Almanyada ev satarken nekadar vergi

[BMWci]

Slm

Almanyada 3 sene önce ev aldim
Iki daire iki dükkan dairenin birinde ben oturuyorum
Simdi aldigim fiyattan daha fazlaya satacagim
Fakat finanzamt ta kar vergisi vermek zorundamiyim yoksa icinde oturdugum icin vergi yokmu


Syg

[E-Sat]

http://www.focus.de/immobilien/exper...d_6757198.html

[Selcuk8]

Evin değerinin yüzde 7 si diye biliyorum

[metzeman]

Merhaba arkadasim,
daha önce ev icin steuerklärung yaptiysan finanzamt kendi oturdugun daireyi prozent olarak hesaplamistir, ilk bunu bulman gerekir.
Ona göre ayrintili hesap edebiliriz. Kendi oturdugun pay vergiden harictir, kira geliri olan yerler vergiye tabidir. 10 sene sonra komple vergiden muaftir.

Örnek olarak bütün objekt 100% olarak hesaplarsak, senin dairenin bütün objekt icindeki payi 30% diyelim.
Kendi oturdugun pay vergiden muaf sayarsak geriye 70% kalir, yaptigin kazancin 70% kismi vergiye tabidir.
vergi orani kisiden kisiye degisik olmakla beraber oran ortalama %30´dir.

Evi 200.000€+noter+vergi felan hepsi 220.000€ aldin diyelim, simdi 300.000€ satarsan 80.000€ kar yaptim diyelim,
bunun 70% 56.000€ vergiye tabii yapar, bununda 30% vergisi 16.800€ yapar..

Olay karisik oldugundan uzun ve ayrintili anlatmak zorunda kaldim, insallah anlasilmistir..

[BMWci]

Yani 10 sene beklemek gerek
Aksi takdirde kiradaki yerler yüksek vergi vermem gerek

[ati1975]

Benim Arkadasda iki daire vardi ikiside kirada ona söylenen 10 sene dolmadan satarsa kar payindan 40% vergi öödemmesi gerek.

[feza]

@BMWci, kredi ile aldiysan vade dolmadan sattiginda Vorfälligkeitsentschädigung (TR´cesi ön ödeme cezasi? olmali) ödemek zorunda kalirsin.

[BMWci]

@BMWci, kredi ile aldiysan vade dolmadan sattiginda Vorfälligkeitsentschädigung (TR´cesi ön ödeme cezasi? olmali) ödemek zorunda kalirsin.

Evet birde böyle bir sorun var