Şuanki zamana göre ev almak mantıklı mı?

[Ejderabi]

Satinca eline ne gececek? Toplu para? Ondan sonra? Ha evirip cikaracagin yoksa ve Türkiye'de emekli geldiyse ve oraya yerlesmek istiyorsan tamam. Ama toplu paraya ihtiyacin yoksa su anda bence mantiksiz.

Ama ondan sonra kiraya gireceksen Almanya'da mantiksiz. Cünkü ödeyecegin Kaltmietede bir faizdir. Ve Almanya'da enflasyon oldugunu düsünürsek ve böyle gidersede her sene yüzde 10 zamli ödemen gerekecek. Aslinda ev veya daire borcu olan su devirde avantajli. Enflasyon yükseliyor ama banka taksidi yükselmiyor. Buda bir avantaj. Yani senin yüzde 3'ü birnevi kiraya girince devam vermis oluyorsun.

Hatda yüzde 4%'den faiz bile daire alip ödesen, hersene enflasyon böyle devam edecegini düsünürsek taksit sabit kalacagi icin oda bir cözüm. Ödedigin kira baskasina kaliyor, geri dönüsü yok, ama daireni er veya gec satarsa insan az veya cok üstüne bir para kaliyor. Yani yüzde 4% ödemek hersene eflasyondan kiraya yüzde 10% yemek yinede daha karli. Sadece taksitdi borc olarak degerlendirmeyeceksin, bir kira gibi düsüneceksin.

Ev ve daire fiyatlari hep cikacak. Tarihde hic düsütgü görülmedi. Ha ne olur, önceden enflasyon oranindan fazla artiyordu, simdi en fazla enflasyon kadar artar. En iyi Türkiye. Orda bile düsmüyor devlet direk veya dolayli yoldan müdahele ettigi halde.

Birbey yazdiklarinda hakli olabilirsin, ama sartlar ve durumlar herkesde farkli. Ben Türkiyeye geri dönmem kolay kolay burada cok islerim var.

Benim elimde 60 li yillardan baya daire var. Yarisinin borcu bitti yarisi devam ediyor. Ama dedigim gibi 60 li yillar yani yaklasik 60 yasinda.

Satip pusuda bekleyecegim ve önümüzdeki senelerde 250-350 arasi yeni bir daire alma pesine düsecegim eger satarsam. Düsüncem bu.
Ben ters yatirim yapan birisiyim. Zamaninda aldik birkac daire simdi satilabilir (ozamanlar herkes neden aldigimi anlamamisti), su an satma imkanlarim var. Ancak karar vermekde zorlaniyorum.

Yeni 3 odali daireler 400-450 bin ve bence bunlar düsebilir ama düsmeyebilirde bahsettiginiz gibi TR de ki gibide olabilir. Piyasa gercekten sakat. Brainstorming yapyiorum bir kac haftadir. ve birkac haftadirda faizler 3,5% dan 4% oldu 10 senelik.

Herhalde hic birsey yapmamakda güzel bir karar.