Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo


NOTICE Notice: This is an old thread. It was started 2437 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Sayfa 1 Toplam 5 Sayfadan 12345 SonuncuSonuncu
Toplam 86 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 20 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Evsahibi Firma kiraya asiri zam yapti, zor durumdayim.

  1. #1
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı

    Evsahibi Firma kiraya asiri zam yapti, zor durumdayim.

    Arkadaslar 17 Senedir oturdugumuz evi sahibi bir firmaya komple satti.

    Simdi bu firma bize bir mektup yollamis .

    1- Gerüstarbeiten: ca 12,000 Euro Begin 1.Nov 2017 , ca 9 Wochen

    2-Dämmung oberste Geschossdecke : ca 12,000 Euro Begin 15.Dez 2017 , ca 5 Wochen

    3-Fernsteraustausch : ca 55,000 Euro Begin 15.Dez 2017 , ca 5 Wochen

    4-Fassadenarbeit : ca 60,000 Euro Begin 1.Jan.2018 , ca 5 Wochen

    5.Dämmarbeiten Kellerdecke : ca 20,000 Euro Begin 15.Mar.2018 , ca 4 Wochen

    6-Kosten Energieberater/Honorar Architekt für Begleitung der obiger Massnahmen ca 8,000 Euro

    Gesamtkosten : ca 167,000 Euro


    60,42qm/438,02x167,000EUR=23035,8 Euro

    erhöhen ihre aktuelle monatliche Kaltmiete um 23035,8EUR*11%/12Monate=211,16 EUR


    Arkadaslar tüm bunlarin hepsini birden dayatip bu sekilde yüksek bir kira artisi yapiyorlar. Mektubun sonunda istersem 31.08.2017 ye kadar Sonderkündigungsrecht hakkimi kullanabilirmisim.

    Bu yaptiklari yasal mi ? Lütfen bu sekilde bu kirayi ödemem mümkün degil , nasil bir yol izlemeliyim .
    Konu dboxcu tarafından (27 Temmuz 2017 Saat 18:40 ) değiştirilmiştir.

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Saygiyla Aniyoruz 01.01.2018
    Üyelik tarihi
    22 Ocak 2016
    Mesajlar
    535
    Ettiği Teşekkür
    308
    231 mesaja 455 teşekkür aldı
    senelik %20 prozent artirabilir benim bildigim bu mietschutz yada avukata git bizlerin burda yapabilir yada yapamaz dememiz bir sey degistirmez.

  4. #3
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    senelik %20 prozent artirabilir benim bildigim bu mietschutz yada avukata git bizlerin burda yapabilir yada yapamaz dememiz bir sey degistirmez.
    Sorun daha kiraya zam yapmadilar , kiraya %20 yaptiklarinda 60-70 Euro bir artis olur ki bu artis o degil.

    Birden birsürü harcama yapip , yaptiklari masrafin %11 ini bana dayatiyorlar , kafalarina göre de fiyatlar yazmislar . Düsünün birde bunun üstüne kuru kiraya yapacaklari zamda gelirse halim nice olur

  5. #4
    Saygiyla Aniyoruz 01.01.2018
    Üyelik tarihi
    22 Ocak 2016
    Mesajlar
    535
    Ettiği Teşekkür
    308
    231 mesaja 455 teşekkür aldı
    arkadasim senin sorun yapabilirlermi? bende sana diyorumki burda bunu tartismamizin sana faydasi olmaz al kagitlari ya avukata git yada mietschutza git zaman kaybetmeden git yoksa zaman gecerse avukat sana bu zamana kadar neredeydin der onun icin bir an evvel avukata bas vur derim.

  6. #5
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    arkadasim senin sorun yapabilirlermi? bende sana diyorumki burda bunu tartismamizin sana faydasi olmaz al kagitlari ya avukata git yada mietschutza git zaman kaybetmeden git yoksa zaman gecerse avukat sana bu zamana kadar neredeydin der onun icin bir an evvel avukata bas vur derim.
    Bende Mietrechtsschutz ,Rechtsschutzversicherung yok malesef.
    Konu dboxcu tarafından (27 Temmuz 2017 Saat 18:44 ) değiştirilmiştir.

  7. #6
    Tecrübeli Üye hOrOz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    30 Mayıs 2015
    Nereden
    Babadağ dan
    Mesajlar
    8,726
    Ettiği Teşekkür
    1,294
    4,388 mesaja 9,677 teşekkür aldı
    Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

    Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

    Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
    Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

    Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
    Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

    Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru
    Konu hOrOz tarafından (27 Temmuz 2017 Saat 19:03 ) değiştirilmiştir.

  8. hOrOz üyemize teşekkür edenler:

  9. #7
    Saygiyla Aniyoruz 01.01.2018
    Üyelik tarihi
    22 Ocak 2016
    Mesajlar
    535
    Ettiği Teşekkür
    308
    231 mesaja 455 teşekkür aldı
    dboox arkadasim o ev eski saniyorum ve hic yukseltilmemis ayni zamandada eski kalmis kac para kira oduyorsun bilmiyorum ama su anda kiralar havalarda ucuyor 300€ oduyorsan su bu renovirungtan sonra senden istenilen 500€ soz gelimi sende ben bunu hayatta veremem diyorsun o halde adamda sana cik diyor dogal olarak sana adam su an cik renoviren yapicam demiyor benim kaldigim ev cokmek uzere 300€ kira oduyorum 85 metrekare ama adam bir civi cakmadigi gibi ne olursa olsun kendin yaptir diyor ben fazla kira vermeye raziyim evin su anda hemen acilen yapilmasi gereken masraf 40 000€ adam ne yaparsan yap diyor cikisda vermiyor evide yaptirmiyor sende kalkmisin ben hayatta odeyemem diyorsun o ev daha rahat daha yeni olucak o renovirungtan sonra sen o evden cikarsan senden sonra girecek olandan senden istediginin 3 katini alicak iyi dusun tasin derim.

  10. #8
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı hOrOz Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

    Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

    Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
    Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

    Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
    Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

    Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru
    Üstad haklisiniz , zamli Kirayi 01.05.2018 den itibaren istiyorlar.

  11. #9
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    03 Temmuz 2015
    Mesajlar
    449
    Ettiği Teşekkür
    682
    169 mesaja 299 teşekkür aldı
    valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .

  12. #10
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı gamberoglu2000 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    dboox arkadasim o ev eski saniyorum ve hic yukseltilmemis ayni zamandada eski kalmis kac para kira oduyorsun bilmiyorum ama su anda kiralar havalarda ucuyor 300€ oduyorsan su bu renovirungtan sonra senden istenilen 500€ soz gelimi sende ben bunu hayatta veremem diyorsun o halde adamda sana cik diyor dogal olarak sana adam su an cik renoviren yapicam demiyor benim kaldigim ev cokmek uzere 300€ kira oduyorum 85 metrekare ama adam bir civi cakmadigi gibi ne olursa olsun kendin yaptir diyor ben fazla kira vermeye raziyim evin su anda hemen acilen yapilmasi gereken masraf 40 000€ adam ne yaparsan yap diyor cikisda vermiyor evide yaptirmiyor sende kalkmisin ben hayatta odeyemem diyorsun o ev daha rahat daha yeni olucak o renovirungtan sonra sen o evden cikarsan senden sonra girecek olandan senden istediginin 3 katini alicak iyi dusun tasin derim.
    Evet üstad , 306 Euro Kiram ve 01.05.2018 den itibaren 517 Euro olacak.

    Üstad giris kati 60 metrekare , balkonsuz , üstüne bahceyi kullanmam yasak ....517 Euro + 100 Euro Nebenkosten + 120 Euro Enercity...
    Üstad vay halime

    Alıntı benims Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .
    Kardesim kira artsin Kim hayir diyor , sorun 306 olan kira 517 oluyor , bu oranda kira artarsa biz nasil yasayalim ?
    Konu Memoli1976x tarafından (28 Temmuz 2017 Saat 11:52 ) değiştirilmiştir.

  13. #11
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    26 Şubat 2016
    Mesajlar
    8,756
    Ettiği Teşekkür
    1,201
    6,300 mesaja 28,951 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kardesim kira artsin Kim hayir diyor , sorun 306 olan kira 517 oluyor , bu oranda kira artarsa biz nasil yasayalim ?
    Konum Neresi bilmiyorum ama!
    Yapilan Yenilikleride Gözönünde bulundurursak,
    60 qm icin Bana Kira Bedeli normal gibi Geliyor?
    Velakin Bir Kerede Bu Kadar Zam Yapabilirmi,
    Onu Bilemeyecegim.

    Alıntı benims Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    valla kusura bakmada bence sana piyango vurmus adam senin evi komple sifirliyor daha ne istiyorsun tabiki bunca yapilanlara karsi kiradada artis olur isine gelmiyorsa cikarsin tercih kendine kalmis .
    Birde Dövseydin
    Biraz Agir olmus.
    Konu Memoli1976x tarafından (28 Temmuz 2017 Saat 11:52 ) değiştirilmiştir.

  14. #12
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı hOrOz Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kanunen %11 yıllık kiraya wegen Renovierung masraflarından dolayı zam yapmaya hakkı var.

    Kanunen size 3 ay önceden mektupla bildirmesi gerek onuda yapmış.

    Ama bütün bu işler bitmeden kira yükseltmek sanırım olmaz
    Olmayan bir şeyi oldu bittiye getiremez benim düşüncem

    Von den Modernisierungskosten darf der Vermieter 11 Prozent auf die Jahresmiete umlegen.
    Es gelten weder die Kappungsgrenzen noch ist die Erhöhung durch die ortsübliche Vergleichsmiete begrenzt.

    Yukarıda yazdığı gibi yapılan masrafın %11 ini yıllık kiranın üstüne bildirebilir .. yapılan hesapta doğru
    Üstad kirama %11 yapsin %20 yapsin hayir demem ki...bunlar yaptiklari masrafin %11 ini bana yüklüyorlar.

    Sonra kuru kirama 306 Euro da kesin yine zam yapacaklar.

  15. #13
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    26 Şubat 2016
    Mesajlar
    8,756
    Ettiği Teşekkür
    1,201
    6,300 mesaja 28,951 teşekkür aldı
    Aynen!
    ilk etapta 12Monate=211,16 EUR
    12 aydan sonra büyük bir ihtimal yine üzerine bir seyler bindireceklermis gibi görünüyor.

  16. #14
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Alıntı bey_tu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Aynen!
    ilk etapta 12Monate=211,16 EUR
    12 aydan sonra büyük bir ihtimal yine üzerine bir seyler bindireceklermis gibi görünüyor.
    Vay ki vayyy....
    Birde yapilan tüm masraflar binaya benim evin ici dökülüyor

  17. #15
    Tecrübeli Üye hOrOz - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    30 Mayıs 2015
    Nereden
    Babadağ dan
    Mesajlar
    8,726
    Ettiği Teşekkür
    1,294
    4,388 mesaja 9,677 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Vay ki vayyy....
    Birde yapilan tüm masraflar binaya benim evin ici dökülüyor
    hocam herşey nizami kanunen yani bir şey yapamazsın

    madem ev yıkık dökük yıllarca o yıkık dökük evde niye oturuyorsun ?

    kusura bakma ama 300€ ya Almanya da kümes bile vermiyorlar artık

  18. 2 kişi hOrOz üyemize teşekkür etti:

  19. #16
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    15 Kasım 2015
    Mesajlar
    3,384
    Ettiği Teşekkür
    1,644
    1,614 mesaja 3,316 teşekkür aldı
    Millet bu beladan kurtulmak icin yillarca katlanip dert edinip ev aliyor,gulu seven dikenine katlanir..sen 500 euro kira derdindesin,cek 50000 euro kredi al bir daire..ayni fiyata 7senede odersin...anlasilan rahatina duskunsunben ev alsam bakim yaptirsam ayni yola basvururum..
    Yok oyle uc kurusa bes kofteekmek aslanin agzinda varsa cesaretin senin olsun..
    Konu webci tarafından (28 Temmuz 2017 Saat 00:02 ) değiştirilmiştir.

  20. #17
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Ağustos 2015
    Mesajlar
    106
    Ettiği Teşekkür
    15
    5 mesaja 7 teşekkür aldı
    Yorumlari okuyorum da vay ki vayyy....

  21. #18
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    03 Temmuz 2015
    Mesajlar
    449
    Ettiği Teşekkür
    682
    169 mesaja 299 teşekkür aldı
    Alıntı bey_tu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Birde Dövseydin
    Biraz Agir olmus.
    estafullah kardes ama evin yenileniyor bende kiradayim ve benim ev sahibine evi yenilese komple ben razi olurum

  22. #19
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    24 Ekim 2015
    Mesajlar
    451
    Ettiği Teşekkür
    1,143
    165 mesaja 333 teşekkür aldı
    Alıntı dboxcu Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bende Mietrechtsschutz ,Rechtsschutzversicherung yok malesef.
    Hemen git miteschutz a üye ol senelik 60 euro mu ne hemen işini hallederler bende uyeydim çok faydaları oluyor

  23. #20
    Üye Efe1977 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    20 Haziran 2015
    Nereden
    Almanya
    Mesajlar
    48
    Ettiği Teşekkür
    156
    22 mesaja 27 teşekkür aldı
    Hemen mietschutza git.en kücük problemde bende gidicem üye olucam.bende rechschutz var oraya danismistim problemlerim oldugunda .ama senin rechschutzta yok, git hemen mietschutza

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik