Alıntı ile CevaplaArkadaşım bir imla hatası var,Dayre değil Daire olması lazım..Benim kaldığım yerde bir oda sıfırdan satılıyor Stuttgart çevresi 178 bin Euro.Senin dairenin yanında ise alınıp almamayı en iyi senin bilmen lazım,
Notice: This is an old thread. It was started 2059 days ago, there may be recent replies. Consider making a new thread before posting.
Degerli arkadaslar bilgisi olana bir soru
Benim oturdugum dayrenin yanindaki dayre satilik benim oturdugum dayarenin yan masrafi 350€
Ama satilik dayrenin yan masrafi 485€ daha önce icinde sosyal yardim alan biri oturuyordu ev sahibini baya
Yordu
Belki yan masrafi ileride biraz düser kalörferleri gerektiginde kulanillirsa
Sorum su dayrenin fiyati normalin 30 bin € altinda ev sahibi hamburgta ev kölnde ev sahibi ugrasmak istemiyorum diyor ve bana teklif etti yaninda oturdugum icin kendi dayremin borcu bitti ve evden memmunum
Sizce 485€ yan masrafli bu dayre alinirmi alip kiraya vermek istiyorum ne dersiniz burada kiralar 600-650€
Gidiyor arti 250€ yan masrafli
Bankayla konustum sorunsuz kredi alabiliyorum banka aylik 400€ taksit ne dersiniz bu ev alinirmi?
| Sponsor Reklam |
Arkadaşım bir imla hatası var,Dayre değil Daire olması lazım..Benim kaldığım yerde bir oda sıfırdan satılıyor Stuttgart çevresi 178 bin Euro.Senin dairenin yanında ise alınıp almamayı en iyi senin bilmen lazım,
Konu aqua05 tarafından (14 Eylül 2018 Saat 01:03 ) değiştirilmiştir.
Normal fiyatin 30 000€ altinda normalda 130 € satiliyor bu ayrdakiler bana 100 000€ teklif ettiaqua05 Nickli Üyeden Alıntı
en iyisi kendin bilrisin - ben olsam alirim
türkiyeden almaya ne diyorsun ?
Ben alip kiraya vermeyi düsünüyorum türkiyeden alip basinda olmayinca sorun buradaki hemen yanimda beni tek düsündüren
Yan masrafinin ilk etapta yüksek olmasi birde bir kac ay iyi bir kiraci bulamasam her ay cepten 900€ ödenecek buda beni biraz yorar tabiki
Yoksa hemen iyi bir kiraci bulursam 10 yila kalmaz borcunu bitiririm
Birde bir kac yila fayizler yükselirse kimse ev alamaz ve ev fiyatlari düser
Konu ilknur tarafından (30 Ağustos 2018 Saat 22:09 ) değiştirilmiştir.
kiraci bulunmuyacak bir yer mi ??
insan birazda risikoya girmeli
En iyisini sen bilirsin ama mesela aldin ve kiraci bulamadin ozaman devam satarsin sonucta 30bin € sana rabbatli satmis oluyor ve sende istedigin takdirde 110bin'e satarsin.
Tabii ev nasil bi halde fln orasini anlamam, degerinide bilmiyorum ama eger ki 130binlik degeri var olupda sen 100bine aliyorsan ozaman her kösesinden kâr yapmis olursun.
Kiraci bulamayipda evi yinede elinde tutmak istiyorsan eger ozaman kirasini biraz indirirsin ve birazinada sen yüklenmis olursun zaten abbezahlen ettikten sonra full senin elinde olmus oluyor ev.. yani kaybedecek birsey yok bence ama yinede sana kalmis birsey. Evin cevresi fln nasil?
Evin durumu iyi bir ay önce ev sahibi Renovierung yaptirdi firmaya bir ay önce 15000€ Fatura var ev 30 aylelik bir ev ama hic bos dayre yok cevreside oldukca iyi park sorunu yok okular yakin alisveris ler yürüyerek gidiliyor
Park yerleri olmasi güzel, simdiye kadar bos durmamasida güzel ve alisverise yürüyerek gidilmeside iyi bir nokta.
Simdi 30 ailelik bir ev yazmissin peki o daire tam olarak kacinci katta kaliyor? Ve millet alisveris yapmis oldugunda nasil yukariya cikiyor? Asansör var mi yoksa merdivenlerdenmi cikiliyor? Bu da bir önemli nokta ki cünkü daire mesela yukarda olursa ve asansör yoksa ozaman kiraci olarak ihtiyarlar fln Zielgruppe'den cikmis olur ve Zielgruppe kücülür.
Dayre birinci katta ve asansör var.
@quesswhosback ustamizin yazdiği gibi, hani olurda kiraci bulamazsan bile yinede değerine yakin satilabilir tabi bu kiraci bulunamazsa olur. Yoksa yatirim olarak uygun. Hemde yan taraf. Renovasyonuda olmuş ki kaçirma al gitsin.
ben hic düsünmeden alirdim. kacirma hemen al.
