benim evler kirada oldugu icin, tüm giderleri kendi Einkommensteuerimden düsüyorum.
yani verdigim aylik 500€ faiz kazandigim brüt paraden düsüyor.
mesela senede 100.000 toplam gelirim var, bir ev kredisi icin ayda 500, senede 6.000 € faiz ödedim (tabii faiz ödeme ilerledikce düsüyor, hesap kolay olsun diye böyle yaptim),
bu ödedigim faiz steuerpflichtiges Einkommenden düser, yani 100.000 - 6.000 kalir 94.000 vergiye tabi gelir.
simdi tabi evden kira geliri de oluyor, onuda gelirin üstüne ekliyorsun. ama yinede bu faiz olayi, biraz az vergi ödemede yardimci oluyor.