Baktığım evi alsam mı beklesem mi

[qardas]

İyi günler, iyi akşamlar herkese selamlar.
Daha önce buna benzer konu açmıştım. Orda mi devam yazayim veya yeni konu mu açayım bilemedim.

Bugün bir ev besichtigen yaptık, satan kişi privat. Annesi ve babası bakim evine gittikleri için, evi satmak istiyorlar miş.

Ev hakkında bir kaç bilgi paylaşmak isterim, ve sizin düşüncelerinizi ve fikrinizi almak isterim.

Ev kullanışlı aslında, bir kaç tadilat tamirat gerekiyor ama o iş illaki ki olacak.

Baujahr 1970
Fiyat 285.000
Ort Münsterland
Grundstück 245qm
Energie Ausweis G

----------------------

Auf 128 qm Wohnfläche zeigt es sich als wahres Raumwunder und bietet viel Platz für die gesamte Familie.
Es verfügt im EG über eine Küche, Gäste-WC und ein Wohn/Esszimmerbereich mit einer Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer von denen zwei einen eigenen Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie ein sepperates WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller, der zusätzlich über eine Außentreppe erreicht werden kann, bietet mit insgesamt 4 Räumem wovon ein Raum mit Brenner und Öltank belegt ist noch eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Räume können als Vorratsraum, Lager, Wasch oder Hobbyraum als auch als Werkstatt oder Büro genutzt werden.Ein Raum verfügt noch über eine große eingebaute Dusche.
Die 46qm große Garage plus Stellplatz, die vom Grundstück aus begehbar ist und der schöne gepflegte Garten auf dem 245 qm großen Gesamtgrundstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab,

-------------------------

Aylık şuanda tek çalıştığım için 3500 € net. Hanımda ilerde işe başlamayi düşünüyor. Çocuk iki unter 2 Jahre.

Elimdeki Eigenkapital 40000 €

Pencerereleri değişme lazım.
Kapıları değişmesi lazım

Heizung bilemedim, Öltank war Kessel 2006 Yılından
Ama Reihenendhaus olduğu için, çevredekiler toptan beraber öl sipariş veriyorlarmış öyle daha uyguna geliyormuş. Değiştirmeye değer mi bilmiyorum, ilerde zaten kanunen değişmesi lazım. Eğer olursa, Hazır inşaat halindeyken hemen Wärmepumpe geç diyorum.

Birinci kat fussboden heizung düşündüm.
Fayansları tamamen değişmesi lazım.

Yani baya iş var. Çoğu işi elimden gelmez.

Şuanki piyasa zaten durgun, evlerin fiyatları düşüyor. Faizler yüksek. Aylık ne kadar çıkar bilmiyorum. Bazen hiç bulaşma diyorum. Öbür yandan Şuanki oturduğum kiradan çıkmamız gerekiyor küçük olduğu için. Sizin fikriniz nedir?

Fiyat Angebot daha yapmadım.

[murat39]

Elindeki para nin 20.000 € TApu masraflarina say. ( 6% satis bedelin.)

350.000 € da Kredi alsan.
4,5% Zins 2 % Tilgung.
Banka senden her ay 1.896 € ister 26 senede de biter.

3.500 € aylik dan 2.000 € cek. 300 € da aylik Nebenkosten cek. Geri kalan para yeterse al.

Ev alacaksan Banyo yu bir defa fayansi ne elden cikar.Eskiyse 15.000 € rahat gider.Pencere tahtaysa degistir.Plastikse birak.Gerisini de Boya badanayla idare et.
Fazla tamire girme.
Wärme pumpe ..takinca Solar da isteyecek.45.000 € rahat tutar.O parayi cikarana kadar.???
Gerisine Fazla tamire girme.Her kafadan bir ses cikar..Sonunda para yetismez.Kalan parayi da kenarda 10.000 € risk payi birak.

Almanda fayda var.Kira havaya giden para.Buradan da kimse gitmez.
Faiz ler yüksek,Ev Fiatlar düsük.
Faiz inse Ev fiatlari cikiyor.Ev bulunmuyor.

