Annen evi sana 160bin TL ye satsa bile Tapu idaresi senden Belediyeden evin rayiç bedelini isteyecektir
evin bulunduğu semtteki evlerin rayiç bedeli üzerinden vergi hesaplayacaktır
Bağış daha ucuza gelecektir
bu sistem evin degeerini düşük gösterip vergi kaçırmak isteyen uyanıklara karşı yapılan uygulama
http://www.hurriyet.com.tr/evi-satal...im-mi-25738471
http://www.hukukitavsiyeler.com/2015...si-gerekenler/
konu biraz eski ama üç beş yukarı aynıdır 2013
Gayrimenkul bağışlanmasında emlak vergi değeri üstünden “binde 68.31” oranında tapu harcı alınmaktadır.
Gayrimenkullerinizi bağışladığınızda çocuklarınız, tapu tescili sırasında gayrimenkullerin emlak vergi değeri üstünden binde 68.31 oranında tapu harcı ödemek zorundalar.
Türkiye’de malların bedelsiz olarak bir şahıstan diğer bir şahsa geçmesi “veraset ve İntikal Vergisi” ne tabi.
Çocuklarınız bağışladığınız gayrimenkuller için ayrıca, veraset ve intikal vergisi ödemek zorundalar.
Çocuklarınız, bağış tarihini(gayrimenkul tescil tarihini) takip eden bir ay içinde,
bağışlanan gayrimenkulleri emlak vergisi değeri üstünden vergi dairesine veraset ve intikal vergisi beyannamesi ile beyan edecekler.
Bağışlanan malların 3.244 TL si vergiden istisna edildiğinden,
gayrimenkulün emlak vergisi değerinin 3.244 TL’yi aşan kısmının 190 bin TL ye kadar olan kısmı için yüzde 5,
sonra gelen 430 bin TL’si için yüzde 7.5, sonra gelen 940 bin TL’si için yüzde 10, sonra gelen 1.800 TL’si için yüzde 12.5,
gayrimenkulün değerinin 3 milyon 360 bin TL’yi aşan kısmı için yüzde 15 oranında veraset ve intikal vergisi hesaplanacak.
Tarh ve tahakkuk eden vergiyi, her yıl Mart-Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere 3 yılda 6 eşit taksitte ödeyecekler.
Tapu Bağış Harcı 2017
Gayrimenkullerin alım satımlarında tapu devir işlemleri satış olarak yapılabildiği gibi bağış olarak da gerçekleşebiliyor.
Bu süreçte ise tapu bağış harcı ödeniyor. İşte tapu bağış harcı 2017...
Tapu satış işlemine kıyasla tapu bağış işleminde daha yüksek oranda tapu harcı ödemesi yapılıyor.
Tapu bağış işleminde tapu bağış harcına ek olarak mecburen döner sermaye tutarı ödeniyor.
Tapu Bağış İşlemleri Nasıl Yapılır?
- Bağışlanacak olan gayrimenkule ait tapu senedi
- Bağışlayanın ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı T.C kimlikleri
- Bağışlayanın 1, bağışı kabul edenin 2 adet, son 6 ay içerisinde çekilmiş güncel fotoğrafları
- Akitte taraflardan biri veya 2'si vekil, vali, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, bunlara ek olarak temsile ilişkin yasal belge
- Söz konusu gayrimenkule ait, ilgili Belediyenin emlak beyan değerini gösteren yasal belge
- Bağışlanan gayrimenkulün kayıt altında olan değeri baz alınarak 1000'de 68,31 oranında tapu harcı ödemesi gerekiyor.
- 2017 yılı tapu harcı döner sermaye bedeli ise 82,50 lira olarak belirlendi. Tapu bağış işlemlerinde tapu bağış harcı haricinde döner sermaye bedelinin de ödenmesi zorunlu...