Hausgeldin icinde dairenin kiraciya ve ayrica ev sahibine ait olan masraflari var.Egenin Efesi Nickli Üyeden Alıntı
Kiraciya ait olan masraflar mesela Sicak Su, Kalorifer Bina elektrigi, bazen cöp, sigortalar, bahce, hausmeister, aufzug vs....
Bu masraflarin dagilimida önemli. Mesela dagilim kisi basimi yoksa m2 ye göremi ?
Eger m2 göre ise mesela büyük 4 odali dairelerin masraflari ve onunlada Hausgeld yüksek oluyor.
Eger daireyi kiraya verirsenin bu masraflari Nebenkosten ile geri aliyorsunuz.
Ev veya daire sahibine ait olan giderler mesela RÜCKLAGE, kiraciya yüklenemeyen tamir masraflari, Hausverwaltungun giiderleri ve sayire..
Buradada iyice bakmak lagzim bilhassa eski vve yeni binalarda.
Simdiye kadar ne kadar binada yenilenme yaildi daha neler gerekiyor ? Bu gerekecek masraflar icin yeterli Rücklage aliniyormu ?
Rücklage az olursa ozaman Hausgeldde az olur.
Ama ozamanda elinizde patlayacak daire almayin da...
Mesela Hausgeld Rücklageden dolayi yüksek.
Binaya izolasyon, yeni kalorifer ve yeni pencereler yapilacak. Masraf eger bliklardaysa 400-500 bin olabilir. Yeterli Rüccklage olustuysa oradan alinip bunlar yapilir.
Simdi Rücklage yeterli degil. Hausgeld düsük. Sevinerek burayi aldiniz ve birden gerekli tadilatlar yapilacak.
Siz istemesenizde ev sahipleri cogunluk karariyla bunu yapma karari aldi.
Masraf atiyorum 300 Bin Euro ( 10 daire ). Kisi basi 30 Bin Euro ödeme karari alindi.
Bunu mecbur ödemelisiniz....
Bu olaylar iyice arastirmak gerek. Bilhassa Daire alirsaniz son 10 senenin Protokollerine bakin ve onlari isteyin....
Alıntı ile Cevapla