Ödedigin kadar ödersin, Sattigin zaman her zaman para eder.Elinde sonunda sermaye olarak kalir.Yoksa Kiraya verilen para havaya..Birde elindeki parayi birseylere takarsin.
26 sene sonra elde var sifir.Bu sekil ev kalir.

Yapi maliyetleri 7.500 € 1 metrekaresi.Bu enflasyonda Fiatlar düsmez.Yapilanma azaldi bu fiatlara firmalar artik ev yapmayi durdurdu.Kiralar daha da artacak.

[webci]

İyi günler, iyi akşamlar herkese selamlar.
Daha önce buna benzer konu açmıştım. Orda mi devam yazayim veya yeni konu mu açayım bilemedim.

Bugün bir ev besichtigen yaptık, satan kişi privat. Annesi ve babası bakim evine gittikleri için, evi satmak istiyorlar miş.

Ev hakkında bir kaç bilgi paylaşmak isterim, ve sizin düşüncelerinizi ve fikrinizi almak isterim.

Ev kullanışlı aslında, bir kaç tadilat tamirat gerekiyor ama o iş illaki ki olacak.

Baujahr 1970
Fiyat 285.000
Ort Münsterland
Grundstück 245qm
Energie Ausweis G

----------------------

Auf 128 qm Wohnfläche zeigt es sich als wahres Raumwunder und bietet viel Platz für die gesamte Familie.
Es verfügt im EG über eine Küche, Gäste-WC und ein Wohn/Esszimmerbereich mit einer Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer von denen zwei einen eigenen Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie ein sepperates WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller, der zusätzlich über eine Außentreppe erreicht werden kann, bietet mit insgesamt 4 Räumem wovon ein Raum mit Brenner und Öltank belegt ist noch eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Räume können als Vorratsraum, Lager, Wasch oder Hobbyraum als auch als Werkstatt oder Büro genutzt werden.Ein Raum verfügt noch über eine große eingebaute Dusche.
Die 46qm große Garage plus Stellplatz, die vom Grundstück aus begehbar ist und der schöne gepflegte Garten auf dem 245 qm großen Gesamtgrundstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab,

-------------------------

Aylık şuanda tek çalıştığım için 3500 € net. Hanımda ilerde işe başlamayi düşünüyor. Çocuk iki unter 2 Jahre.

Elimdeki Eigenkapital 40000 €

Pencerereleri değişme lazım.
Kapıları değişmesi lazım

Heizung bilemedim, Öltank war Kessel 2006 Yılından
Ama Reihenendhaus olduğu için, çevredekiler toptan beraber öl sipariş veriyorlarmış öyle daha uyguna geliyormuş. Değiştirmeye değer mi bilmiyorum, ilerde zaten kanunen değişmesi lazım. Eğer olursa, Hazır inşaat halindeyken hemen Wärmepumpe geç diyorum.

Birinci kat fussboden heizung düşündüm.
Fayansları tamamen değişmesi lazım.

Yani baya iş var. Çoğu işi elimden gelmez.

Şuanki piyasa zaten durgun, evlerin fiyatları düşüyor. Faizler yüksek. Aylık ne kadar çıkar bilmiyorum. Bazen hiç bulaşma diyorum. Öbür yandan Şuanki oturduğum kiradan çıkmamız gerekiyor küçük olduğu için. Sizin fikriniz nedir?

Fiyat Angebot daha yapmadım.

Ev kucuk .
Coluk cocuk evlenecek kiraya gidecek..
Ne ogrendim o isden .
Yani al ama ilerisine de bir bak..
Cok gordum kutu gibi evleri aldilar,simdi cocuklari kirada yada kendileri kirada..
Ev ev aldim olsun diye degil heryonuyle ileriye yatirim icin alinmali..

