Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo


NOTICE Notice: This is an old thread. It was started 2465 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Sayfa 1 Toplam 2 Sayfadan 12 SonuncuSonuncu
Toplam 26 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 20 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: 1993 Baujahr 3 oda satilik

  1. #1
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı

    1993 Baujahr 3 oda satilik

    Merhabalar,

    https://www.immobilienscout24.de/expose/96170818
    Aylardir ev ariyorum...
    Ekli linkte ki ev ilani hakkindaki düsüncelerinizi alabilir miyim?
    Zira kafam karmakarisik oldu ..

    Sizce 71 mkare icin fiyat nasil ?

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Administrators karam82 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    25 Mayıs 2015
    Mesajlar
    13,861
    Ettiği Teşekkür
    6,389
    10,754 mesaja 142,206 teşekkür aldı
    Selam Arkadasim
    Almanya Sartlarini bilmiyorum, oturdugunuz yerde ev kiralari nasildir, giderinizle ödemeyi hangi sekil yapmak istediginizle hesap kitap yapilmasi saglikli olur.

    Düsseldorf ta Bir kac evin takibindeyim fiyatlari suan 125 bin euro satis yapan emlakci yakin tanidigim bana suan bekle fiyatlar asagiya düsecek dediginden bekliyorum. 4 odali odalar kira getirisi 800 euro üstü.
    Leverkusen de de yiyenim ayni fiyat 120 bin euro ya oturdugu evini almak istiyor kira gideri 850 euro 3 odali ev yeni evlendiklerinden yatirim yapmak istiyorlar.

    Bu ikisine karsi sizin bölgede kira gideriniz 1100 euro filan olmasi gerekir diye düsünüyorum.

    Ev Sahibi olan arkadaslar daha mantikli yorumlar yapacaklardir muhtemel.
    Benim takip ettigim ve yiyenimin almak isteigi evlere karsin degerlendirmesini yaptim.

    saygilar

  4. #3
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Üstat cok saol güzel yazmisssin
    Stuttgart a 1 Saat mesafe ve fiyatlar ucmus durumda. Kalt 3 oda kirasi 900 dan assagi cok zor.
    Sürekli artiOr pek düsücege benzemiyor???

  5. #4
    ∞ Saygiyla Aniyoruz ∞ TipiTip - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Temmuz 2015
    Mesajlar
    3,260
    Ettiği Teşekkür
    440
    1,797 mesaja 5,088 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Üstat cok saol güzel yazmisssin
    Stuttgart a 1 Saat mesafe ve fiyatlar ucmus durumda. Kalt 3 oda kirasi 900 dan assagi cok zor.
    Sürekli artiOr pek düsücege benzemiyor???
    vallah ustam bazi yerler gercekten ucmus

    ben Dachau sehrien gittim inan bizlerin yani HERNE civarinda misal warm 680 euro ödedigimiz kiraya 1200 ödüyorlar

    sunuda söyleyem ev almak isteyen alsin

    su an krediler uygun dahada uygun olucagini sanmiyorum

    piyasada alinacak ev kalmadi bizim buralarda

    kredilerin faizi uygun diye millet saldiriyor

    ve fiyatlar yükseldi baya yükseldi ,

    belki ileri dogru düser ama o zamanda faizler cikar ayni hamam ayni tas

    birde arkadaslar lütfen lütfen cok cok dikkat edin

    bütün terslikleri göz önünde bulundurun ondan sonra karar verin

    ev almasi basit ama sonrasi insani yoruyor zorluyor

    ödeyebilecekseniz ev alin sonra ödeyemezseniz durum vahim oluyor

    sirf ev alip ödeyemediler diye ne aileler dagildi Allah göstermesin

  6. #5
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Abi aynen Bende 50 bin var üstüne 10 yil cekicem. Aylik ödemem ne kadar olur ortalama faiz ile? Ev 200 bin degerinde ve Ben 3 üncü kiraci olicam adam eknfamilien Haus almis o Üzden satilik miS.

