bir zaman bilemeyiz. Hayırlısı olsun. Zamanda yatırım yapanlar yapmış. Şimdi biraz zor gibi.

  27. #19
    Tecrübeli Üye Ejderabi - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Nisan 2016
    Nereden
    HESSEN - EGE Bölgesi
    Mesajlar
    163
    Ettiği Teşekkür
    88
    ALdigi Tesekkürler : 132
    Alıntı Boss91 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Tabiki yatırım için almanyadan ev almak mantıklı ama işte ortada ev yok. Diyelim 380.000euroya ev buldun. Nasıl ödeyeceksin. 15 sene sonra corona gibi bir virüs daha çıkarsa ne olacak. İş imkanlar ne olacak. Teknoloji öyle bir gelişiyor ki. İşleri artık robot yapıyor.
    Acaba insan borcu ödeyebilicek mi? Allah'a hamd olsun şuanda durumum iyi. İşim de iyi çok şükür. Ama ilerde ne olur hiç bir zaman bilemeyiz. Hayırlısı olsun. Zamanda yatırım yapanlar yapmış. Şimdi biraz zor gibi.
    Ikinci Dünya savaşından bugüne kadar Almanya öyle bir hale gelmiş ki, bahsettiğin gibi alt ve orta kesim modern köle haline gelmiş. Sistem insanların büyük kısmını kiraya zorluyor. Onun için senin gibi gelirlerini giderlerlerini ve riskleri tartarak mantıklıca kirada kalıyor.

    Bunun en büyük göstergeside Ev sahibi oranı gösterir. Almanyada şu an hatırladığım kadarıyla ev sahibi oranı 42% olması lağzım.
    Yani 100 kişiden 58i kirada oturuyor ve bu kişilerin büyük kısmı Wohnungsgeld ile Hartz4 desteği alıyor yani devlet teşvikliyor.
    Peki 42% Ev sahibi oranın büyük kısmı zengin aileler ve büyük yatırımcılar. Bunların çoğu büyük şehirlerde merkezi konumlarda 10larca 100lerce kiracıları var ve Monaco gibi şehirlerde yaşıyor.

    Avrupa ya bakınca bu Alman sisteminde büyümüş ve küçük Avrupa ülkelerine beğenmeyen aşağılayan çok Alman var. Malesef o küçük ülkelerde misal Romanya herkes ev veya daire sahibi.

    http://<br /> https://de.statista.co...-europa/<br />

    Bu yazdıklarım üniversite bitirmiş kesim için değil, çünkü bu kesim daha hızlı iş buluyor ve kariyer yapıp çoğuncalıkta ev almakta zorlanmıyor. Gelecek içinde kaygı etmiyor çünkü durmadan Xing de veya Linkedin de iş teklifi alıyorlar.


    Gesendet von iPhone mit Tapatalk

  28. #20
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    28 Mayıs 2015
    Mesajlar
    879
    Ettiği Teşekkür
    398
    ALdigi Tesekkürler : 494

    uploaded

    Alıntı mxm Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Ayrica yabancilar da Almanya´dan emlaga yöneldiler, kara para aklama merkezi oldu Almanya ama buna karsi tedbirler gelecek. Bundan haric bazi bölgelerde bos duran arsa sahiplerine de baski gelmeye baslayacak gibi görünüyor. Ya ev yapacaksin diyorlar ya da kiraya vereceksin ya da satacaksin. Adam diyor, cocuklar icin bekletiyorum, o da hakli ama yer kalmadi, sen arsayi 30 sene öyle birak, bu da mantiksiz.
    bizim burda 5 sene önce suriyeden gelen mülticiler ev ve dükkan birakmadi piyasada.

    kira degil, satin aliyorlar. bunlarin cogu beya parali veya suriyeden akrabalarindan para göndertiyorlar.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik