Please enable / Bitte aktiviere JavaScript!
Veuillez activer / Por favor activa el Javascript![ ? ]
DMCA.com Protection Status

vavoo

Sayfa 1 Toplam 2 Sayfadan 12 SonuncuSonuncu
Toplam 26 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 20 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Ev için yorumlarınıza ihtiyaçım var.

  1. #1
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    23 Mayıs 2023
    Mesajlar
    26
    Ettiği Teşekkür
    2
    2 mesaja 2 teşekkür aldı

    Ev için yorumlarınıza ihtiyaçım var.

    Arkadaşlar bir ev beğendik, yorumlarınızı beklerim. Aylık net kazancım 3400€, elimde yaklaşık 45.000€ Eigenkapital var.

    Haftaya Bankayla bir görüşme yapacağım.

    Evin yapılması gereken baya işleri var. Fayanslar, Pencereler, Kapılar değişmesi lazım. Duvarlar boya badana.

    Acaba değer mi değmez mi öğrenmek isterim. Evliyim hanım çalışmıyor iki tane çocuğum var. u3 yaşlarında

    Ev fiyatı
    379.000 €

    Makler Provision 2,50%
    Grundstück
    500 m²
    Wohnfläche
    ca. 160 m²
    Zimmer 8


    Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei Wohneinheiten, die dank des idealen Grundrisses ideal für Familien geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², während sich im Obergeschoss eine weitere Einheit mit ca. 74 m² befindet.
    Die Doppelhaushälfte besitzt ein eigenes Grundstück.

    Das Gebäude wurde etwa 1996 aus massiven Baustoffen errichtet und verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie zeitgemäße Haustüren mit Wärmeschutz, die nach 1995 eingebaut wurden. Die Rollläden sind manuell bedienbar.

    Die hellen Wohnräume sind gefliest, während die Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, der durch einen Zaun von der anderen Doppelhaushälfte getrennt ist und durch einen angelegten Wall im hinteren Bereich vor neugierigen Blicken geschützt ist.

    Alle Hausanschlüsse befinden sich in einem Nebenraum im Erdgeschoss. Die einzelnen Gasthermen sind im Dachgeschoss untergebracht.

    Baujahr / Fertigstellung: 1996
    Unterkellerung: nicht unterkellert
    Bauart: Massivbau
    Dach: voll ausgebaut
    Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
    Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat

    Energieausweis: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 112,1 kWh/(m²a)
    Warmwasser inkl.: ja
    Energieausweisklasse: D
    Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
    Hauptenergieträger: Erdgas leicht
    Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.02.2015
    Energieausweis gültig bis: 02.02.2025
    Baujahr laut Energieausweis: 1996

  2. Sponsor Reklam
  3. #2
    Tecrübeli Üye Ejderabi - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    01 Nisan 2016
    Mesajlar
    267
    Ettiği Teşekkür
    147
    110 mesaja 197 teşekkür aldı

    Ev için yorumlarınıza ihtiyaçım var.

    Bunun hesabini kitabini siz yapacaksiniz verdiginiz bilhilrrle uzaktan degip degmeyeecegini kimse karar veremez.

    Elindeki para Nebenkostene yetecek gibi
    380 bin kredi lagzim Renovierungada hiçbirşey yapmasan yine 30-40 bin gider mutfak mobilyayla birsey yaparsan bu rakam bambaşkada olur.
    Taksitin rahat 2.000 - 2.500 arasi cikar.
    Bu evin aylik 400 Euro masrafi olur.
    Bir katini kiraya vermezsen zorlanirsin - isdende cikarsan saclarin beyazlar.

    Ince hesabi karari durumu kendin degerlendireceksin.
    Bakalim senin durumunda banka kredi verecekmi ondanda şüphem var.


    Gesendet von iPhone mit Tapatalk

  4. 2 kişi Ejderabi üyemize teşekkür etti:

  5. #3
    Kicket Birbey 3.0 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    19 Ocak 2018
    Nereden
    Republic of Beceriksizler
    Mesajlar
    3,013
    Ettiği Teşekkür
    557
    1,181 mesaja 2,278 teşekkür aldı
    Alıntı qardas Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar bir ev beğendik, yorumlarınızı beklerim. Aylık net kazancım 3400€, elimde yaklaşık 45.000€ Eigenkapital var.

    Haftaya Bankayla bir görüşme yapacağım.

    Evin yapılması gereken baya işleri var. Fayanslar, Pencereler, Kapılar değişmesi lazım. Duvarlar boya badana.

    Acaba değer mi değmez mi öğrenmek isterim. Evliyim hanım çalışmıyor iki tane çocuğum var. u3 yaşlarında

    Ev fiyatı
    379.000 €

    Makler Provision 2,50%
    Grundstück
    500 m²
    Wohnfläche
    ca. 160 m²
    Zimmer 8


    Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit gibt es zwei Wohneinheiten, die dank des idealen Grundrisses ideal für Familien geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², während sich im Obergeschoss eine weitere Einheit mit ca. 74 m² befindet.
    Die Doppelhaushälfte besitzt ein eigenes Grundstück.

    Das Gebäude wurde etwa 1996 aus massiven Baustoffen errichtet und verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie zeitgemäße Haustüren mit Wärmeschutz, die nach 1995 eingebaut wurden. Die Rollläden sind manuell bedienbar.

    Die hellen Wohnräume sind gefliest, während die Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, der durch einen Zaun von der anderen Doppelhaushälfte getrennt ist und durch einen angelegten Wall im hinteren Bereich vor neugierigen Blicken geschützt ist.

    Alle Hausanschlüsse befinden sich in einem Nebenraum im Erdgeschoss. Die einzelnen Gasthermen sind im Dachgeschoss untergebracht.

    Baujahr / Fertigstellung: 1996
    Unterkellerung: nicht unterkellert
    Bauart: Massivbau
    Dach: voll ausgebaut
    Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
    Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat

    Energieausweis: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 112,1 kWh/(m²a)
    Warmwasser inkl.: ja
    Energieausweisklasse: D
    Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
    Hauptenergieträger: Erdgas leicht
    Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.02.2015
    Energieausweis gültig bis: 02.02.2025
    Baujahr laut Energieausweis: 1996
    Bizim buraya göre bedava. Aynı evi bizim burada 500.000'den aşağa bulmazsın. Oda 60 ve 70lerine evi. 1996 model ev Augsburg'da rahat 600.000 Euro.

  6. 2 kişi Birbey 3.0 üyemize teşekkür etti:

  7. #4
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    15 Kasım 2015
    Mesajlar
    3,380
    Ettiği Teşekkür
    1,643
    1,614 mesaja 3,316 teşekkür aldı
    Arkadas cok veriyor,,o fiyata masraf olmamasi lazim..
    Dokulmus eve birsuru masraf edeceksin..380+150 =530 avro..
    Arti diger giderler..600 kafayi bulur..

  8. #5
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    05 Nisan 2022
    Mesajlar
    393
    Ettiği Teşekkür
    30
    192 mesaja 328 teşekkür aldı
    Alıntı Ejderabi Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bunun hesabini kitabini siz yapacaksiniz verdiginiz bilhilrrle uzaktan degip degmeyeecegini kimse karar veremez.

    Elindeki para Nebenkostene yetecek gibi
    380 bin kredi lagzim Renovierungada hiçbirşey yapmasan yine 30-40 bin gider mutfak mobilyayla birsey yaparsan bu rakam bambaşkada olur.
    Taksitin rahat 2.000 - 2.500 arasi cikar.
    Bu evin aylik 400 Euro masrafi olur.
    Bir katini kiraya vermezsen zorlanirsin - isdende cikarsan saclarin beyazlar.

    Ince hesabi karari durumu kendin degerlendireceksin.
    Bakalim senin durumunda banka kredi verecekmi ondanda şüphem var.


    Gesendet von iPhone mit Tapatalk
    Aylik 3400 ile 379000 euroya ev almak Akilli insan isi degil 4 % zinsen ile öde öde bitmez
    Arkadasin dedigi gibi 2500 taksit ödersen geriye kalan 1000 euro ile nasil gecineceksin

    Darlehensbetrag 379.000,00 €
    Auszahlungsdatum 01.08.2023
    Häufigkeit der Ratenzahlung monatlich
    Dauer der Sollzinsbindung 10 Jahre
    Gebundener Sollzinssatz 4,00 % pro Jahr
    Anfängliche Tilgung 4,00 %
    Höhe der Rate 2.526,67 €
    ---------------------------------------------------------------------
    10 senede ödedigin para 186.026,11 €
    ---------------------------------------------------------------------
    10 sene sonra kalan borc 192.973,89 €
    ---------------------------------------------------------------------
    10 senede ödedigin faiz 117.174,29 €

  9. 2 kişi batum üyemize teşekkür etti:

  10. #6
    Üye qarizma85 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    10 Haziran 2016
    Mesajlar
    97
    Ettiği Teşekkür
    14
    34 mesaja 93 teşekkür aldı
    evdeki hesap carsiya uymuyor zorlanirsin ayda ca. 1000- 1200€ eksigin var esin calisirsa olur
    ama böyle bi ev icin deger mi diyorsan bana göre deymez bu ev sana zaten nerden baksan 450.000 - 470.000€ patlar notar tamir vs. ohne möbel
    baska ev ara derim

  11. qarizma85 üyemize teşekkür edenler:

  12. #7
    Üye mavi78ates - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    27 Mayıs 2015
    Mesajlar
    36
    Ettiği Teşekkür
    11
    6 mesaja 8 teşekkür aldı
    Miktar çok yüksek tek maaş la olacak gibi değil hele şu devirde, çocuklar büyüdükçe masrafları 2 ye hatta 3 katlanıyor bunlarin hesabıni iyi yap

  13. #8
    Tecrübeli Üye Burclu - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    28 Haziran 2015
    Nereden
    Ev
    Mesajlar
    374
    Ettiği Teşekkür
    257
    128 mesaja 247 teşekkür aldı
    Yanlış anlaşılmasın dediklerim ama Akıllı işi deyil yapmak istediğin.

    Ev Sahibi olayım diye Bankaya Boynuna tasma taktırıp ipini Borç bitene kadar veriyorsun, yazık hem kendinin hem Çocuklarının geleceğini düşün bence, Allah göstermesin bir Hasta olsan çalışamazsan çok kötü olur.

    Ev lmak öncedendi bence, o devir kapandı. Alanlar karlı, ben şahsen almadım ama pişmanda deyilim çünkü o kadar Nakit param yoktu, Bankadan Kredi çekip Faiz ede bulaşmak istemediğimden rahatım, çok şükür bir yere borcum yok yani kafam rahat. Ayağını yorganına göre uzatman gerek, son pişmanlık fayda etmez.

  14. Burclu üyemize teşekkür edenler:

  15. #9
    Moderator talo176 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    25 Mayıs 2015
    Mesajlar
    3,304
    Ettiği Teşekkür
    2,147
    1,392 mesaja 2,599 teşekkür aldı
    Kardes 3400€ cok az para..
    Senin alacagin kredi nerede ise 470k avro (renovierung + makler vs)
    Minimum 3000€ aydatin olacak..
    Sen hic bu ise girme, benden sana söylemesi..

  16. #10
    Tecrübeli Üye aqua05 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    08 Haziran 2015
    Mesajlar
    325
    Ettiği Teşekkür
    113
    46 mesaja 67 teşekkür aldı
    Gardas Bu Ev Fertighaus mu Keller i yok tek kat yukarı ausbauen olur diyor.Sen biraz daha eigenkapital biriktir yaşın genç küçük çocuğun olduğuna göre.Ben 47 yaşında Eski bir ev aldım 115 bin Eigenkapital 110 bin kredi çektim ev bana 232 bin e mal olmuştu ayda 800 Euro 2,88 den ödemiştim 10 sene sonra 38 bin borç kalmıştı ama arkadaşlar senin taksit 2500 Euro dan bahşediyor,bu devirde 2 sene bekle derim ortalık karışık 43 senedir gece gündüz çalışıyorduk bir gün 70 senelik firma kurzarbeit yapmamıştı şimdi haftada 2 gün kurzarbeit var çalıştığım yerde,
    Konu aqua05 tarafından (09 Temmuz 2023 Saat 19:13 ) değiştirilmiştir.

  17. aqua05 üyemize teşekkür edenler:

  18. #11
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    23 Mayıs 2023
    Mesajlar
    26
    Ettiği Teşekkür
    2
    2 mesaja 2 teşekkür aldı
    Arkadaslar cok tesekkur ederim . Bügün o ev hakkinda bankayla görüstüm. Hesab kitap ettik. Banka bana NRW Bank ile 1600 € aylik hesab cikardi . 50000€ Eigenkapital gösterdim.
    Yarin makler aricam. Gegenangebot olarak 300.000 euro teklif edecem bakalim . Ne diyecekler.

  19. #12
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    23 Mayıs 2023
    Mesajlar
    26
    Ettiği Teşekkür
    2
    2 mesaja 2 teşekkür aldı
    Arkadaşlar Makler aradı beni 350.000€ almak istemisin dedi. Ne dersiniz? Değer mi?

  20. #13
    Moderator atsiz77 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    25 Mayıs 2015
    Nereden
    Ne Mutlu TÜRKÜM Diyene
    Mesajlar
    1,065
    Ettiği Teşekkür
    1,298
    524 mesaja 1,151 teşekkür aldı
    Alıntı qardas Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar Makler aradı beni 350.000€ almak istemisin dedi. Ne dersiniz? Değer mi?
    Bekle piyasalar durgun, fiyatlar düşecek.

  21. #14
    Kicket Birbey 3.0 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    19 Ocak 2018
    Nereden
    Republic of Beceriksizler
    Mesajlar
    3,013
    Ettiği Teşekkür
    557
    1,181 mesaja 2,278 teşekkür aldı
    Alıntı atsiz77 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bekle piyasalar durgun, fiyatlar düşecek.


    Ev fiyatları kiralık ev arayanlar çok olduğu sürece düşmez veya çok az. Aslında aksi bile olur. Kiralar arttıkca ve fiyatlarıda artar.

  22. #15
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    15 Kasım 2015
    Mesajlar
    3,380
    Ettiği Teşekkür
    1,643
    1,614 mesaja 3,316 teşekkür aldı
    Alıntı qardas Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar Makler aradı beni 350.000€ almak istemisin dedi. Ne dersiniz? Değer mi?
    300 bin avroya alirim de..
    Ev elinde patladi..
    379 dan 350 ye dustu...
    Cok masrafi var dersin..evin fiyati niye dustu bir sor..
    Aslinda cok masrafli bir eve 350 bile cok derim..en azindan illada alacaksan 50 bin avro eigenkapital olarak elinde kalir..
    Herseye ja cekmeyin..vermesse o fiyata gitsin babasina satsin..
    Yada 300 bine duserse ev beni ara de ...
    Konu webci tarafından (01 Eylül 2023 Saat 22:59 ) değiştirilmiştir.

  23. #16
    Tecrübeli Üye
    Üyelik tarihi
    26 Mayıs 2015
    Mesajlar
    444
    Ettiği Teşekkür
    116
    144 mesaja 324 teşekkür aldı
    Alıntı qardas Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaslar cok tesekkur ederim . Bügün o ev hakkinda bankayla görüstüm. Hesab kitap ettik. Banka bana NRW Bank ile 1600 € aylik hesab cikardi . 50000€ Eigenkapital gösterdim.
    Yarin makler aricam. Gegenangebot olarak 300.000 euro teklif edecem bakalim . Ne diyecekler.
    Bu 1600 €'nun ne kadari Zinse ne kadari Tilgung?

    Vay be 3400 € net Maasla ev alamiyor artik vatandas. Sanirim bu böyle gitmez ya.Biryerden patlar.
    Konu Haziran tarafından (02 Eylül 2023 Saat 11:35 ) değiştirilmiştir.

  24. #17
    Moderator atsiz77 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    25 Mayıs 2015
    Nereden
    Ne Mutlu TÜRKÜM Diyene
    Mesajlar
    1,065
    Ettiği Teşekkür
    1,298
    524 mesaja 1,151 teşekkür aldı
    Alıntı Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Ev fiyatları kiralık ev arayanlar çok olduğu sürece düşmez veya çok az. Aslında aksi bile olur. Kiralar arttıkca ve fiyatlarıda artar.
    Burda Dortmund’a düşüyor öyle aşırı derecede değil tabiiki, ama 300.000€ bir evde 10.000-20.000€ civarı düşdü…

  25. #18
    Kicket Birbey 3.0 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    19 Ocak 2018
    Nereden
    Republic of Beceriksizler
    Mesajlar
    3,013
    Ettiği Teşekkür
    557
    1,181 mesaja 2,278 teşekkür aldı
    Satma mecburiyeti olmayan zaten satmıyor. Kiraya veriyor.

  26. #19
    Moderator atsiz77 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    25 Mayıs 2015
    Nereden
    Ne Mutlu TÜRKÜM Diyene
    Mesajlar
    1,065
    Ettiği Teşekkür
    1,298
    524 mesaja 1,151 teşekkür aldı
    Alıntı Birbey 3.0 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Satma mecburiyeti olmayan zaten satmıyor. Kiraya veriyor.
    Satma mecburiyeti olmayan zaten satışa çıkarmaz, bazen miras davası ailele arası boşanmalar yüzünden çok satılıyor..

    Uzmanlar önümüzdeki seneler 10 senelik emlak kredisi alanlar sıkıntı yapacağını söylüyor yeni faizlere göre zorlanacaklarını o yüzden satabileceklerini söylüyorlar.

  27. #20
    Tecrübeli Üye BuraK! - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    24 Aralık 2017
    Mesajlar
    144
    Ettiği Teşekkür
    55
    32 mesaja 54 teşekkür aldı
    Alıntı atsiz77 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Satma mecburiyeti olmayan zaten satışa çıkarmaz, bazen miras davası ailele arası boşanmalar yüzünden çok satılıyor..

    Uzmanlar önümüzdeki seneler 10 senelik emlak kredisi alanlar sıkıntı yapacağını söylüyor yeni faizlere göre zorlanacaklarını o yüzden satabileceklerini söylüyorlar.
    Ama cogu calisanlarin da ayligi artti, yani ödeyemez diyemeyiz. Benim ayligima mesela yüzde 8,5% zam yapildi. Faiz simdi 300 euro artsa ayda bana fazla dokunmaz öderim.

    Ben yakinda piyasa canlanacagini düsünüyorum takip ettigim analiz ustalarin coguda bu görüste.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
Yukari Çik