  7. #6
    ∞ Saygiyla Aniyoruz ∞ TipiTip - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Temmuz 2015
    Mesajlar
    3,260
    Ettiği Teşekkür
    440
    1,797 mesaja 5,088 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Abi aynen Bende 50 bin var üstüne 10 yil cekicem. Aylik ödemem ne kadar olur ortalama faiz ile? Ev 200 bin degerinde ve Ben 3 üncü kiraci olicam adam eknfamilien Haus almis o Üzden satilik miS.
    kardes bak alicagin daire 200.000 sen simdi cebindeki 50.000 unut o para yok

    neden dersen noter parasi var tapu parasi var

    daireye haliyle baskada masrafin olucak sonucta yani sen yine bankadan 200.000 alicaksin

    ama sunuda söyleyem ben senin paranin kahyesi degilim

    zevk ve para senin ama bir daireye 200.000 ödemek cok be kardes

    sonucta daire yani , aylik bankadan haric bunun nerden baksan 300-400 gideri olur

    öde öde öde bitmez sonucta daire sahibi olursun ömrün bir daireyi ödeme ile gecer

    madem 200.000 gözden ciakrdin öderim diyorsun git ev al kendien 400.000 bin öde

    icinde 3-5 kiracisi olur daha mantikli olmazmi ???

    dedigim gibi para ve zevk senin

  8. #7
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    13 Eylül 2015
    Mesajlar
    295
    Ettiği Teşekkür
    480
    113 mesaja 286 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Merhabalar,

    https://www.immobilienscout24.de/expose/96170818
    Aylardir ev ariyorum...
    Ekli linkte ki ev ilani hakkindaki düsüncelerinizi alabilir miyim?
    Zira kafam karmakarisik oldu ..

    Sizce 71 mkare icin fiyat nasil ?
    fiyat bakimindan fikir üretmek gercekden cok zor, fiyatlar ucuk oldugu kadar emlakin oldugu bölgede önemli. cevremde 10 km capdaki degisik bölgelerde 80 m² daire 40.000-50.000 € var alici pek yok baska bölgede 60 m² 300.000 € olan daireye alici var.

    bölgeyi sen kendin daha iyi bildigin icin fiyatininda kendin karar vermen lazim. Immobilienscout24 Mössingen-Tübingen bölgesi icin daire metrekaresinin satis ortalamasi olarak ca. 2.000 €/M² belirlemis senin belirtdigin daire 2788 €/m² buluyor, tabiki fiyat uyusmazligi her zaman olur. emlakda genelde kira carpani 20 sene (240 ay) aliniyor ama bu dönemde kira carpani allak bullak oldu, yinede 240 ay carpani alirsak 198.000€/240ay=825 €/aylik kira bedeli olmus oluyor.

    Dairede Komisyon bedeli olmadigi icin sadece % 7 vergi ve noter ücreti geliyor 198.000*0,07=13.860 €
    198.000+13860=211860 ca. 212.000 € masraf oluyor
    212.000-50.000=162.000 € borclanman gerecek. aylik ödemen icin faiz orani ve Tilgung oranini bilmedigimiz icin rakamini tam olarak söylemek yanlis olur. sen kendin ayda ne kadar ödeye bilirsin ona göre Tilgungu belirlemen gerekir.
    Örnek: 10 yil vadeli faiz ortalama 1,5 % Tilgung 3 % olarak hesab yaparsak aylik ortalama 600 € ödersin.

    Immobilienscout Baifinanzierung vergleich
    baka bilirsin.
    Konu feza tarafından (29 Haziran 2017 Saat 02:35 ) değiştirilmiştir.

  9. #8
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Eline saglik üstat,
    ne yPayim bilemedim kafa corba...
    Fiyat yuksek diyosunuz...

  10. #9
    ∞ Saygiyla Aniyoruz ∞ TipiTip - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Temmuz 2015
    Mesajlar
    3,260
    Ettiği Teşekkür
    440
    1,797 mesaja 5,088 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Eline saglik üstat,
    ne yPayim bilemedim kafa corba...
    Fiyat yuksek diyosunuz...
    Usta 71 metrekare daire ileri dogru coluk cocuk biraz büyüsün cok ufak Kalir

    Allah bilir olurmu 2-3. cocugun o zaman ufacik Kümes gibi kendini Rabat hissetmessin

    Ve 200.000 verip aldigin ödemekte oldugun daireden sogursun hayattan zevk almazsin

    Iyi hesap yap usta

    Tekrar ediyorum cok cok büyük para


    Simdi 4-5. dairen olur evin olur gelirde bu gayrimenkullerden iyi olur

    Bu daireyi yatirim amacli alirsin o baska

    AMA bu sekilde bence alma

    Tabi para ve zevk senin

  11. #10
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    17 Aralık 2016
    Mesajlar
    448
    Ettiği Teşekkür
    750
    241 mesaja 654 teşekkür aldı
    @ibra

    sana samimi yaziyorum, iyiligin icin diyorum, tecrübe sahibi olarak uyariyorum...........vazgec bu sevdadan.
    Neden diye soracaksan bu konu üzerine, yani emlak üzerine,bundan evvel diger sohbetlerde benimde bir-iki yorumum oldu. istersen o yazdiklarimi oku.

