Merhaba arkadasim,
daha önce ev icin steuerklärung yaptiysan finanzamt kendi oturdugun daireyi prozent olarak hesaplamistir, ilk bunu bulman gerekir.
Ona göre ayrintili hesap edebiliriz. Kendi oturdugun pay vergiden harictir, kira geliri olan yerler vergiye tabidir. 10 sene sonra komple vergiden muaftir.
Örnek olarak bütün objekt 100% olarak hesaplarsak, senin dairenin bütün objekt icindeki payi 30% diyelim.
Kendi oturdugun pay vergiden muaf sayarsak geriye 70% kalir, yaptigin kazancin 70% kismi vergiye tabidir.
vergi orani kisiden kisiye degisik olmakla beraber oran ortalama %30´dir.
Evi 200.000€+noter+vergi felan hepsi 220.000€ aldin diyelim, simdi 300.000€ satarsan 80.000€ kar yaptim diyelim,
bunun 70% 56.000€ vergiye tabii yapar, bununda 30% vergisi 16.800€ yapar..
Olay karisik oldugundan uzun ve ayrintili anlatmak zorunda kaldim, insallah anlasilmistir..
Alıntı ile Cevapla