Çok tesekürler arkadaslar gûzel fikirleriniz için galiba almaya karar verdim,ev sahibini aradim Noterden randavü yap aliyorum dedim.
Insallah iyi bir kiraci bulurum ve uzun otururda üzerimden yükü alir
hayirli olsun bencede iyi bi yatirim yapiyorsun, Ben zaten su aylik sabit ücret yüzünden Almanyadan daire almadim Türkiyeye gömdük paralari suanki kurda 50 bin euro zararim var :O simdiki aklim olsa Türkiyeye yatirim yapmazdim.
Bencede al, asansör yan masrafi otomatik cikariyor, keske olmasaydi....1. katasa gerekmiyor ama yapacak birsey yok....
Bende su sıra 1967 yapısı bir daire alıyorum, yan masrafı 270 Euro, 3 oda....Gutachter 97 bin değer çıkardı. Onun için 100 bin iyi fiyat. Aynı daire makler ile 125 bine satıldı, ben maklersiz olanı ayarladım 100 bine
Kiralar 650 Euro kalt 850 warm....
Gesendet von iPhone mit Tapatalk
Anlatdigin gibiyse, bende al derim. Kiraci hep bulunur.
Fazla mal göz cikarmaz.
Arkadaslar internete biraz baktim bazi ev sahipleri evini yazmis ama altinada not düsmüs bitte kaine jopcenter anrufen diye.
Ayni zamanda cok ev aryanda var örnegin 1000€ jopcenter Deyim ve kirayi jopcenter direk ev sahibine ödeyecek diye yaziyorlar
Simdi kafam baya karisti jopcenterdekine verilirmi yoksa sorunmu olur
Merhabalar,
Burada bir yanlis var. Daire hemen satilamaz. 10 sene elde tutulmasi lazim yoksa Spekulatinssteuer ödenmesi lazim oda az deyil.
Yoksa cok kayibin oluyor ve onun icin satis tavsiye edilmez.
Hochhauslarda ek giderler cok yüksek. Hemen hemen kira kadar ek gideri var.
Ben almazdim.
Cok yüksek. Gelecek on senenin icinde Netkirayi fazla cikaramazsin, ama EK Giderler cikar, cünkü elinde deyil ve mesela cöp fiyatlari su falan sene basinda ek giderlerde cikacaktir.
Muhtemelen 10sene son ek giderlerde 600€ olucak
Mümkün oldugu kadar NK az olursa o kadar iyi olur.
Iyi günler
Ben Dairemi Jobcenter'den birine verdim.
Kira gecikmeden geliyor.
yanliz Jobcenter sana garanti versin.Tel cekip konus hatta yazili kagit al.
ben kiracinin Jobcenterdeki sachbearbeiteri ile konusup öyle vermistim.
Kiraciya 5 seneligine ver ve her 5 yilda uzatiriz de.Süresiz verme.
Daireyi kendin oturmadigin taktirde 10 yil icinde satarsan cok vergi (Spekulatinssteuer) ödersin.
Konu Acemibiri tarafından (01 Eylül 2018 Saat 12:24 ) değiştirilmiştir.
Galiba bir kiraci ile anlastim calisan birisi noterden sonra gel mukaveleyi yapalim dedim.Merhabalar,
Burada bir yanlis var. Daire hemen satilamaz. 10 sene elde tutulmasi lazim yoksa Spekulatinssteuer ödenmesi lazim oda az deyil.
Yoksa cok kayibin oluyor ve onun icin satis tavsiye edilmez.
Hochhauslarda ek giderler cok yüksek. Hemen hemen kira kadar ek gideri var.
Ben almazdim.
Cok yüksek. Gelecek on senenin icinde Netkirayi fazla cikaramazsin, ama EK Giderler cikar, cünkü elinde deyil ve mesela cöp fiyatlari su falan sene basinda ek giderlerde cikacaktir.
Muhtemelen 10sene son ek giderlerde 600€ olucak
Mümkün oldugu kadar NK az olursa o kadar iyi olur.
Iyi günler
Soguk kira 600€+250 olarak belirledim yani evin tam giderini kiraci ödeyecek sekilde
Evin simdilik NK 485€ ve ödeyecegim kredi taksidi 400€. Bu sekilde kiraci 10 yil otursa benim cebimden para cikmayacak evin vergisi haric birde arada ben Sonderzahlung yaparsam 10 yilda biter ve ilerde belki kendi cocugum ev aramaktan kurtulur diye düsünüyorum veya satar elimde toplu para olur
Bu sekildekyen yinede ben almazdim diye düsünürmüsün düsünürsen neden eger bilmedigim püf noktasi varsa yol yakinken vaz geceyim
Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)
Yetkileriniz
