Kiracım Öldü Kızı ben kalacağım diyebilirmi

[Sahibul Liva]

Arkadaşlar ayıptır söylemesi Almanyada bir daire satın almıştım yatırım amaçlı.
İçinde ihtiyar karı koca vardı ikiside öldüler
Şimdi sorum bu ölen adamın kızı ben kalacağım diyebilirmi?
Kanunen bir hükmü varmı?
Anlaşmamız ölen şahıs ile idi

[murat39]

Mietvertrag kimin adinaysa o Vertragsperson dur.Ikiside ölmüs se.
Kizin burada kalma hakki yok.Bir talep hakki da da yok.

Kiz evin icerisinde yasam süresinde evde yasiyorsa anne babayla hak doguyor.

Siz kabul eder de Mietvertrag yaparsaniz baska.


Tekrardan kiraya verecekseniz sözlesmeleri detayli düsünün cikis süreleri gibi.Yazili tutun.
Haus und Grundbesitzervereinlar dan Mietvertraglari alin.

Mieter Rechtschutz tavsiye ederim gelecek kiraci nin nasil biri oldugu nu bilmiyorsun.Problem yasatirsa pahaliya mal olur.

Bu sayfayi inceleyin.
https://www.refrago.de/Mieter_gestor....frage283.html

[Sahibul Liva]

Teşekkür ederim
Vertrag yapmadık kendileri ile

[murat39]

Auch der Vemieter hat ein Sonderkündigungsrecht
Der Vermieter hat ebenfalls ein Sonderkündigungsrecht. Allerdings nur gegenüber Erben, die keine Mitmieter waren. Ihnen kann der Vermieter innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters kündigen. Dabei gilt die gesetzliche Kündigungsfrist, die je nach Mietdauer zwischen drei und neun Monaten liegt. Bei der Fortsetzung des Mietvertrags mit dem oder den überlebenden Mietern gelten für den Vermieter die regulären, im Mietvertrag festgelegten Kündigungsfristen.

Erben übernehmen auch die Pflichten des Mietvertrags
Wurde das Mietverhältnis gekündigt, müssen die Erben die Wohnung oder das Haus bis zum Ende des Mietverhältnisses räumen. Doch damit nicht genug. «Die Erben treten auch in bestehende Verpflichtungen des Mieters ein, das heißt, sie müssen zum Beispiel die Wohnung im Zweifel renovieren», sagt Jan Bittler von der Deutschen Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge (DVEV).

[murat39]

Burada dikkat etmeniz gereken

Ölüm haberini aldiktan sonra 1 ay icerisinde sizin cikis hakkiniz var.
1 ay icerisinde cikis vermezseniz.mirascilari bu durumda kizi kira borcuna ne sorumlu Vertrag hakki doguyor.Mietvertrag eski haliyle kira bedeliyle kizina gecebiliyor.

Kizini kiraci olarak istemezseniz avukata gidin hatasiz bir cikis verilsin.1 ay süreyi gecirmeyin.

Kiracilar öldü.Kira borclari devam ediyor o da mirascilari bu durumda kizi ödemek zorunda.sana.
Vertrag devam ediyor.Cikis verilmedigi süre.Kizi devralirsa.DIKKAT et. 200€ oturuyorsa o bedelle devam ediyor.Ölen kisilerle yapilan Vertrag kiziyla devam ediyor.

Kanun incelememde böyle.En iyisi avukata ver olayi temizlesin.Hatali bir yazi yazarsin.süreyi gecirirsin.bu süre 1 ay la kesin degil kac senedir oturduklarina da bagli.


https://www.berlin.de/special/immobi...ermieter-.html


Avukat cikis icin 300,00€ alsa.steuerden absetzen yaparsin.Sonucta steuer ödüyorsun.kira gelirine.
Yeni bedelden kiraya verirsin.Ölen kisiler ucuza oturuyordur mutlak.yasli olduklarina göre.

Ölen kisinin mirascilarina cikis ver.

kizi size uygun geliyorsa sizin sartlarinizda daireyi kiralamak istiyorsa yeni sartlarla yeni bedel üstünden Mietvertrag yaparsaniz olabilir.

Burada gelirini schufasini arastirin derim.