Ev almak istiyorum masraflar nasil olur sizce?

[player6767]

Selam arkadaslar bu konuda fikrim hic yok malesef size bir sorim dedim

Dün birtane Reiheneck haus bakmaya gitim hosumuza giti evde biraz is var..

Bankada dün konusmamizda vardı hersey iyi gecti ve genhemigung aldim kredi icin

Simdi aklima takilan su konu var dedim gibi hic bir fikrim yok yapilmasi gereken bir kac seyler yapilmasi gerek

Suan evde ölheizung var cikilmasi gerek yani komple heizung anlage ne kadar tutar

Heizunglar

Camlar

Elektrikler komple

Su borulari komple

Kapilar

Banyolar

Biliyorum simdi tamm net fiyat kimse söliyemez ama bu hersey komple. Luxe kacmadan

Hersey icinde. Maseme. Iscilik 60 bin euro bulurmu sizce budgem 60 bin euro evin icine investieren yapa bilecem budge.

Sizce kurtarirmi?
Ev 258 bin euro ve maklerda
Simdiden herkeze cok tsk ederim

[webci]

Usta eskiden tek daire olsaydi 60 a kurtarirdin ama simdi altli ustlu ev dusunursek ,metre kareyi yazmamisin,diyelimki 170 metrekare cift daire 120 bine iscilik ve malzeme kilikilina kurtarir .sen 150 ye bayil..

[Tanyel]

Selam arkadaslar bu konuda fikrim hic yok malesef size bir sorim dedim

Dün birtane Reiheneck haus bakmaya gitim hosumuza giti evde biraz is var..

Bankada dün konusmamizda vardı hersey iyi gecti ve genhemigung aldim kredi icin

Simdi aklima takilan su konu var dedim gibi hic bir fikrim yok yapilmasi gereken bir kac seyler yapilmasi gerek

Suan evde ölheizung var cikilmasi gerek yani komple heizung anlage ne kadar tutar

Heizunglar

Camlar

Elektrikler komple

Su borulari komple

Kapilar

Banyolar

Biliyorum simdi tamm net fiyat kimse söliyemez ama bu hersey komple. Luxe kacmadan

Hersey icinde. Maseme. Iscilik 60 bin euro bulurmu sizce budgem 60 bin euro evin icine investieren yapa bilecem budge.

Sizce kurtarirmi?

Simdiden herkeze cok tsk ederim

ustam hayirlisi olsun insallah ama bu bütceye bu saydiklarin biraz zor, sirf banyo 15-20 bin arasi tutar bence.
Kaldi ki camlar diyorsun. Benim bir arkadas Polonyadan almasina ragmen 15 bin camina verdi.

[player6767]

110 qm ustam ev biraz zor gibi geldi 60 bin o yuzden bir fikir alim dedim ☺�

[webci]

110 qm ustam ev biraz zor gibi geldi 60 bin o yuzden bir fikir alim dedim ☺️

Usta simdi
Komple pencere ve kapi schiko diyelim..sana 15 binden yol acar..
Elektrik bir 20 bin
Gaz hersey icinde bi 10 bin en az..
Banyo bi 10 bin kafa en az
Bunlar asgari..55 bin kafa yapar..
Mutfak esyalar saymiyoruz,oturma odasi saymiyoruz..
Banyoda fayans ve isitmali sistemi icine katmadim..
Bunun uzerine sayet evini hasat etmezlerse bir 30 bin daha koy etti 85 bin.
Ve oda buyutme kucutme saymadik..120 den asagi biraz zor..
Evin fiyatini yazmamisin..privatmi acik artirimmi bisey belli degil .
Diyelim 250 ye aldin bu ev sana 400 bine patlar..
Senin yerine olsam bu fiyata ya almam yada uzerine koyar yeni alirim..

[aqua05]

@player6767 kardeş evde biraz iş var diyorsun biraz değil bayağı iş var.Eski ev alanlara BAFA förderung var.Devlet yardım ediyor bu parayı geri ödemiyorsun bu kişi başı bir seferliğine oluyor .Çevremde 60 bin Euro’ya kadar alanlar var.Bir araştırı ver.