[haveri68]

Elinden is gelmesse yüz bin € minimum gider cünkü bizde yaptik aynisi kiza onun kayin pederi anliyor bu isler den 1989 bau jahre idi elektrikten basladik tümünü yeniden cektik ,fussbodenheizung kendimiz yaptik duvarlari kendimiz yaptik ,sapi parasiyla attirdik ,sivayi parasiyla yaptirdik borularin yerini kendimiz yaptik penceereleri polonyadan getirtti kayin pederi ama benim hic hosuma gitmedi cok basitti ,terasin betonunu da beraber attik benim elimden is gelmez ben ameleydim 1 ay ugrastik
yinede 50 bin € yedi yer Köln Pulheim

[mustafa200222]

Elinden is gelmesse yüz bin € minimum gider cünkü bizde yaptik aynisi kiza onun kayin pederi anliyor bu isler den 1989 bau jahre idi elektrikten basladik tümünü yeniden cektik ,fussbodenheizung kendimiz yaptik duvarlari kendimiz yaptik ,sapi parasiyla attirdik ,sivayi parasiyla yaptirdik borularin yerini kendimiz yaptik penceereleri polonyadan getirtti kayin pederi ama benim hic hosuma gitmedi cok basitti ,terasin betonunu da beraber attik benim elimden is gelmez ben ameleydim 1 ay ugrastik
yinede 50 bin € yedi yer Köln Pulheim

Havarie usta insaat işi masrafi iş birde isten anlamıyorsa arkadas .çok kötü . Cok masraflar cikiyor sonradan . Ama tamir etmeden alip oturacaksa hemen alsin tamir isine girecekse sermayede yoksa çok zor

Gesendet von meinem SM-N986B mit Tapatalk

[qardas]

Ustalar 260.000€ anlaştık gibi. Daha henüz tam kesin değil. Kaloriler Heizöl şimdilik daha sağlam çalışıyormuş.Usta geldi baktı Baujahr 1993, iyi çalışıyor dedi. Onların Energieberater ile görüştüm o bana 250.000€ anlaşabilirsen iyi dedi.

Kellerde Feuchtigkeit yok, Camları değiştir dedi. Kellerde decken dämmen yap dedi. İlerde Fassadendämmung yapabilirsin dedi, sadece tavsiye etti. Olursa içten çatıyı dämmen yaptır dedi, Kaloriferi değiştirirsen yardım alırsın falan dedi.

Yapılması gereken Banyo yenilenmesi lazım, elektrik kabloları yerleri değişmesi lazım, Fayans Laminat, Boya badana işleri.

Banka grob hesab etti 1400 € aylık buluyor. 40.000 eigenkapitel ve 20.000€ Mordernesierung için. Ayriyeten biraz kendi birikimler var ufak tefek işler için.

Grundstück küçük cokda büyük değil, bahçe işi fazla olmaz. Ne düşünüyorsunuz?

[Cengiz Bond]

usta ev iyi, al. sen almazsan ben alirim.
buna bende baktim, bana yakin sayilir. kiraya vermek icin alacaktim.

grundstück ufak olmasi iyi, az is ve az grundsteuer.

almayacaksan haber ver :-)

[webci]

Ustalar almanya orduyu savasa hazirliyormus..
Heryerde dert bela..
2024 cook sikintili gececek diyorlar..
Tavsiyem almayin..
Ev satmalarin altinda son zamanlarda ne firildaklar donuyor acaba..
Tr de 2 milyona bir evi 10 senede odemeniz gerekiyor..10 yil sonunda bu ev 11 milyona odenmis oluyor,,bunun 9 milyonu faiz..
5 tane ev fiyati .

[hOrOz]

Ustalar almanya orduyu savasa hazirliyormus..
Heryerde dert bela..
2024 cook sikintili gececek diyorlar..
Tavsiyem almayin..
Ev satmalarin altinda son zamanlarda ne firildaklar donuyor acaba..

Almanların hayatta yapmayacağı tek şey tekrar bir savaşa girmektir.

Birincisi hangi orduyla girecekler ? Kışlaları boşalttılar askeri güçleri yok ? Gençler askerliği istemiyorlar. Kaç genç askere gönüllü gider?

Sadece tank ve uçakları (uçaklarında durumunun hiç iyi olmadığını yazıyorlardı) var yok..

Bierde Almanların 2.Dünya savaşında beri herhangi bir askeri harekatı yok

Afganistan orda burada raket sistemlerinin arka planında oturdular ..

Gelecek yılların sıkıntılı geçeciği doğru ama ortalığı teleşa vermeninde bir anlamaı yok