Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[Musti]

500.000€ Kredi suanki Faizle ve 1% zamanlari

Monatliche Darlehensrate: 2.583,33
• davon Zinsen (67,74% der Rate): 1.750,00
• davon Tilgung (32,26% der Rate): 833,33
Sollzins p.a.: 4,20 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr: 2,00 %

Monatliche Darlehensrate: 1.250,00
• davon Zinsen (33,33% der Rate): 416,67
• davon Tilgung (66,67% der Rate): 833,33
Sollzins p.a.: 1,00 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr: 2,00 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 40 Jahre, 5 Monate

[Birbey 3.0]

Hesap dogru. Özellikle 4,20% bugünki faizler ile.

Aylik 2000 Euroyu gözden cikarabiliyorsan yinede ev almak degiyor. 40 sene sonra bitse bile. 40 yil sonra sat eline 500000 Euro para ama kalir.

40 senede cünkü o ev en az 100% koyacak. Hele enflasyon 5-10% olursa dahada fazla.

Simdi duyar gibiyim: "Kim öle kim kala"

Öyle ölmek kolay degil. Ben cocukken camiide 4-5 kisi sandelyede ancak namaz kilarken, simdi camiiler 65 yas üstünden gecilmiyor.

Mutlaka hastalanip ölen olacak. Benim icinde gecerli. Hayatin hic bir garantisi yok. Büyük firmada calisip dolgun aylik almiyorsan tabiki imkansiz. Ozaman kirada dur daha iyi.


709000 Euro borc cektim. Aylik 1936 Euro ödüyorum. 20 yil sonra yasim 62 ve 350000 Euro borc kaliyor.

Ya dairemi satacagim. 300000 - 350000 Euro bugünkü degeri borcu kapatacagim.

Yada daireye geri gececegim ev ile artik ugrasamam diye. 709000 Euro'dan bile geri satsam 350.000 Euro para kaliyor. Ozamana kadar olur evin degeri 1000000. Ama ben yinede bakin aldigim fiyatdan sattim.

Yada isterse oglan devir alir. 1000000luk evi rahat ister 350000 Euro borc üstlenip.

Augsburg'un cevresinde en sevilen köylerden biri. 5000 nüfus var. 3 büyük süper market var. 1 ezcane. 1 dis doktari. 1 okul 10 sinifa kadar. Doga icine yapilmis yüzme havuzu. Kapali yüzme havuzu. Futbol kulübü. Tennis kulübü. At kulübü. Etrafi yüzde 90 orman ile kapli.

Tabiki ölür gidersem ozaman evdeki hesap uymaz. Ama yukarda dedigim gibi "hesapli riske" girmek lazim.