Yanlis bir hesaplama bence. 299.000 € eger 50.000 € Eignkapital var ise alinacak kredi 250.000 € Buda Kredi+Tilgung 5% olsa senede Bankaya ödenecek miktar 12500€ Aylik 1041€ yapar.webci Nickli Üyeden Alıntı
Tamam senin hesabina göre Kredi Faizi ödeniyor fakat, kirada oturursan ödedigin Kiranin hepsi masraf ( Karsiliksiz) 1000€ kira ödesen aylik, senede 12000€ bosa gitmis para. Hic geri alma sansin olmayan bir para.
10 Yil Kirada otursan ayni evde 120,000 € cebinden ödedin ve 1 € dahi geri alma sansin yok.
10 Yil Ev sahibi olarak oturmus olsan ve 10 Yil sonra satmak cikmak istesen, Evin getirisi ile birlikte ödemis oldugun miktari düsünce yine eline para gececek. Yani almak herzaman kirada oturmaktan karlidir.
10 Yilda yüzde 1,5 Tilgung ödesen senelik 3750€ borcundan düsüyorsun. 10 Yilda geri ödemis oldugun miktar 37500 € (aslinda Zins heray düstügü icin daha fazla olur ama ayni kaldigini saysak) Evi yine 299,000€ ya satsan 37500 € cebinde kalir .
ayni parayi kiraya ödersen 10yil sonra Sifir € geri alirsin. Satin alir 10 yil sonra yine cikarsan 37500€ cebinde kalir. ki evi 10 yil sonra 299,000 e satarsan ( Bu mümkün degil )
Her gecen gün ev ve arsa azaliyor azalan cogaltamadigin hersey degerlidir.
Bu tabii benim görüsüm. 20 Yildir Emlak isiyle sahsi ugrasiyorum 2 daire bir ev aldim. Simdiki aklim olsaydi ozaman alabildigim her yeri alirdim. 2004 de 2 adet daire aldim 2 oda 65,000€ 3 oda 100,000€ idi. su an bu fiyatlar hayal. ikiside kirada ve kendi kendini ödüyor.
Kendi evimi 2010 da 225.000 € ya aldim (Reiheneckhaus + Doppelgarage) su an bu fiyata daire alamazdin ( Frankfurt civari)
Alıntı ile Cevapla
