Alıntı murat39 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
Birkac defa 25 senede mahkemelik olaylar oldu.Avukat davayi veren sen sin ben seni bilirim dedi ve benden istedigi masraf bu sekildi hesap edip gönderdi.
Bir Eigenbedarf mektubu icin 480 € ödedim.Hazir bilgisayarlarinda hazir 20 dakikata hazir olan bir mektup.

Avukat 30-60 € ya konuyla ugrasmaz.Zaman ayirip.Seninle ugrasacak karsi tarafa yazacak..eline sade 30 € ..60 € gececek.€.

Illa da ugrasmak istiyorsaniz Mieterverein a gidin.Daha iyi cözersiniz olayi.
Diklesmek ne kazanc getirir.Buradan ciksaniz piyasa ..kiralar ne durumda..Kiralar artti.Ev sahipleri de artan fiatlara kanun bazinda adim atiyor.Düsünün ev sahibi zam yapmasa 6 sene boyu piyasa degeri kira düsük kalacak.Kanun cercevesinde de birden bire asiri zam yapamaz. Ayda 65 cent zam. O da senede 7,80 € yapsin.
Senin bu olaya takinti yapip kizip yorgan yakmaya benziyor.Disarda uygun birsey ler var mi.Bütcen varsa satin al. Kira da kalacaksan senede 7,80 € icin ev sahibiyle ters düsme.Ev sahibi zam olayinda ileri giderse Toplam 3 senede bulundugunuz yere göre 15 le 20% üzeri zam yaparsa siz haklisiniz.Hakkinizi arayin.
Ev eski sunlari bunlari yapacaksin ondan sonra zam olayi yok.Renovierung yapilirsa ve enerji tasarrufu yapilirsa o zaman farkli zam yapilir.Masrafin %11.kiraciya yüklersin.Kanun bazi böyle.
Normal istekler kiraci ev sahibi anlasir.Malzemeyi genelde Ev sahibi isciligi kiraci karsilar.Veya karsilikli bir miktar aylik kiraya zam diye anlasirlar.


Su meselesine gelince.
Mietvertrag da nasil anlasilmis sa ve imzalar atilmis sa o gecerli olur.
Dairelerde sicak su ve soguk su saati varsa saatlere yakit esas alinir.Onu da genelde Kalorifer su sayaclarini Firma yapar.
Eski binalarda sade soguk su saati varsa Kellerde Stadt dan gelen bütün binaya tek saat kanun metrekare ye bölebilirsiniz diye kanun bazinda gecerlilik o sekil.

Verwaltung la yöneltilen binalarda su kisi basina diye karar almislarsa o zaman oy birligiyle alinmis bir karar olup o da gecerlidir.
Bir de Su olayinin kanal abwasser ayagi var.

Her tarafta kiralar daha da artacak. Su an metrekare yeni yapinin fiati 1 qm=7.000 €.Yapilar durma noktasinda.

12 aydan sonra zam yapmis ve 3 ay sonra uygulamis.Kanun cercevesinde.Diklessen ev sahibiyle ters düsersin.
Saygi deger Kardesim -

Öyle dikkafalik yapmamaya sabir gösterdim. Ama , malesef Hausverwaltung istedigi gibi hareket ediyor., Ev sahibiyle bir araya gelmek icin ,konuya bir cözüm bula bilirmiyiz diye , Senin belittigin gibi bir anlayisa sahib degil.
Adam Asansör parasini onaylamadigimda , Avukati araciyla mektub göndermis ,aradim avukatina dedim hay hay, konusalim . Evsahibimde gelecek mi ? konusmaya dedim. Hayir. Ozaman sizinle ne diye konusayim diye. Avukatiyla konusmak zorundasiniz gibi bir tavir takindi. Bende Avukat olarak ozaman dava acin Mahkemede konusalim dedim. Onada razi gelmiyor. Bir daha , birdaha aradi . en sonunda delimiyim sana dava acacagim 70 € icin dedi. Birdaha aramadi.

Evdeki sorunlar icin 2013 den belli ricada bulunuyorum. sonuc sifir. bur arada gene kiralarin yükselmesine riza gösterdim.

Su, Nebenkostende suan, dört aileye Auf m² hesaplaniyor. digerleri Auf Personenzahl. Belirtigim gibi kanun tanimiyorlar. Abwasser und Niderschlagwasser. bilgim dahilinde ayni , Diger üc kiraci benden sonra Mietervereine gittiler , Mietervein diyor ki degisiklik yapamazsiniz, bunlar suanda benim kanaatime göre suc isliyorlar. Yangiderlerde Wirtschaflichkeite hic önem vermiyorlar.
Örnek Hausmeistertätikeiten. Bir sirket suanki yapilan göreve 1200 ´€ fiyat veriyor. kabul görmedi. Kendilerinin belirledigi 2242€ görevlendirdiler"
Pisolojik olarak yipratmak evden cikarmak amaci gütmekteler. anladigim kadariyla.

Bende herzaman pisolojik sorun yasamaktansa . Mahkemenin kestigi parmak acimaz ,misaline denemek ve gerceklerle yüzlesmek istiyorum.

Aciklamalar ve yardimlar icin saygilarim sunuyorum.