Hocam ben baska bir acidan bakmak istiyorum..
Ben Münihte kaliyorum ve son 10 sene icinde ev fiyatlari burada haddinden fazla uctu, hatta ödenemecek duruma geldi. Ev fiyatlarinin bu kadar artmasinin sebebi Avrupa ve Dünyada paraya verilen faizlerin düsmesi. Takip ettin mi bilmiyorum ama suan Banka ya yatirdigin para icin üstüne para vermen lazim. Bu sebeblerden dolayi emlak fiyatlari aldi basini gitti, nakit parasi olan banka´ya yada Maliye ye ödemektense Emlak isine girdi.
Gecen Ingölstadt a yakin bir kasabada 1,5 milyon euroluk emlak yatirimi yapan arkadaslarimla konusuyorduk, llk projesi evleri yaptiktan sonra satmakti ama simdi vazgecti..Gercekci bir hesaplama yaptiktan sonra yepyeni evden ala bilecegi maximum rendite 6%-7% . O yüzden evleri satmaktan vazgecti simdi kiraya verip 15 sene icinde bütün yatirimini cikariyor.
20-25 Senelik Krediye gitmek cok büyük cesaret bence. Suan icin 1 senesini ilerisini göre bilece kain denirken 20 - 25 kendini bir Krediye baglamak ne kadar mantikli ?
Ev alan cogu insanin söylemis oldugu " en azindan Kira ödemezsin " hicte dogru birsey degil..Eyvallah Kira ödemiyorsun ama 20 -25 sene de ödedigin Faiz ne ? Hesaplamani yaparken simdi ki ödedigin Kira ile ödeyecegin faizi bir karsilastir istersen ?
Satan da alanda kar ediyorsa bu iste bir terslik vardir.[B]
Volkar Looman diye Finanzexpert var , kendisi FAZ ,Bild ve bir cok gazetede ekonomi yazarligi yapiyor , sana onun yazilarina bir göz atmani tavsiye ederim.Eger elinde kullanmak zorunda olmadigin bir miktar paran varsa seni dogru yerlere yönlendirebilir.
Alıntı ile Cevapla