Bende Bi türlü ev alamadım. Hersey nasip.
Bu cuma bir ev besichtigen yapacağız bakalım. Ein Zweifamilienhaus var bakalım. Biraz bilgi vereyim ev hakkında :
Der Kaufpreis beträgt 299.000 €, die Grundstücksfläche umfasst etwa 561 m², die Wohnfläche beträgt ca. 145 m², mit insgesamt 5 Zimmern. Baujahr 1958, wurde die Immobilie 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet Raum für zwei Generationen. Sie können sie auch in ein Einfamilienhaus umgestalten und nach Ihren Wünschen anpassen.
Der gemeinsame Eingang mit Fliesen und einer alten Holztreppe führt ins obere Geschoss. Im Erdgeschoss finden Sie klassisch Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Anbau kann als Wohnfläche genutzt werden, und im Dachgeschoss gibt es eine separate Wohnung mit Bad, Abstellraum, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und ein Gartenhaus ermöglicht gemütliche Stunden im Freien. Der ursprüngliche Teil der Immobilie ist unterkellert, bietet Stauraum für Heizung, Wäschekeller und Hobby, während eine Werkstatt und Fahrräder im kleinen Nebengebäude Platz finden.
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
2,50 % inkl. ges. MwSt.
Gebäude
Baujahr / Fertigstellung:
1958
Erschließung:
voll erschlossen
Unterkellerung:
teilweise unterkellert
Letztes Modernisierungsjahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Bauart:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Dach:
voll ausgebaut
Fenstertyp:
Kunststoff/Isolierglas
Garten:
Objekt mit Garten
Energieausweis:
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse:
G
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Hauptenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
30.12.2022
Energieausweis gültig bis:
29.12.2032
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Wohnfläche:
ca. 145 m²
Grundstücksfläche:
ca. 561 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gidip göreceğiz bakalım, elimde 50.000 euro eigenkapitel çıkarmaya çalışacağım.
Eski ev için değer mi değmez mi bakalım.