  12. #11
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Üstatlar degerli yorumlariniz icin cok tesekkürler,
    Beklemeye devam para biriktirmek gerek büÜk bir ev icin kismet..

  13. #12
    Üye
    Üyelik tarihi
    02 Aralık 2016
    Mesajlar
    58
    Ettiği Teşekkür
    63
    9 mesaja 20 teşekkür aldı
    bence bir daire icin cok pahali

    bekle derim kardes

    beklemem, bekleyemem diyorsan merkezi yerde olmayan sehir disindan ev bak derim

    uzun süre daireye ödeyecegin krediyi ev alarak eve yönlendir derim

    Evin zevki ve imkan bollugu , rahatligi ve uzun vade de getirisi konularina girmiyorum.

  14. #13
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    haklisin fakat evler bu civarda 400 civari .. o kadar acilamam bu bütceyle
    Konu ibra48 tarafından (30 Haziran 2017 Saat 07:48 ) değiştirilmiştir.

  15. #14
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    13 Eylül 2015
    Mesajlar
    295
    Ettiği Teşekkür
    480
    113 mesaja 286 teşekkür aldı
    @ibra48,

    yukarida arkadaslarin belirtdigi gibi eger bütcen elverisliyse 4 odali daire veya ev tercih edilmeli. ev/daire her zaman alinmadigi icin alirken hata yapmamak veya en aza indirmek gerekiyor aksi takdirde cok pahaliya mal olur.
    Mössingende emlak fiyatlarina göz attim belirtdigin gibi pahali. acelen yoksa emlak sitelerini takip et kendi bütcene/cevreye göre uygun buldugunda alirsin.
    Daire alirken bazi noktalara dikkat etmen gerekir, Hausgeld, Renovierungstau, Erppacht vs...

  16. #15
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Üstatlar 4 Odali bir daire reutlingen civari metre Kare 2 bin den mi Hesap edilmeli??

    Tabi ev ikinci el ...

  17. #16
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    13 Eylül 2015
    Mesajlar
    295
    Ettiği Teşekkür
    480
    113 mesaja 286 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Üstatlar 4 Odali bir daire reutlingen civari metre Kare 2 bin den mi Hesap edilmeli??

    Tabi ev ikinci el ...
    binanin yapilis tarihi, semti, konumu, arsanin degeri, dairenin cephesi, bulundugu kat, ayni konumdaki daire ve saticiya göre metre kare fiyati degisir. birde Immobilienscout24 kendi sayfasinda yapilan satislara göre yaptigi ortalamasina göre fiyat belirleyen oluyor.

    alinti Immobilienscout24

    Die Preisspanne definiert sich wie folgt:

    15,9% mit niedrigerem Angebotspreis
    68,2% mit ähnlichem Angebotspreis
    15,9% mit höherem Angebotspreis

    Quelle: ImmobilienScout24, angebotene Immobilien aus dem vergangenen Quartal.
    Der Ø Angebotspreis dient als Orientierungswert. Wir berechnen für das jeweils betrachtete Gebiet (Bezirk oder Gemeinde) aus allen angebotenen Immobilien des vergangenen Quartals eine durchschnittliche Preisspanne differenziert nach Neubau- oder Bestandsobjekten sowie nach Wohnfläche.
    Mehr Informationen finden Sie auf unseren

  18. #17
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    13 Eylül 2015
    Mesajlar
    295
    Ettiği Teşekkür
    480
    113 mesaja 286 teşekkür aldı
    Immobilienscout24 da Kreis Reutlingen, Tübingen angebotlara baktim dairelerin metre kare fiyati >2.800 € yukari, Ballungzone olmadigi halde gercekden pahali

  19. #18
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Evet üstadim bende 2800 ve Üstü fiyatlar aliyorum. Emlak sitelerinde durum bu. Bu fiyatlarla 4 odali ev biraz hayal sanki ...

  20. #19
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    13 Eylül 2015
    Mesajlar
    295
    Ettiği Teşekkür
    480
    113 mesaja 286 teşekkür aldı
    Alıntı ibra48 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Evet üstadim bende 2800 ve Üstü fiyatlar aliyorum. Emlak sitelerinde durum bu. Bu fiyatlarla 4 odali ev biraz hayal sanki ...
    zamana birakip lokal -internet sayfalarindan -gazetelerden cevrendeki kisilerden takip ederek belki uygun fiyata nasip olur insallah.

  21. #20
    Üye
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2017
    Mesajlar
    64
    Ettiği Teşekkür
    0
    4 mesaja 4 teşekkür aldı
    Baden Württemberg Lokal Emlak siteleri bilen bi baba yigit varmidir acep...

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik