Neyse arkadaslar Sorumun Cevabni buldum.
TR'den Konut veya is yeri almak isteyenlere:
Gurbetçilerimiz yaşadıkları ülkeden alacakları ikamet tezkeresi ile bu durumu satıcıya sunacaklar. Ayrıca en az altı aydır yurt dışında bulunduğunu ispat edecek belgeyi satıcıya verecekler.
Yapı ruhsatında konut, dükkan, ofis, büro, rezidans, apart daire, devre mülk vb. olarak tanımlanan konut veya iş yerlerinden inşaatçı (müteahhit) tarafından devrin ilk kez gurbetçimize yapılıyor olması gerekiyor. İnşa eden kişi bir başka kişiye satmışsa ve gurbetçimiz de bu kişiden satın almışsa, aldığı yer sıfır (kullanılmamış) dahi olsa, bu durumda KDV ödeyecektir.
İkinci önemli kural, satın alma bedelinin yabancı para (döviz) olarak Türkiye getirilmesidir. Bunun bir yöntemi yurt dışında bulunan dövizin, Türkiye'deki bir bankaya transfer edilmek suretiyle getirilmesidir.
Pek güvenilir bir yöntem olmasa da eğer gurbetçimiz dövizi yurt dışından fiziki olarak yanında getirmişse Gümrük İdaresinden alınacak belge ile de bu durumun ispatlanması gerekecektir.
Bu arada dövizin, yeni düzenlemenin Resmi Gazetede yayımlandığı tarih olan 8 Mart 2017’den sonra Türkiye’ye getirilmiş olması gerekiyor.
DIKKAT:
Alinan yer ikinci el olmayacak.Sifir dahi olsa ikinci el olmayacak.Direkt Mütahit veya insaat firmasindan olacak.
Şimdi gelin KDV hesaplama formülünü örneklerle açıklayalım.
Örneğin satın aldığımız konutun fiyatı 400 bin TL olsun. Ödeyeceğimiz KDV oranı ise yüzde 18 olsun. Bu durumda;
400.000X1.18= ( 400.000 x 18 ) / 100 = 72 bin TL KDV tutarıdır. Evin KDV dahil tutarı 472 bin TL’dir.
Alıntı ile Cevapla