[gitarist]

ev almak artik en az 500,000 den basliyor.
bence sen masraflar dahil ev kredisini hesaplattir aylik taksitlerini ödeyip ödeyemecegine bir bak ödenecek gibiyse sorun yoktu
ödeyecegin taksit zaten senin cebine kalacak olandir kira gibi havaya gitmez.
kiraci olarak yasadigin ve kendi evinde yasadigin cok farklidir.

[mxm]

500 bin Euro borca girilirse sadece senelik faizi 20 bin Euro, hic de kiraya gideni kurtaracak bir rakam degil, ev fiatlari bosuna düsmüyor, böyle devam ederse daha da düser.Fiatlar zaten sisirilmeydi, herkes ev derdine düsünce fiatlar patlamisti.

[talo176]

60 bin avro?????
Kardesim bilmiyorum biliyormusun, evi simdi alsan, ilk etapta hemen yeni gasheizung taktiracan, yoksa seneye birakirsan, sana wärmepumpe taktirirlar.. sirf ona zaten 30k-40k bin bayilirsin..
Evin isoliert de degildir muhtemelen.. ona da sen bi 30k hesap et..
Etti sadece bu ikisi icin zaten 60k (minimum)..
Kardesim, senin gelirini bilmiyorum, kac faizden aldigini da bilmiyorum, ne kadar eigenkapital vs vs (hic nir bilgi vermemissin), ama sen kendini, bu ev sevdasi icin,
batiracaksin gibi görünüyor..

Artik 400k icin gelirin minimum 5000k ve 20% eigenkapital olmali..
Sen bur da ki eski yazilari unut.. o 2 sene ye kadari icin gecerli idi..

[webci]

Bizim abd den gidipde ekonomi bakani veya danisman getirmede bir dusunmemiz lazim..adam seni zaten bir kasik suda bogacak,niye sana iyi bir danismanlik yapsin..akli calissa ulkesini kurtarir..
Bence biz almanyadan danisman ve yatirim uzmani alalim..niye bole dedim,,alaman devleti uzun vadede parayi iyi hesapliyor..sana parayi tr ye goturecegine burda ev sahibi ol diyor,,iyi bir firildak,seni derde borca sokmasini ustune ustluk bankalara faiz biraktiriyor,,bankalar koseyi donuyor..
Boylece hem maddi hem maneviyaten pilini bitiriyor,,sonucta bir suru borca giren ulkemin vatandasi bosaniyor,dert borc,cocuklar yetimhanede,,kendide timarhanede..

[Rookie]

Benim düşüncem mustakil ev yerine daire almak, emeklilikte ev kirası vermemek, emekli maaşları çok düşük, ev kirası vermezsek yardım kuruluşlarına baş vurmaktan kurtuluruz. mustakil evde tüm masrafları tek başına üstlenmek durumundasın, yalnız alacağın dairenin olduğu binadada en fazla 10 daire olmalı hoch haus ve ya çok katlı olmamalı, öyle yerdeki daireler uygun oluyor ama, oralarda oturanların çoğu sorunlu insanlar olabiliyor, sonuçta aynı binada yaşıyacaksın alacağın dairenin bulunduğu bölgeyede dikkat etmek lazım, herkes kendi yaşadığı bölgeyi tanır.

[webci]

Usta insanlar sorunlu piskopat ,heran hersey oluyor,,sen rahat dursan ustteki rahatsiz eder,,hem daire alacaksin birde 10 kisiyle ugrasacaksin..daire alacaksan hic alma daha iyi..
Ama biseylerde yapmak lazim
Ayrica emeklilik maasi suya gaza elektrige bile yetmiyor,,bole olunca ufak hesaplar pahaliya mal oluyor..

[player6767]

Bir kisa anlatım

Kredi 258 bin euro aylik ödicem bir hesap 1250 euro faiz 4.13%. aylik gelirim 2600-2800€.

