Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[cenyal]

Faizler ciktigindan beri fiatlar da düstü yoksa yükselmeye devam edecekti. Bu arada kiralar giderek yükseldi, kimi utanmazlar ufacik dairelere dahi sacma sapan fiyatlar koyuyorlar.
Yarin makler ile ikinci bir termin var, benim kiz bir daire almak istiyor, fiyati istedigimiz noktaya cekebilirsek alacak insallah. Bahcesi var, kapali parki var, Abstellplatz da var, ev Dämmung yapilmis, pencereler yeni, Heizung yeni, evin disi sapasaglam. Fiyati da buna göre normal dairelerden biraz daha yüksek ama kesin deger. Tabi istedigimiz fiyata düsürebilirsek, o da cok büyük bir düsüs istemiyoruz, 280 binden 265 bine bakalim düsecek mi, düsmezse almayacak, o sekilde plan yaptik. Acelesi de yok ama faizler düserse fiyatlar yine firlar bu kesin. Bazilar düsmez diyor, kimisi 6 ay sonra faizler kesin düsecek diyor, her kafadan bir sey cikiyor, isin dogrusu bunu sen ben imkansiz bilemeyiz.

Ev almak icin dogru bir zaman yoktur, Faaizler cikar ev fiyati düser, ev fiyati düser faizler cikar, bu herzaman böyledir.
Mühim olan su anki ödeyecegin Kira bedeli bu ev icin nekadar ? Alirsan nekadar ödersin.
Mesela ; evi 280000 Euro ya alsan diyelim su an Faizler 3,5 % düstü 3,5% Faiz + 2% Tilgung = Aylik Bankaya ödemen 5,5% Yani 280000*5,5%= 15400 Euro (senelik) Aylik 15400/12=1283 Euro.
Bu evi almak yerine Kiralasan 1283 Euro ya kiralayabilirmisin ?
Kiralasan bile aylik verdigin Kira parasi hice gider. Almis olursan kac sene otursanda degerine göre yine kardasin.