Bende Bi türlü ev alamadım. Hersey nasip.
Bu cuma bir ev besichtigen yapacağız bakalım. Ein Zweifamilienhaus var bakalım. Biraz bilgi vereyim ev hakkında :

Der Kaufpreis beträgt 299.000 €, die Grundstücksfläche umfasst etwa 561 m², die Wohnfläche beträgt ca. 145 m², mit insgesamt 5 Zimmern. Baujahr 1958, wurde die Immobilie 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet Raum für zwei Generationen. Sie können sie auch in ein Einfamilienhaus umgestalten und nach Ihren Wünschen anpassen.

Der gemeinsame Eingang mit Fliesen und einer alten Holztreppe führt ins obere Geschoss. Im Erdgeschoss finden Sie klassisch Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Anbau kann als Wohnfläche genutzt werden, und im Dachgeschoss gibt es eine separate Wohnung mit Bad, Abstellraum, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und ein Gartenhaus ermöglicht gemütliche Stunden im Freien. Der ursprüngliche Teil der Immobilie ist unterkellert, bietet Stauraum für Heizung, Wäschekeller und Hobby, während eine Werkstatt und Fahrräder im kleinen Nebengebäude Platz finden.



Kaufpreis:
299.000 €

Käuferprovision:
2,50 % inkl. ges. MwSt.

Gebäude
Baujahr / Fertigstellung:
1958

Erschließung:
voll erschlossen

Unterkellerung:
teilweise unterkellert

Letztes Modernisierungsjahr:
2000

Zustand:
gepflegt

Bauart:
Massivbau

Dachform:
Satteldach

Dach:
voll ausgebaut

Fenstertyp:
Kunststoff/Isolierglas

Garten:
Objekt mit Garten


Energieausweis:
bedarfsorientiert

Endenergiebedarf:
234 kWh/(m²a)

Energieausweisklasse:
G

Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude

Hauptenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
30.12.2022

Energieausweis gültig bis:
29.12.2032

Baujahr laut Energieausweis:
1965

Wohnfläche:
ca. 145 m²

Grundstücksfläche:
ca. 561 m²

Zimmer:
5

Schlafzimmer:
3

Badezimmer:
2

Gidip göreceğiz bakalım, elimde 50.000 euro eigenkapitel çıkarmaya çalışacağım.
Eski ev için değer mi değmez mi bakalım.