Allah razi olsun abiler, hayirisl olsun bakalim. Ev hakkinda bir kac bilgi daha vermek isterim.
Baujahr 1962 mis yanlis bakmisim.
Ev olmasza büyük ihtimal kiraya gecmemiz lazim, ama orda nerdeyse 900- 1200 Kira hesap etmen lazim.
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Baujahr 1962
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101,9 kWh/(m2*a)
Energieausweis
gültig bis
12.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis 1962
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 297.000,00 e
Außen-Provision Die Provision
beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja
Wohnfläche ca. 135 m2
Nutzfläche ca. 65 m2
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 200 m2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Dachboden Ja
Gäste WC Ja
Toiletten Ja
Wasseranschluss Trinkwasser
Stromanschluss Ja
Räume veränderbar Ja
Bad Dusche Wasch/ Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Das Haus wurde im Jahr 1962 in 2-
geschossiger massiver Bauweise auf einem 200 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Die geklinkerte Außenfassade ist
sehr pflegeleicht und verleiht dem Objekt
einen gehobenen Gesamteindruck.
Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche
von 135 qm inclusive Dachgeschoss und
Nutzfläche im Keller viel Platz.
Die Wohnfläche teilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei
Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein
Gäste-WC auf. Ausserdem gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor zum Objekt.
Hier findet die kleine Familie Platz und
kann sich richtig zu Hause fühlen!
Folgende Modernisierungen sind durchgeführt worden:
- 2013 Heizung
- 2009 Fenster (3-fach verglast) im Erdgeschoss, 2015 Fenster (2-fach verglast) im
Obergeschoss
Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben dem
teilmodernisierten Zustand des Hauses
besticht dieses schöne Einfamilienhaus
besonders durch die gute und großzügige Wohnraumaufteilung, und der ruhigen
und grünen Wohnlage.
Im EG befinden sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer (Anbau) mit Essbereich und der Zugang zu dem pflegeleichten Garten sowie der Eingangsbereich und
das Gäste-WC mit Fenster.
Die große bodentiefe Fensterfront und
der Kamin im Wohnzimmer schaffen eine
besondere Wohnatmosphäre.
Der Garten ist komplett geplastert, aber
dennoch begrünt. Die Terrasse mit Beschattung lädt direkt zum Entspannen ein.
Über eine Zweiholmtreppe mit Holzstufen
gelangen Sie in die anderen Etagen.
In der 1. Etage Ihres neuen Eigenheims finden Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteren Schlafraum sowie das neue Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der riesigen Dachterrasse.
Im DG des Hauses befindet sich ein
ausgebautes Studio, welches vielseitige
Nutzungs-und Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- teilweise elektrisch.
Zum Haus gehört eine Garage sowie 1 weiterer Stellplatz davor.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Im
EG ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die
übrigen Etagen werden über Wandheizkörper geheizt.
Die umfangreiche Ausstattung kurz zusammen gefasst:
- Klinkerfassade
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche
- Natursteinboden im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Schlafzimmer im 1. OG
- weiteres Zimmer im Studio
- Garten und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
im 1. OG & Bad im Keller
- voll unterkellert
- Garage
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
- Rollläden
- Fußbodenheizung im EG
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