Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[Cengiz Bond]

Cengiz Bond


Her çıkan masrafı ev sahibi ödemez. Normal durumlarda 150€`ya kadar olan masrafları kiracı ödemek zorunda. (Musluk, kapı kolu, vs.)
Anlaşmada Einbauküche yoksa, ocak veya buzdolabı bozulduğunda, kiracı kendisi ödemek zorunda. Her 5 yıl da bir dairenin içini yenilemek zorunda. Ayrıca yapılan kira zamlarını da ödemek zorunda.
Anlayacağın, kiracı da ev sahibi kadar olmasa da çıkan masrafları öder.

Sonra kiradaki daireyi beğenmezsen çıkarsın demek çok kolay. Yeni daireye ödeyeceğin kira kesinlikle daha yüksek olacaktır. Sonra yeni daire hemen hazır seni beklemiyor, arayıp bulman gerekir. Acaba yeni bulacağın daire eskisinden daha iyi mi bakalım?

Çevrende kirada oturan arkadaşlarınla bu konularda biraz danışmanı tavsiye ederim.

usta ben kendim de birkac evin sahibiyim ve onlarca kiracim var.
sözlesmelerin cogunda o Kleinreparaturen davasi yok ve o yüzden ev sahibi ev ile alakali her tamiri ödemesi lazim.

[DenizCan]

usta ben kendim de birkac evin sahibiyim ve onlarca kiracim var.
sözlesmelerin cogunda o Kleinreparaturen davasi yok ve o yüzden ev sahibi ev ile alakali her tamiri ödemesi lazim.

Eğer kiraya verdiğin dairelerin varsa, kiracı ile sözleşmelerini mieterbund`un sözleşmelerine uygun bir şekilde hazırla, çünkü Alman mahkemeleri mieterbund`a bakarak kararlar alıyor. Kiracı ile mahkemelik olursan kazanırsın.

Einbauküche ve aletlerini sözleşmeden çıkarmanı tavsiye ederim. Ayrıca sözleşmeye 150€`ya kadar olan tamir masraflarını kiracının karşılayacağını yazabilirsin. Buna ev sahibinin hakkı var.

Bunları yapmazsan kiracının elektrik sigortası atar, çeşmesinin suyu damlar, vs. bu en küçük şeyler için seni arar. Bir de ev uzakta ise boşuna birçok problem olur.
Benim sana anlatmak istediğim, sözleşmeye yazarsan birçok dertten kurtulursun. Yoksa işin zor.

[Cengiz Bond]

Eğer kiraya verdiğin dairelerin varsa, kiracı ile sözleşmelerini mieterbund`un sözleşmelerine uygun bir şekilde hazırla, çünkü Alman mahkemeleri mieterbund`a bakarak kararlar alıyor. Kiracı ile mahkemelik olursan kazanırsın.

Einbauküche ve aletlerini sözleşmeden çıkarmanı tavsiye ederim. Ayrıca sözleşmeye 150€`ya kadar olan tamir masraflarını kiracının karşılayacağını yazabilirsin. Buna ev sahibinin hakkı var.

Bunları yapmazsan kiracının elektrik sigortası atar, çeşmesinin suyu damlar, vs. bu en küçük şeyler için seni arar. Bir de ev uzakta ise boşuna birçok problem olur.
Benim sana anlatmak istediğim, sözleşmeye yazarsan birçok dertten kurtulursun. Yoksa işin zor.

bizim buralarda Einbauküche filan cok yaygin degil kiralik evlerde. Münster, Düsseldorf veya Köln gibi yerlerde oluyor, universite talebeleri icin.

ben kontratlari haus & grund dan aliyorum. onlarda hersey kili kilina yaziyor. son yaptigim kontrat 10 sayfaydi herhalde :-).

Malesef bazen ev alirken eski kiraciyi da aliyorsun ve hemen yeni kontrat yapamiyorsun.