258binin nebenkosteni cepimden ödicem yaklasik 31bin euro

Eve sokcam para ilk hesapda 60 bin diye dusundum ilk bastan krediyi 200 bin diye hesaplatirmistim aylık az ödemek icin

Simdi 258 krediyi hesap yapdirdim 1250 euro

Yani 60 bin + 58 bin eve renovieren icin bir param var simdi

[mxm]

Usta tamir icin en basta pencereler, cati ve isolasyonu düsün derim. Eskiden isitma masraflari düsüktü kimsenin umurunda degildi ancak su an en önemli nokta bu oldu.Bunlari yaptirirsan ayni zamanda gas Heizunga gecersen en büyük sorunu ortadan kaldirmis olursun bence. Banyo, kapilar vs. ikinci planda olmasi gereken seyler.

[murat39]

Tavsiyem. Bütcen fazla degil.

Banyo fayans toz lu isleri cikar aradan.Banyo varsa Dus koydur. Banyoya bir 12.000 € gider.Fayansi...ne.
Elektrik Evde Toprak hatti varmi. Sigortalar eskimi...FI schalter güvenlik yerindemi buralarda problem varsa oralari yaptir.
Cati da izola yoksa isi devamli yukarda kalir.Catiya izola.
Pencereler tahtaysa onlari degistirmek de fayda var.
Öl heizung. sadece asagiyi yenilemek 15.000 € gider. 2024 den sonra istenilen maddeler daha fazla tutar.

Ilk edap bunlar a dikkat etmeni tavsiye ederim.

Insaat sirasinda her kafadan bir ses cikar, ama kirip döktüdünde hesap ettiginden daha fazla is cikar para gider.

[player6767]

Elektriki kendimiz yapicaz kayincom elektrikci sadece Abnahme gelirler diyor 500 euro.

Cati kat isoliert değil suanki evde doppelverglasung var helsi kunststofffenster ama iste yapdim zaman tamm yaparim diye dusundum eger 120 binde hic birseye yetmeze ozaman hic adim atmim ben en iyisi.��

[webci]

Usta banka tamamda sen evin gutachtesini gordunmu..rn son ne zaman yapilmis..ayrica borcu varmi sahibiyle konustunmu..

[atsiz77]

Sadece Kalorifer merkezi takmak ortalama 10.000€ en minimum olanı.

Pencereler ortalama 20.000 - 40.000€ arası tutar kaç cam ve nasıl istediğine bağlı.

Su kalorifer boruları takmasınada en az 20.000€ ekle.

Elektrik komple değişmesi 15.000€ hesapla.

Elinden bi şey gelmiyorsa hiç bulaşma, bende büyük şehirden tenha sakin bi yere gitmek isterim ama bazen olmuyor.

[aqua05]

Ev nerede bilmiyorum ama benim kaldığım köyde 2 oda 92 baujahr 70 metrekare daire bir kişi satıyor 350 bin den başladı 320 ye düştü 320 den 279 bin Euro’ya yine alan yok eski faizler olsa idi metrekare 5000 den gidiyor idi .Senin ev 258 bine ucuz imiş.Arkadaşın biri ev pahalı daire al diye yazmış dairelere çevremde 400 Euro hausgeld ödeyenler var.Benim ev müstakil öyle bir ödemem yok.

[talo176]

1250 aydat + nebenkosten 250€ desek + entsorgungsbetrieb + GEZ + Grundsteuer..
Geundsteuer ne kadar biliyormusun, bence bi arastir..
Ve 2025 de ne kadar olacak o ev icin..

2600-2800 avroyla sen bunu nasil yapacaksin?
Cebinde 1000€ la nasil gecineceksiniz?
Zaten alisverise 600-800€ gidecek..
Kaldi 200-400€.
Araba, internet, cep telefon, sigortalar vs derken 1 kurus kalmiyacak.. yani ne sinema ne hayvanat bahcesi ne hafta sonu disariya cikip yemek yemeye ne de izin..