Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[Ejderabi]

Tesekkuerler.

Bende 10 Bin lik muhitdeyim koeylerle 20 bin.

Su an dairelerden birisini satmayi duesunueyorum oenuemuezdeki 1-2 sene icinde (1963 yapimi).

Zamaninda yan masraflariyla 84 bine aldim.
10 sene icinde 60 bin kira geliri aldim.
Finanzamt olayindan kurtuldum.
Su an Immoscout degerlendirmesine göre 255 Bin Euro degerinde. Maklerlerde 300 bin alti sorun degil alinir diyor 300 bin uestu yueksek taksitden zor diyor ALICI acisindan.
Deger olarak 230 - 270 onlarda goerueyorlar.

Dairenin 250 Bin degeri su an brüt aylik kirasi 600 Eurodan 2,88% getirisi var. Net olarak vergiyide dahil edersem dahada düsüyor.
Vergi 30% uezeri.

Bunu alternatif piyasada karma hisselerle ve ETF lerle rahat 6%-7% olarak yükseltebilirim.
Garanti yatirim ile de alternatif piyasada 3% var.
Vergi 25%.

Kiraciyla ugrasma olaylarini ileriki 10 senede azaltacagim tek tek.

Fiyat artisida olmayacagina goere satmayi planladim.

Merak edenlere bu dairenin performansini Altin ve borsada en cok tercih edilen MSCI World ile paylasiyorum.




Gesendet von iPhone mit Tapatalk